강원특별자치도

동해시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준
동해시 동네별 라벨 2024년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동해시 행정동 (36개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평릉동 2억 3,625만 ↓-1.9% 86% 64만원 1일
매매
중간가 2억 3,625만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 64만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.41㎍
평균 기온 -
한파 -
북평동 1억 7,400만 ↑+4.8% 62% 50만원 0일
매매
중간가 1억 7,400만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 -
한파 -
이도동 1억 5,660만 ↓-10.1% 71% 80만원 0일
매매
중간가 1억 5,660만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 2,513만
거래량 5건
월세
평균 월세 80만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 -
한파 -
천곡동 1억 5,633만 ↓-9.5% 67% 46만원 1일
매매
중간가 1억 5,633만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 2,530만
거래량 7건
월세
평균 월세 46만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.41㎍
평균 기온 -
한파 -
동회동 1억 4,218만 ↓-21.9% - 57만원 0일
매매
중간가 1억 4,218만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 57만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 -
한파 -
발한동 9,125만 ↓-53.6% - 60만원 0일
매매
중간가 9,125만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,950만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 -
한파 -
용정동 6,500만 ↑+7.4% - 30만원 1일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.41㎍
평균 기온 4.10℃
한파 0일
효가동 5,300만 ↓-50.6% - 105만원 0일
매매
중간가 5,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,025만
거래량 5건
월세
평균 월세 105만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 -
한파 -
쇄운동 5,100만 ↓-35.4% - 22만원 0일
매매
중간가 5,100만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,996만
거래량 63건
월세
평균 월세 22만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 -
한파 -
부곡동 4,650만 ↓-17.0% - 35만원 0일
매매
중간가 4,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 -
한파 -
묵호진동 4,600만 ↓-29.2% - 18만원 0일
매매
중간가 4,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 18만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 -
한파 -
괴란동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 -
한파 -
만우동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 -
한파 -
신흥동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.41㎍
평균 기온 3.00℃
한파 0일
비천동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.41㎍
평균 기온 3.00℃
한파 0일
이로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 3.00℃
한파 0일
추암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 4.10℃
한파 0일
구호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 4.10℃
한파 0일
단봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 -
한파 -
지가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 -
한파 -
귀운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 -
한파 -
대구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 4.10℃
한파 0일
송정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 -
한파 -
지흥동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.41㎍
평균 기온 3.00℃
한파 0일
나안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 -
한파 -
구미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 4.10℃
한파 0일
어달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 -
한파 -
대진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 -
한파 -
망상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 -
한파 -
심곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 -
한파 -
달방동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.41㎍
평균 기온 3.00℃
한파 0일
호현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 -
한파 -
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 -
한파 -
삼화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 3.00℃
한파 0일
이기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 3.00℃
한파 0일
초구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 5,160만 (1위) 78.4% 259건
속초시 2억 2,637만 (2위) 77.0% 65건
고성군 2억 2,260만 (3위) 66.7% 9건
강릉시 1억 9,970만 (4위) 76.5% 144건
원주시 1억 9,329만 (5위) 81.3% 405건
양양군 1억 8,892만 (6위) 74.7% 20건
인제군 1억 7,260만 (7위) - 8건
횡성군 1억 5,892만 (8위) - 10건
홍천군 1억 5,850만 (9위) 77.0% 20건
화천군 1억 5,000만 (10위) - 3건
영월군 1억 4,040만 (11위) 80.0% 12건
동해시 현재 1억 3,548만 (12위) 69.0% 63건
철원군 1억 3,500만 (13위) 46.1% 7건
삼척시 1억 2,958만 (14위) 73.5% 53건
양구군 1억 2,510만 (15위) - 5건
평창군 1억 1,090만 (16위) - 14건
정선군 8,200만 (17위) - 21건
태백시 8,034만 (18위) 82.5% 31건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 63건
전월 대비 -21%
상승 비율 70%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 3,548만
최저 900만 최고 3억 2,500만
전세가율 69.0%
매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

70% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 63건
상승 7건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 34 / 29 / 0건

매매 가격

1억 3,548만
중간가 · 매매가 밴드 기반
900만 3억 2,500만
1억 3,548만
매매가 밴드 900만 ~ 3억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

69.0%
69.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,220만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
이도2주공 59.39㎡
9,200만 ▼ -1,800만
6층 · 1999년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.12)
12.31
동해하나리움 59.9844㎡
1억 6,800만 ▼ -400만
4층 · 2010년 준공
직전 1억 7,200만 (2024.11)
12.31
영동4차 59.99㎡
재건축연한
4,100만 ▲ +600만
2층 · 1993년 준공
직전 3,500만 (2024.12)
12.31
유존양지 52.41㎡
재건축연한
5,300만 ▲ +350만
2층 · 1992년 준공
직전 4,950만 (2024.11)
12.30
센트로빌 79.7485㎡
1억 7,000만 ▼ -2,000만
2층 · 2003년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

동해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 3
    거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 57건 기반
  • 갱신요구권 사용률 65%
    갱신 57건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 151건
신규 계약 88건58%
갱신 계약 57건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 93건 (62%) 월세 58건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
113건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
41만원
보증금 2,000만
갱신
13만원
보증금 5,306만

갱신요구권 사용률

64.9%
갱신 57건 중 37건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

58건
전체의 38%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
부영 59.933㎡
갱신·청구권
전세 6,992만
2층 · 2000년 준공
종전 6,835만 → ▲ +157만
12.31
부영 59.933㎡
신규
전세 6,992만
10층 · 2000년 준공
12.31
대동3차 59.3575㎡
신규
전세 7,500만
1층 · 1996년 준공
12.31
천곡주공4차 39.99㎡
전세 6,000만
5층 · 1989년 준공
12.31
부영 59.933㎡
갱신·청구권
전세 6,992만
6층 · 2000년 준공
종전 6,835만 → ▲ +157만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
대동3차 59.3575㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
9층 · 1996년 준공
12.31
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 4,680만 / 월 13만
12층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +105만
12.31
부영 49.896㎡
신규
보증 4,680만 / 월 13만
19층 · 2000년 준공
12.31
e편한세상동해 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
1층 · 2020년 준공
12.30
천곡주공4차 46.98㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.59℃
평균 최고기온
8.59℃
평균 최저기온
-0.71℃
극최고기온
17.50℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.34 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.78 12.91 0.0258 0.0190
12.26 39.04 22.38 0.0334 0.0133
12.27 21.95 8.57 0.0365 0.0081
12.28 19.55 9.35 0.0349 0.0080
12.29 17.83 8.28 0.0344 0.0087
12.30 44.30 23.61 0.0306 0.0160
12.31 40.54 16.40 0.0358 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.53 / 38.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

동해시 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.0% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 70% · 전세가율 69.0%

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동해시 과거 월 데이터
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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0%
  • 매매 중간가 1억 3,548만 · 전세 중간가 1억 4,220만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 57건 중 37건(64.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 70% (상승 7건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 3,548만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm