강원특별자치도 춘천시

약사동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 5억 4,250만 (1위) 63.6% 4건
약사동 현재 4억 1,538만 (2위) 65.6% 8건
온의동 3억 8,907만 (3위) 67.7% 19건
우두동 3억 2,090만 (4위) 78.9% 22건
요선동 2억 9,000만 (5위) - 1건
동면 2억 8,900만 (6위) 87.2% 10건
동내면 2억 8,163만 (7위) 75.8% 11건
퇴계동 2억 7,958만 (8위) 85.8% 52건
소양로2가 2억 7,250만 (9위) 77.7% 12건
근화동 2억 5,875만 (10위) 80.2% 5건
사농동 2억 5,725만 (11위) 87.4% 9건
석사동 2억 3,340만 (12위) 81.0% 38건
죽림동 1억 8,500만 (13위) - 1건
효자동 1억 7,732만 (14위) 84.2% 12건
후평동 1억 6,831만 (15위) 80.2% 43건
칠전동 1억 6,400만 (16위) 89.9% 4건
운교동 1억 1,800만 (17위) - 1건
신북읍 9,550만 (18위) - 4건
남산면 2,350만 (19위) - 2건
서면 - (20위) - -
중앙로3가 - (21위) - -
신동면 - (22위) - -
남면 - (23위) - -
사북면 - (24위) - -
북산면 - (25위) - -
소양로1가 - (26위) - -
소양로3가 - (27위) - -
소양로4가 - (28위) - -
교동 - (29위) - -
송암동 - (30위) - -
신동 - (31위) - -
중도동 - (32위) - -
동산면 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
조양동 - (35위) - -
봉의동 - (36위) - -
낙원동 - (37위) - -
중앙로1가 - (38위) - -
중앙로2가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 8건
전월 대비 -53%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 1,538만
최저 2억 7,300만 최고 5억 7,500만
전세가율 65.6%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -53%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건

매매 가격

4억 1,538만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,300만 5억 7,500만
4억 1,538만
매매가 밴드 2억 7,300만 ~ 5억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

65.6%
65.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,510만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.26
모아엘가센텀뷰아파트 59.9379㎡
3억 7,200만 ▼ -800만
15층 · 2022년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.11)
11.24
춘천롯데캐슬위너클래스 84.5453㎡
5억 7,500만 ▲ +1,500만
4층 · 2024년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.11)
11.18
춘천롯데캐슬위너클래스 39.9341㎡
2억 7,300만
20층 · 2024년 준공
직전 2억 7,300만 (2024.10)
11.14
모아엘가센텀뷰아파트 59.9379㎡
신고가
3억 8,000만 ▲ +2,000만
23층 · 2022년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.10)
직전최고 3억 7,000만 (2024.07)
11.14
춘천롯데캐슬위너클래스 73.3606㎡
4억 7,950만 ▼ -4,750만
5층 · 2024년 준공
직전 5억 2,700만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

약사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 90%
    갱신 10건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 8건42%
갱신 계약 10건53%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (68%) 월세 6건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
125만원
보증금 3,000만
갱신
110만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

90.0%
갱신 10건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 32%
평균 월세117만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
춘천롯데캐슬위너클래스 84.8013㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
17층 · 2024년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
11.25
춘천롯데캐슬위너클래스 84.5453㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,500만
5층 · 2024년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +1,500만
11.21
모아엘가센텀뷰아파트 59.9379㎡
신규
전세 2억 8,000만
12층 · 2022년 준공
11.20
춘천롯데캐슬위너클래스 73.3606㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
26층 · 2024년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,000만
11.20
춘천롯데캐슬위너클래스 84.5453㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
17층 · 2024년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.27
춘천롯데캐슬위너클래스 73.3606㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
15층 · 2024년 준공
11.15
모아엘가센텀뷰아파트 59.9379㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
7층 · 2022년 준공
11.15
춘천롯데캐슬위너클래스 84.5453㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 126만
3층 · 2024년 준공
월세 ▲ +6만
11.13
춘천롯데캐슬위너클래스 73.3606㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
7층 · 2024년 준공
11.02
모아엘가센텀뷰아파트 84.9557㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
26층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.30 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.51℃
평균 최고기온
15.08℃
평균 최저기온
1.49℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 22.30 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.71 7.25 0.0149 0.0170
11.25 23.92 12.13 0.0092 0.0236
11.26 11.00 6.04 0.0218 0.0130
11.27 8.00 3.36 0.0300 0.0077
11.28 12.38 8.00 0.0296 0.0079
11.29 20.42 11.50 0.0220 0.0143
11.30 18.58 12.04 0.0187 0.0139
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.88 / 28.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0207 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

약사동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.6% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

약사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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약사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6%
  • 매매 중간가 4억 1,538만 · 전세 중간가 2억 9,510만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 10건 중 9건(90.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -53%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 1,538만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.30mm