강원특별자치도

양양군

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
양양군 행정동 (6개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양양읍 2.2억 ↑+28.7% 75% 110만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.8억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.29㎍
평균 기온 15.57℃
한파 0일
강현면 2.1억 - 65만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.98㎍
평균 기온 15.00℃
한파 0일
현북면 1.1억 ↓-32.6% 49% 50만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.08㎍
평균 기온 13.35℃
한파 0일
손양면 0.8억 ↓-23.8% - - 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.29㎍
평균 기온 15.62℃
한파 0일
현남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.86㎍
평균 기온 15.75℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.29㎍
평균 기온 13.51℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.4억 (1위) 78.3% 380건
속초시 2.3억 (2위) 75.6% 87건
강릉시 2.2억 (3위) 74.6% 202건
원주시 2.0억 (4위) 78.6% 431건
횡성군 2.0억 (5위) - 27건
양양군 현재 1.9억 (6위) 69.4% 18건
고성군 1.8억 (7위) 65.9% 20건
홍천군 1.7억 (8위) 81.4% 38건
인제군 1.7억 (9위) 67.4% 7건
화천군 1.7억 (10위) - 3건
영월군 1.6억 (11위) - 24건
평창군 1.6억 (12위) 64.4% 48건
삼척시 1.4억 (13위) 78.3% 70건
양구군 1.3억 (14위) - 4건
철원군 1.3억 (15위) 81.3% 10건
동해시 1.3억 (16위) 77.2% 116건
정선군 1.2억 (17위) 90.0% 27건
태백시 1.0억 (18위) 87.0% 38건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 18건
전월 대비 +0%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.9억
최저 0.7억 최고 3.5억
전세가율 69.4%
매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 4건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 0건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.5억
1.9억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.4% 전세 비중 높음
69.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
심미 58.837㎡
1.3억 ▼ -9,000만
1층 · 2001년 준공
10.30
한양수자인 78.0584㎡
2.9억 ▲ +950만
15층 · 2020년 준공
10.26
유화 41.57㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +2,800만
6층 · 1995년 준공
10.26
한양수자인 78.0584㎡
2.8억 ▲ +4,250만
20층 · 2020년 준공
10.25
한양수자인 76.8487㎡
3.0억 ▼ -5,500만
17층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

양양군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
10건 71%
갱신 계약 전체 14건 중
2건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 9건 (64%) 월세·반전세 5건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
90만원
보증금 0.2억
갱신
50만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
한양수자인 84.9782㎡
신규
전세 2.4억
2층 · 2020년 준공
10.28
한양수자인 78.0584㎡
전세 2억
4층 · 2020년 준공
10.22
심미 58.837㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.6억
1층 · 2001년 준공
종전 0.6억 → ▲ +330만
10.18
양우내안애 83.9688㎡
신규
전세 2.5억
9층 · 2018년 준공
10.12
명지푸르미 59.449㎡
전세 1.0억
6층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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10.15
양양우미린디오션 75.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
4층 · 2019년 준공
10.09
심미 38.6106㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 2001년 준공
10.06
썬라이즈빌 64.7552㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 50만
7층 · 2004년 준공
10.03
한양수자인 78.0584㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
13층 · 2020년 준공
10.03
한양수자인 84.9782㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
16층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · 2.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 86.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
14.37℃
평균 최고기온
19.12℃
평균 최저기온
10.34℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
2.30℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 86.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.97
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.95 8.21 0.0298 0.0075
10.26 21.16 9.89 0.0258 0.0067
10.27 17.11 9.25 0.0256 0.0070
10.28 22.22 13.02 0.0342 0.0054
10.29 14.25 6.16 0.0271 0.0063
10.30 20.61 11.08 0.0343 0.0071
10.31 23.57 11.97 0.0335 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.60 / 21.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0311 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0058 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

양양군 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 86.50mm