강원특별자치도 정선군 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 90.0%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

강원특별자치도 정선군 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 정선군 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 정선군 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

강원특별자치도 정선군 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

강원특별자치도

정선군

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

정선군 행정동 (9개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	정선읍	1.9억 ↑+62.4%	89%	27만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	고한읍	1.0억	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.08㎍ 평균 기온 11.74℃ 한파 0일
	사북읍	0.9억 ↑+57.1%	85%	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.08㎍ 평균 기온 11.74℃ 한파 0일
	남면	0.6억 ↑+0.3%	96%	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	화암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 11.56℃ 한파 0일
	여량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 12.76℃ 한파 0일
	임계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 12.20℃ 한파 0일
	신동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.47㎍ 평균 기온 13.06℃ 한파 0일
	북평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	78.3%	380건
속초시	2.3억 (2위)	75.6%	87건
강릉시	2.2억 (3위)	74.6%	202건
원주시	2.0억 (4위)	78.6%	431건
횡성군	2.0억 (5위)	-	27건
양양군	1.9억 (6위)	69.4%	18건
고성군	1.8억 (7위)	65.9%	20건
홍천군	1.7억 (8위)	81.4%	38건
인제군	1.7억 (9위)	67.4%	7건
화천군	1.7억 (10위)	-	3건
영월군	1.6억 (11위)	-	24건
평창군	1.6억 (12위)	64.4%	48건
삼척시	1.4억 (13위)	78.3%	70건
양구군	1.3억 (14위)	-	4건
철원군	1.3억 (15위)	81.3%	10건
동해시	1.3억 (16위)	77.2%	116건
정선군 현재	1.2억 (17위)	90.0%	27건
태백시	1.0억 (18위)	87.0%	38건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 27건

전월 대비 +35%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.2억

최저 0.3억 최고 5.0억

전세가율 90.0%

매매 27건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 27건

상승 3건 · 하락 6건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +35%

소형 / 중형 / 대형 20 / 6 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.0억

1.2억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.0억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

90.0%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

정선군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 90.0% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 7건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

5건 71%

갱신 계약 전체 7건 중

2건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

35만원

보증금 0.0억

갱신

25만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세27만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (90.0%) 0점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.29

아리랑 46.8㎡

신규

전세 0.4억

1층 · 1989년 준공

10.24

도사곡주공2 39.69㎡

갱신

전세 0.2억

4층 · 1991년 준공

종전 0.2억 → ▲ +100만

10.18

묵산주공 39.72㎡

신규

전세 0.2억

1층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.28

봉양주공1차 46.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 11만

1층 · 2006년 준공

10.23

미소빌 31.58㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

10층 · 1997년 준공

10.14

봉양주공1차 59.88㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 25만

11층 · 2006년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +5만

10.05

미소빌 31.58㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

13층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 32일 · -0.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 110.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

12.41℃

평균 최고기온

18.70℃

평균 최저기온

7.84℃

극최고기온

24.20℃

극최저기온

-0.70℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 110.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.77

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	22.39	9.61	0.0230	0.0086
10.26	21.08	9.43	0.0210	0.0097
10.27	20.22	9.62	0.0206	0.0085
10.28	23.69	14.15	0.0287	0.0070
10.29	18.66	7.77	0.0224	0.0084
10.30	24.92	11.49	0.0252	0.0093
10.31	29.13	13.77	0.0236	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.48 / 29.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0244 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동해시	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	철원군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

정선군 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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정선군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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정선군 주거 환경 자주 묻는 질문

정선군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

정선군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.31 ppm

정선군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

정선군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +35%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.2억

정선군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 110.00mm

정선군

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매매 가격

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정선군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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