강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 69.0%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 57건 중 37건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 63건이며 상승 비율은 70%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평릉동	2.4억 ↓-1.9%	86%	64만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 - 한파 -
	북평동	1.7억 ↑+4.8%	62%	50만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이도동	1.6억 ↓-10.1%	71%	80만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	천곡동	1.6억 ↓-9.5%	67%	46만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동회동	1.4억 ↓-21.9%	-	57만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	발한동	0.9억 ↓-53.6%	-	60만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	0.7억 ↑+7.4%	-	30만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	효가동	0.5억 ↓-50.6%	-	105만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	쇄운동	0.5억 ↓-35.4%	-	22만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	부곡동	0.5억 ↓-17.0%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	묵호진동	0.5억 ↓-29.2%	-	18만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	괴란동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만우동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	이로동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	단봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	귀운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	나안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	구미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	어달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	망상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	심곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	달방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	호현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 - 한파 -
	삼화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	이기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	초구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	78.2%	271건
속초시	2.3억 (2위)	77.3%	65건
고성군	2.2억 (3위)	66.7%	9건
강릉시	2.0억 (4위)	76.1%	144건
원주시	1.9억 (5위)	81.5%	409건
양양군	1.9억 (6위)	74.7%	20건
인제군	1.7억 (7위)	-	8건
횡성군	1.6억 (8위)	-	10건
홍천군	1.6억 (9위)	77.0%	20건
화천군	1.5억 (10위)	-	3건
영월군	1.4억 (11위)	80.0%	12건
동해시 현재	1.4억 (12위)	69.0%	63건
철원군	1.4억 (13위)	46.1%	7건
양구군	1.3억 (14위)	-	6건
삼척시	1.3억 (15위)	73.5%	53건
평창군	1.1억 (16위)	-	14건
정선군	0.8억 (17위)	-	21건
태백시	0.8억 (18위)	82.5%	31건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 63건

전월 대비 -21%

상승 비율 70%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.4억

최저 0.1억 최고 3.3억

전세가율 69.0%

매매 63건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 63건

상승 7건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 34 / 29 / 0건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 3.3억

1.4억

매매가 밴드 0.1억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

69.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 63건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 153건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 57건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 57건 중 37건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 153건 중

90건 59%

갱신 계약 전체 153건 중

57건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 153건

전세 95건 (62%) 월세·반전세 58건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

115건

중형 ~85㎡

35건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

41만원

보증금 0.2억

갱신

13만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

64.9%

갱신 57건 중 37건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

58건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세58건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

부영 59.933㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

2층 · 2000년 준공

종전 0.7억 → ▲ +157만

12.31

천곡주공4차 39.99㎡

전세 0.6억

5층 · 1989년 준공

12.31

부영 59.933㎡

신규

전세 0.7억

10층 · 2000년 준공

12.31

대동3차 59.3575㎡

신규

전세 0.8억

1층 · 1996년 준공

12.31

부영 59.933㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

6층 · 2000년 준공

종전 0.7억 → ▲ +157만

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

부영 49.896㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 13만

12층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +105만

12.31

e편한세상동해 84.98㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

1층 · 2020년 준공

12.31

부영 49.896㎡

신규

보증 0.5억 / 월 13만

19층 · 2000년 준공

12.31

대동3차 59.3575㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

9층 · 1996년 준공

12.30

한양3차 49.81㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.53 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.59℃

평균 최고기온

8.59℃

평균 최저기온

-0.71℃

극최고기온

17.50℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.34 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.40

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.78	12.91	0.0258	0.0190
12.26	39.04	22.38	0.0334	0.0133
12.27	21.95	8.57	0.0365	0.0081
12.28	19.55	9.35	0.0349	0.0080
12.29	17.83	8.28	0.0344	0.0087
12.30	44.30	23.61	0.0306	0.0160
12.31	40.54	16.40	0.0358	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.53 / 38.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0300 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0127 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	0.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	삼척시	1.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	양구군	1.3억	1일	환경 양호
5위	화천군	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

동해시 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동해시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 57건 중 37건(64.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 70% — 매도자 우위
매매 중간가 1.4억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

동해시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

동해시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

동해시 주거 환경 자주 묻는 질문