강원특별자치도 춘천시

삼천동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 현재 5.6억 (1위) 59.4% 2건
약사동 5.2억 (2위) 63.1% 6건
온의동 3.9억 (3위) 65.7% 16건
우두동 3.5억 (4위) 75.3% 17건
동내면 3.0억 (5위) 69.7% 11건
요선동 2.8억 (6위) - 2건
동면 2.8억 (7위) 79.4% 20건
퇴계동 2.7억 (8위) 77.5% 77건
소양로2가 2.4억 (9위) 70.1% 8건
사농동 2.4억 (10위) 84.9% 13건
석사동 2.0억 (11위) 84.8% 60건
근화동 2.0억 (12위) 68.0% 6건
칠전동 1.8억 (13위) 76.8% 5건
후평동 1.7억 (14위) 81.5% 55건
효자동 1.5억 (15위) 90.3% 15건
신북읍 0.8억 (16위) - 8건
남산면 0.2억 (17위) - 2건
봉의동 - (18위) - -
낙원동 - (19위) - -
중앙로1가 - (20위) - -
중앙로2가 - (21위) - -
서면 - (22위) - -
중앙로3가 - (23위) - -
신동면 - (24위) - -
남면 - (25위) - -
사북면 - (26위) - -
북산면 - (27위) - -
소양로1가 - (28위) - -
소양로3가 - (29위) - -
소양로4가 - (30위) - -
교동 - (31위) - -
송암동 - (32위) - -
신동 - (33위) - -
중도동 - (34위) - -
동산면 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
조양동 - (37위) - -
죽림동 - (38위) - -
운교동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 2건
전월 대비 -60%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.6억
최저 5.5억 최고 5.6억
전세가율 59.4%
매매 2건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 2건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.5억 5.6억
5.6억
매매가 밴드 5.5억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

59.4% 일반적 수준
59.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.20
춘천파크자이 84.9693㎡
5.6억 ▲ +800만
29층 · 2020년 준공
02.20
춘천파크자이 84.9693㎡
거래취소
5.6억
29층 · 2020년 준공
02.04
춘천파크자이 84.9693㎡
5.5억 ▲ +1,700만
6층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

삼천동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 3건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
춘천파크자이 101.941㎡
신규
전세 3.9억
8층 · 2020년 준공
02.10
춘천파크자이 84.9181㎡
신규
전세 3.6억
19층 · 2020년 준공
02.09
춘천파크자이 64.8603㎡
신규
전세 3억
13층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.90℃
해당 월 기준
한파 일수 13일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.90℃
평균 최고기온
3.17℃
평균 최저기온
-11.16℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-18.00℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
13일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 35.46 17.42 0.0385 0.0085
02.23 39.50 19.54 0.0394 0.0066
02.24 37.92 18.42 0.0355 0.0112
02.25 35.91 21.52 0.0311 0.0164
02.26 64.38 36.13 0.0468 0.0129
02.27 45.83 17.65 0.0280 0.0226
02.28 47.83 29.92 0.0236 0.0251
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.52 / 50.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0315 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0139 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

삼천동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

삼천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.6억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5.6억
  • 한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm