강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 4,175만 ↓-6.2%	78%	70만원	0일
매매 중간가 3억 4,175만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,458만 거래량 37건 월세 평균 월세 70만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3억 3,145만 ↑+4.5%	82%	59만원	0일
매매 중간가 3억 3,145만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 6,897만 거래량 80건 월세 평균 월세 59만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2억 8,400만 ↓-1.0%	71%	77만원	0일
매매 중간가 2억 8,400만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 245만 거래량 35건 월세 평균 월세 77만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 23.50℃ 한파 0일
	판부면	2억 5,967만 ↑+53.7%	73%	61만원	0일
매매 중간가 2억 5,967만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 6,200만 거래량 9건 월세 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	행구동	2억 938만 ↑+1.4%	86%	55만원	0일
매매 중간가 2억 938만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 1,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	1억 9,206만 ↓-6.8%	80%	37만원	0일
매매 중간가 1억 9,206만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,022만 거래량 25건 월세 평균 월세 37만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1억 8,269만 ↑+3.6%	85%	64만원	0일
매매 중간가 1억 8,269만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,619만 거래량 24건 월세 평균 월세 64만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1억 7,350만 ↓-4.0%	-	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,350만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1억 6,540만 ↑+3.3%	83%	60만원	0일
매매 중간가 1억 6,540만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,135만 거래량 27건 월세 평균 월세 60만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1억 5,875만 ↓-9.6%	62%	45만원	0일
매매 중간가 1억 5,875만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 7,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 5,738만 ↑+1.2%	92%	65만원	0일
매매 중간가 1억 5,738만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 633만 거래량 12건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1억 4,650만 ↑+3.6%	-	49만원	0일
매매 중간가 1억 4,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 200만 거래량 2건 월세 평균 월세 49만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1억 2,313만 ↓-6.4%	79%	66만원	0일
매매 중간가 1억 2,313만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,800만 거래량 5건 월세 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1억 2,052만 ↑+9.2%	69%	44만원	0일
매매 중간가 1억 2,052만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 44만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1억 2,000만 ↑+2.8%	71%	38만원	0일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 1,158만 ↓-14.2%	-	36만원	0일
매매 중간가 1억 1,158만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,502만 거래량 47건 월세 평균 월세 36만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.06㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	흥업면	1억 517만 ↑+2.0%	82%	33만원	0일
매매 중간가 1억 517만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 33만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.02㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	학성동	1억 300만 ↑+13.3%	-	48만원	0일
매매 중간가 1억 300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	4,800만	-	-	0일
매매 중간가 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 23.54℃ 한파 0일
	소초면	4,633만 ↓-26.8%	-	45만원	0일
매매 중간가 4,633만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.08㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.46㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,895만 (1위)	77.7%	253건
고성군	2억 4,243만 (2위)	68.8%	18건
속초시	2억 2,682만 (3위)	73.9%	92건
강릉시	2억 757만 (4위)	81.1%	179건
원주시 현재	1억 9,156만 (5위)	79.5%	349건
철원군	1억 7,436만 (6위)	-	11건
홍천군	1억 6,554만 (7위)	79.1%	30건
양양군	1억 6,325만 (8위)	62.9%	18건
횡성군	1억 5,810만 (9위)	42.6%	19건
평창군	1억 4,882만 (10위)	76.5%	38건
화천군	1억 4,600만 (11위)	-	2건
동해시	1억 4,509만 (12위)	84.5%	69건
인제군	1억 3,650만 (13위)	-	8건
영월군	1억 3,491만 (14위)	-	20건
양구군	1억 3,100만 (15위)	-	4건
삼척시	1억 1,147만 (16위)	-	43건
태백시	1억 397만 (17위)	95.2%	37건
정선군	7,754만 (18위)	-	20건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 349건

전월 대비 -20%

상승 비율 62%

상승 거래 비율 상승 77건 / 하락 48건

매매 중간가 1억 9,156만

최저 2,800만 최고 6억 5,500만

전세가율 79.5%

매매 349건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 349건

상승 77건 · 하락 48건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 161 / 164 / 24건

매매 가격

1억 9,156만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 6억 5,500만

1억 9,156만

매매가 밴드 2,800만 ~ 6억 5,500만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

79.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,330만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 349건 기반
최근 거래 방향 상승 77 / 하락 48

거래 349건 중 직전 거래와 비교 가능 131건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 189건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 189건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 616건

신규 계약 410건67%

갱신 계약 189건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 324건 (53%) 월세 292건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

367건

중형 ~85㎡

222건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

55만원

보증금 1,490만

갱신

20만원

보증금 2,853만

갱신요구권 사용률

16.4%

갱신 189건 중 31건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

292건

전체의 47%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

메이플밸리부영 59.8818㎡

갱신

전세 1억 2,223만

5층 · 2019년 준공

종전 1억 1,960만 → ▲ +263만

09.30

원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,330만

6층 · 2015년 준공

종전 1억 6,941만 → ▲ +389만

09.30

유승 84.4687㎡

신규

전세 1억 8,500만

14층 · 2003년 준공

09.30

원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1억 7,330만

3층 · 2015년 준공

09.30

서원주코아루아너스 84.625㎡

신규

전세 1억 6,000만

4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

청솔1차(1589-2) 58.65㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

12층 · 2000년 준공

09.30

거장 32.67㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

8층 · 1999년 준공

09.30

원주봉화산주공 51.93㎡

갱신

보증 5,405만 / 월 11만

2층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +126만 / 월세 ▲ +1만

09.30

원동주공2 51.02㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 1989년 준공

09.30

무실주공1단지 51.97㎡

갱신

보증 1,700만 / 월 22만

1층 · 2004년 준공

보증금 ▲ +77만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 94.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.89℃

평균 최고기온

29.01℃

평균 최저기온

18.67℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

9.00℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 94.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.36

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.62	5.46	0.0272	0.0084
09.25	17.57	5.77	0.0202	0.0093
09.26	20.46	7.86	0.0229	0.0092
09.27	23.91	11.83	0.0282	0.0087
09.28	13.44	4.61	0.0373	0.0062
09.29	14.11	5.05	0.0302	0.0078
09.30	16.10	5.36	0.0257	0.0088

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.18 / 26.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0258 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0086 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	7,754만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1억 397만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼척시	1억 1,147만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양구군	1억 3,100만	0일	공기질 최우수
5위	영월군	1억 3,491만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

원주시 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

전세가율 79.5% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 62% · 전세가율 79.5%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5%
매매 중간가 1억 9,156만 · 전세 중간가 1억 8,330만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.28 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 189건 중 31건(16.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 349건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 62% (상승 77건 / 하락 48건)
매매 중간가 1억 9,156만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 94.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

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