강원특별자치도 양양군 양양읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 73.3%입니다. 매매 중간가 1억 8,517만 기준입니다.

강원특별자치도 양양군 양양읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

강원특별자치도 양양군 양양읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 양양군 양양읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1억 8,517만입니다.

강원특별자치도 양양군 양양읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.1℃입니다.

강원특별자치도 양양군

양양읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

양양읍 리 (19개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내곡리	2억 5,200만 ↑+6.7%	73%	-	3일
매매 중간가 2억 5,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	서문리	2억 ↑+21.2%	-	70만원	3일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	청곡리	8,000만	-	-	3일
매매 중간가 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	월리	7,500만 ↓-55.9%	-	-	3일
매매 중간가 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	연창리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	송암리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	조산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	사천리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	포월리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	기리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	정손리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	감곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	임천리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	거마리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	남문리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	화일리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	구교리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	성내리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	군행리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양양군 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강현면	2억 2,500만 (1위)	-	2건
양양읍 현재	1억 8,517만 (2위)	73.3%	8건
현북면	1억 1,700만 (3위)	-	2건
손양면	1억 (4위)	40.0%	1건
현남면	- (5위)	-	-
서면	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 8건

전월 대비 -43%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 8,517만

최저 6,500만 최고 3억 600만

전세가율 73.3%

매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 8건

상승 0건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -43%

소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 8,517만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 3억 600만

1억 8,517만

매매가 밴드 6,500만 ~ 3억 600만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,000만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

양양읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.3% — 주의 필요 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 4건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4건 중

3건 75%

갱신 계약 전체 4건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 4건

전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.04

한양수자인 76.8487㎡

신규

전세 2억 2,000만

11층 · 2020년 준공

01.04

명지푸르미 59.449㎡

신규

전세 8,000만

13층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.11

양양코아루 73.8029㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

8층 · 2016년 준공

01.07

양양서문주공 59.57㎡

보증 1,500만 / 월 60만

5층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 15일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.22℃

평균 최고기온

4.95℃

평균 최저기온

-2.15℃

극최고기온

10.10℃

극최저기온

-10.20℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.70 m/s

최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	13.08	8.83	0.0323	0.0057
01.26	9.42	5.54	0.0348	0.0052
01.27	18.38	8.13	0.0353	0.0038
01.28	39.04	17.63	0.0455	0.0030
01.29	22.25	14.00	0.0468	0.0026
01.30	11.04	6.71	0.0516	0.0021
01.31	28.46	20.79	0.0513	0.0048

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.38 / 45.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0438 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 양양군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	손양면	1억	3일	가성비 1위
2위	현북면	1억 1,700만	3일	저가 진입
3위	양양읍	1억 8,517만	3일	진입장벽 낮음
4위	강현면	2억 2,500만	3일

종합 진단 2025년 01월

양양읍 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

양양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 8,517만 · 전세 중간가 1억 5,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.50 ppm

양양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

양양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -43%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 8,517만

양양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

양양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

양양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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