강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 75.1%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 25건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 88건이며 상승 비율은 35%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동명동	5.2억 ↑+68.2%	58%	125만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청호동	4.6억 ↑+58.6%	82%	100만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	3.9억 ↓-14.4%	94%	-	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 3.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	조양동	2.4억 ↓-0.7%	79%	63만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 9.84℃ 한파 0일
	교동	1.8억 ↓-5.9%	69%	57만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.2억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 9.84℃ 한파 0일
	금호동	1.2억	-	55만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	영랑동	0.8억 ↓-41.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	설악동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	청학동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 9.84℃ 한파 0일
	노학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 9.84℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 9.84℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	79.8%	258건
속초시 현재	2.3억 (2위)	75.1%	88건
강릉시	2.0억 (3위)	77.7%	171건
원주시	2.0억 (4위)	80.1%	399건
고성군	1.7억 (5위)	77.5%	14건
인제군	1.7억 (6위)	55.4%	15건
양양군	1.6억 (7위)	68.5%	18건
동해시	1.6억 (8위)	78.9%	80건
홍천군	1.4억 (9위)	73.4%	26건
영월군	1.4억 (10위)	77.9%	15건
화천군	1.3억 (11위)	61.1%	3건
삼척시	1.3억 (12위)	86.4%	43건
횡성군	1.3억 (13위)	67.8%	22건
평창군	1.2억 (14위)	-	24건
양구군	1.2억 (15위)	-	8건
철원군	0.9억 (16위)	-	11건
태백시	0.8억 (17위)	93.0%	34건
정선군	0.8억 (18위)	46.2%	19건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 88건

전월 대비 +1%

상승 비율 35%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.3억

최저 0.7억 최고 7억

전세가율 75.1%

매매 88건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 88건

상승 8건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 48 / 38 / 2건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 7억

2.3억

매매가 밴드 0.7억 ~ 7억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

75.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.1% — 깡통전세 위험 매매 88건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 206건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 25건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 206건 중

179건 87%

갱신 계약 전체 206건 중

25건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 206건

전세 100건 (49%) 월세·반전세 106건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

134건

중형 ~85㎡

64건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

32.0%

갱신 25건 중 8건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

106건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세106건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

속초대희지센트 84.8714㎡

신규

전세 2억

2층 · 2013년 준공

11.29

부영5 50㎡

신규

전세 1억

3층 · 1995년 준공

11.29

속초2차IPARK 79.36㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

13층 · 2022년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,200만

11.28

조양1주공 59.99㎡

전세 1.2억

14층 · 1998년 준공

11.28

속초조양코아루아리스타 21.4649㎡

신규

전세 0.9억

27층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

조양1주공 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

4층 · 1998년 준공

11.29

조양2주공 49.62㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

12층 · 1998년 준공

11.29

대명타워 59.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 1996년 준공

11.29

부영3 59.905㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

13층 · 1996년 준공

11.29

협성 28.07㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

4층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.13℃

평균 최고기온

14.39℃

평균 최저기온

4.53℃

극최고기온

22.10℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

4.88

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	14.21	5.08	0.0181	0.0154
11.25	18.25	7.79	0.0204	0.0163
11.26	10.58	3.63	0.0303	0.0058
11.27	7.29	2.04	0.0302	0.0040
11.28	12.63	6.08	0.0298	0.0045
11.29	17.75	4.33	0.0313	0.0040
11.30	15.17	4.88	0.0315	0.0048

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.49 / 26.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0280 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	평창군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	동해시	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

속초시 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 25건 중 8건(32.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 88건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 35% — 매수자 우위
매매 중간가 2.3억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

속초시

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 11월

속초시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2024년 11월

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