강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.5%이며, 갱신 194건 중 32건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 351건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 10.3℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.4억 ↓-6.1%	78%	70만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.8억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3.3억 ↑+4.1%	82%	59만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.7억 거래량 86건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2.8억 ↓-0.9%	71%	77만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 23.50℃ 한파 0일
	판부면	2.6억 ↑+53.7%	73%	61만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	행구동	2.1억 ↑+1.4%	86%	55만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	1.9억 ↓-6.8%	80%	37만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1.8억 ↑+3.5%	85%	64만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1.7억 ↓-4.0%	-	55만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1.7억 ↑+3.3%	82%	60만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1.6억 ↓-9.5%	62%	45만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1.6억 ↑+1.2%	91%	65만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1.5억 ↑+3.6%	-	49만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1.2억 ↓-6.4%	79%	66만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1.2억 ↑+9.2%	69%	44만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1.2억 ↑+2.8%	71%	38만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1.1억 ↓-14.2%	-	36만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.06㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	흥업면	1.1억 ↑+2.0%	82%	33만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.02㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	학성동	1.0억 ↑+13.3%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	0.5억	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 23.54℃ 한파 0일
	소초면	0.5억 ↓-26.8%	-	45만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.08㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.46㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	77.8%	253건
고성군	2.4억 (2위)	68.8%	18건
속초시	2.3억 (3위)	72.0%	92건
강릉시	2.1억 (4위)	80.9%	179건
원주시 현재	1.9억 (5위)	79.3%	351건
철원군	1.7억 (6위)	-	11건
홍천군	1.7억 (7위)	79.1%	30건
양양군	1.6억 (8위)	62.9%	18건
횡성군	1.6억 (9위)	42.6%	19건
평창군	1.5억 (10위)	76.5%	38건
화천군	1.5억 (11위)	-	2건
동해시	1.5억 (12위)	85.1%	69건
인제군	1.4억 (13위)	-	8건
영월군	1.3억 (14위)	-	20건
양구군	1.3억 (15위)	-	4건
삼척시	1.1억 (16위)	-	43건
태백시	1.0억 (17위)	95.2%	37건
정선군	0.8억 (18위)	-	20건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 351건

전월 대비 -20%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 6.6억

전세가율 79.3%

매매 351건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 351건

상승 76건 · 하락 51건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 162 / 165 / 24건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.6억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

79.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 351건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 644건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.5% — 인상 압박 갱신 194건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 194건 중 32건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 644건 중

432건 67%

갱신 계약 전체 644건 중

194건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 644건

전세 345건 (54%) 월세·반전세 299건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

378건

중형 ~85㎡

238건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

16.5%

갱신 194건 중 32건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

299건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세298건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.5%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1.7억

3층 · 2015년 준공

09.30

메이플밸리부영 59.8818㎡

갱신

전세 1.2억

5층 · 2019년 준공

종전 1.2억 → ▲ +263만

09.30

유승 84.4687㎡

신규

전세 1.9억

14층 · 2003년 준공

09.30

원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

6층 · 2015년 준공

종전 1.7억 → ▲ +389만

09.30

서원주코아루아너스 84.625㎡

신규

전세 1.6억

4층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

거장 32.67㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

8층 · 1999년 준공

09.30

원주봉화산주공 51.93㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 11만

2층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +126만 / 월세 ▲ +1만

09.30

청솔1차(1589-2) 58.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 2000년 준공

09.30

원동주공2 51.02㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

2층 · 1989년 준공

09.30

무실주공1단지 51.97㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 22만

1층 · 2004년 준공

보증금 ▲ +77만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.24

성호2차샤인힐즈 59.73㎡

신규

월 45만

1층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 94.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.89℃

평균 최고기온

29.01℃

평균 최저기온

18.67℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

9.00℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

2일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 94.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.36

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.62	5.46	0.0272	0.0084
09.25	17.57	5.77	0.0202	0.0093
09.26	20.46	7.86	0.0229	0.0092
09.27	23.91	11.83	0.0282	0.0087
09.28	13.44	4.61	0.0373	0.0062
09.29	14.11	5.05	0.0302	0.0078
09.30	16.10	5.36	0.0257	0.0088

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.18 / 26.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0258 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼척시	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양구군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	영월군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

원주시 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.28 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 194건 중 32건(16.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 351건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.9억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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원주시

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