강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.1%이며, 갱신 57건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 80건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평릉동	2.4억 ↓-2.8%	79%	32만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	발한동	2.0억 ↑+169.5%	-	52만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동회동	1.8억 ↑+13.9%	61%	53만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이도동	1.7억 ↑+19.1%	80%	48만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	천곡동	1.7억 ↑+20.9%	81%	44만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	북평동	1.7억 ↑+2.5%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	효가동	1.1억 ↓-36.4%	-	110만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	쇄운동	0.8억 ↓-14.1%	84%	31만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.7억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단봉동	0.8억	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	묵호진동	0.7억 ↑+7.4%	-	18만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 11.34℃ 한파 0일
	구미동	0.6억 ↓-3.0%	-	36만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 11.34℃ 한파 0일
	부곡동	0.6억 ↑+21.1%	83%	40만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만우동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	괴란동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	초구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 11.34℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 11.34℃ 한파 0일
	삼화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	지가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	귀운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.75㎍ 평균 기온 11.34℃ 한파 0일
	호현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	달방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	심곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	망상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	나안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 - 한파 -
	어달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이로동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	79.8%	258건
속초시	2.3억 (2위)	75.1%	88건
강릉시	2.0억 (3위)	77.7%	171건
원주시	2.0억 (4위)	80.1%	399건
고성군	1.7억 (5위)	77.5%	14건
인제군	1.7억 (6위)	55.4%	15건
양양군	1.6억 (7위)	68.5%	18건
동해시 현재	1.6억 (8위)	78.9%	80건
홍천군	1.4억 (9위)	73.4%	26건
영월군	1.4억 (10위)	77.9%	15건
화천군	1.3억 (11위)	61.1%	3건
삼척시	1.3억 (12위)	86.4%	43건
횡성군	1.3억 (13위)	67.8%	22건
평창군	1.2억 (14위)	-	24건
양구군	1.2억 (15위)	-	8건
철원군	0.9억 (16위)	-	11건
태백시	0.8억 (17위)	93.0%	34건
정선군	0.8억 (18위)	46.2%	19건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 80건

전월 대비 -31%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.4억 최고 4.1억

전세가율 78.9%

매매 80건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 80건

상승 9건 · 하락 9건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 27 / 51 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.1억

1.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 80건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 155건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 57건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 57건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 155건 중

93건 60%

갱신 계약 전체 155건 중

57건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 155건

전세 87건 (56%) 월세·반전세 68건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

20만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

38.6%

갱신 57건 중 22건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세68건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

아델리움희담재 59.9509㎡

신규

전세 1.4억

13층 · 2021년 준공

11.29

부영 49.896㎡

신규

전세 0.6억

14층 · 2000년 준공

11.29

동해석미모닝파크 77.28㎡

갱신·청구권

전세 1.0억

8층 · 2013년 준공

11.28

삼화미성 58.83㎡

신규

전세 0.5억

3층 · 1991년 준공

11.27

부영 49.896㎡

신규

전세 0.6억

10층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

대동1,2차 59.3575㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

13층 · 1995년 준공

11.29

천곡주공6차 59.57㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 22만

13층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +107만 / 월세 ▲ +1만

11.29

유존양지빌라 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1993년 준공

11.29

동해자이 84.9356㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

14층 · 2024년 준공

11.29

천곡주공6차 51.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 27만

12층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +897만 / 월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.40 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

10.34℃

평균 최고기온

16.01℃

평균 최저기온

5.92℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-2.00℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 63.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.44

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.81	9.09	0.0193	0.0126
11.25	22.43	9.83	0.0204	0.0175
11.26	14.23	6.26	0.0274	0.0115
11.27	11.53	6.95	0.0313	0.0089
11.28	12.47	6.97	0.0300	0.0095
11.29	18.45	8.68	0.0320	0.0090
11.30	16.24	8.44	0.0293	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.40 / 32.14 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0252 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0127 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	평창군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	동해시	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

동해시 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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동해시 과거 월 데이터

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 57건 중 22건(38.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 80건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm

동해시

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