강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 3,397만 ↑+3.3%	80%	82만원	8일
매매 중간가 3억 3,397만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 8,877만 거래량 37건 월세 평균 월세 82만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3억 2,590만 ↑+8.1%	82%	76만원	0일
매매 중간가 3억 2,590만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 4,815만 거래량 141건 월세 평균 월세 76만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2억 8,865만 ↑+4.7%	78%	83만원	1일
매매 중간가 2억 8,865만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,640만 거래량 44건 월세 평균 월세 83만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -1.92℃ 한파 3일
	판부면	2억 6,367만 ↑+18.2%	72%	60만원	0일
매매 중간가 2억 6,367만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 2,550만 거래량 9건 월세 평균 월세 60만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	행구동	2억 3,167만 ↓-2.7%	81%	82만원	0일
매매 중간가 2억 3,167만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 82만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	2억 1,213만 ↑+4.4%	75%	60만원	8일
매매 중간가 2억 1,213만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	2억 200만 ↓-3.7%	82%	52만원	8일
매매 중간가 2억 200만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,917만 거래량 47건 월세 평균 월세 52만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1억 7,721만 ↓-0.7%	82%	65만원	8일
매매 중간가 1억 7,721만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,515만 거래량 32건 월세 평균 월세 65만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1억 7,107만 ↓-7.2%	90%	59만원	0일
매매 중간가 1억 7,107만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 4,697만 거래량 34건 월세 평균 월세 59만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1억 5,950만 ↑+6.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 5,950만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,614만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1억 5,325만 ↓-2.7%	81%	73만원	8일
매매 중간가 1억 5,325만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,933만 거래량 7건 월세 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1억 5,013만 ↓-6.3%	95%	62만원	0일
매매 중간가 1억 5,013만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 4,500만 ↓-4.9%	93%	72만원	0일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 183만 거래량 26건 월세 평균 월세 72만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 2,811만 ↑+2.4%	71%	33만원	1일
매매 중간가 1억 2,811만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 9,590만 거래량 31건 월세 평균 월세 33만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.31㎍ 평균 기온 -1.74℃ 한파 3일
	원동	1억 1,467만 ↑+4.7%	52%	40만원	8일
매매 중간가 1억 1,467만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1억 692만 ↓-3.7%	82%	38만원	8일
매매 중간가 1억 692만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 1,681만 거래량 12건 월세 평균 월세 38만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	1억 238만 ↑+2.7%	89%	40만원	8일
매매 중간가 1억 238만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 1,278만 거래량 9건 월세 평균 월세 40만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 18.37㎍ 평균 기온 -1.74℃ 한파 3일
	학성동	9,800만 ↓-20.7%	-	48만원	8일
매매 중간가 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,350만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	소초면	7,300만 ↑+67.8%	-	-	1일
매매 중간가 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 -2.27℃ 한파 3일
	평원동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 -2.27℃ 한파 3일
	신림면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 -2.60℃ 한파 4일
	부론면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.63㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 5일
	귀래면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.63㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.21㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 5,160만 (1위)	78.4%	259건
속초시	2억 2,637만 (2위)	77.0%	65건
고성군	2억 2,260만 (3위)	66.7%	9건
강릉시	1억 9,970만 (4위)	76.5%	144건
원주시 현재	1억 9,329만 (5위)	81.3%	405건
양양군	1억 8,892만 (6위)	74.7%	20건
인제군	1억 7,260만 (7위)	-	8건
횡성군	1억 5,892만 (8위)	-	10건
홍천군	1억 5,850만 (9위)	77.0%	20건
화천군	1억 5,000만 (10위)	-	3건
영월군	1억 4,040만 (11위)	80.0%	12건
동해시	1억 3,548만 (12위)	69.0%	63건
철원군	1억 3,500만 (13위)	46.1%	7건
삼척시	1억 2,958만 (14위)	73.5%	53건
양구군	1억 2,510만 (15위)	-	5건
평창군	1억 1,090만 (16위)	-	14건
정선군	8,200만 (17위)	-	21건
태백시	8,034만 (18위)	82.5%	31건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 405건

전월 대비 +3%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 86건 / 하락 71건

매매 중간가 1억 9,329만

최저 3,000만 최고 6억 2,000만

전세가율 81.3%

매매 405건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 405건

상승 86건 · 하락 71건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 204 / 161 / 40건

매매 가격

1억 9,329만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 6억 2,000만

1억 9,329만

매매가 밴드 3,000만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

81.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,836만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 405건 기반
최근 거래 방향 상승 86 / 하락 71

거래 405건 중 직전 거래와 비교 가능 170건
갱신 증액률 +3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 251건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 251건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 787건

신규 계약 495건63%

갱신 계약 251건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 447건 (57%) 월세 340건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

433건

중형 ~85㎡

319건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

55만원

보증금 1,434만

갱신

22만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

13.5%

갱신 251건 중 34건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

340건

전체의 43%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,747만

9층 · 2015년 준공

종전 1억 7,348만 → ▲ +399만

12.31

청솔6차 59.85㎡

신규

전세 1억 550만

11층 · 2002년 준공

12.31

청솔6차 59.85㎡

전세 1억 550만

11층 · 2002년 준공

12.31

뜨란채 84.94㎡

신규

전세 2억 2,000만

7층 · 2006년 준공

12.31

단구1단지 32.43㎡

신규

전세 6,500만

2층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

사랑으로부영 59.9381㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

11층 · 2012년 준공

12.31

원주무실5주공 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,297만 / 월 22만

13층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +400만

12.31

현대 34.38㎡

신규

보증 50만 / 월 33만

10층 · 1995년 준공

12.31

무실8단지엘에이치 36.55㎡

갱신

보증 1,297만 / 월 18만

11층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +58만 / 월세 ▲ +1만

12.31

이안원주태장 59.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

2층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.14℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.14℃

평균 최고기온

3.93℃

평균 최저기온

-7.33℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-14.40℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.81

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	41.66	26.58	0.0130	0.0222
12.26	58.11	30.36	0.0243	0.0169
12.27	29.74	12.90	0.0267	0.0135
12.28	30.26	14.78	0.0275	0.0116
12.29	30.51	17.27	0.0207	0.0139
12.30	53.15	32.09	0.0216	0.0181
12.31	59.76	26.81	0.0287	0.0141

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.63 / 48.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0187 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0162 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	8,034만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	8,200만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	양구군	1억 2,510만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1억 2,958만	1일	환경 양호
5위	화천군	1억 5,000만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

원주시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.3% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 81.3%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.3%
매매 중간가 1억 9,329만 · 전세 중간가 1억 7,836만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.47 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 251건 중 34건(13.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 405건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 55% (상승 86건 / 하락 71건)
매매 중간가 1억 9,329만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

원주시 전세 계약 전 확인 수치

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