강원특별자치도 원주시

문막읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
문막읍 리 (10개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
건등리 1.5억 ↑+4.4% - 33만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.31㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
동화리 1.1억 ↓-5.2% - 39만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 42건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.82㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
포진리 0.4억 - - 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.31㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
대둔리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.31㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
비두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.31㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
취병리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.31㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
문막리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.31㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
궁촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.31㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
후용리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.31㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
반계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.31㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.4억 (1위) 77.9% 36건
반곡동 3.3억 (2위) 82.1% 32건
지정면 2.8억 (3위) 71.4% 37건
판부면 2.6억 (4위) 72.9% 5건
행구동 2.1억 (5위) 86.0% 6건
단계동 1.9억 (6위) 79.9% 35건
단구동 1.8억 (7위) 85.0% 58건
봉산동 1.7억 (8위) - 9건
명륜동 1.7억 (9위) 81.5% 36건
우산동 1.6억 (10위) 61.7% 7건
관설동 1.6억 (11위) 91.2% 11건
개운동 1.5억 (12위) - 2건
일산동 1.2억 (13위) 78.7% 5건
태장동 1.2억 (14위) 68.6% 51건
원동 1.2억 (15위) 70.8% 1건
문막읍 현재 1.1억 (16위) - 8건
흥업면 1.1억 (17위) 81.7% 5건
학성동 1.0억 (18위) - 1건
호저면 0.5억 (19위) - 1건
소초면 0.5억 (20위) - 5건
중앙동 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 8건
전월 대비 -60%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.1억
최저 0.4억 최고 2.0억
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.0억
1.1억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.0억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.22
신한 59.946㎡
신고가
1.2억 ▲ +1,300만
12층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +100만
09.22
극동스타클래스 84.868㎡
2.0억 ▲ +800만
9층 · 2008년 준공
09.20
그린아파트 54.99㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +300만
3층 · 1995년 준공
09.20
신한 59.946㎡
1.0억 ▲ +850만
11층 · 1997년 준공
09.14
원주문막신원아침도시 84.883㎡
1.8억 ▲ +1,000만
6층 · 2008년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

문막읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 22건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 22건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
36건 62%
갱신 계약 전체 58건 중
22건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 48건 (83%) 월세·반전세 10건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
35만원
보증금 0.2억
갱신
14만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

4.5%
갱신 22건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 17%
반전세10건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
부영 48.866㎡
갱신
전세 0.5억
8층 · 2000년 준공
종전 0.5억 → ▲ +89만
09.30
서원주코아루아너스 84.625㎡
신규
전세 1.6억
4층 · 2018년 준공
09.30
서원주코아루아너스 84.625㎡
신규
전세 1.6억
4층 · 2018년 준공
09.28
서원주코아루아너스 84.694㎡
신규
전세 1억
15층 · 2018년 준공
09.27
원주문막주공아파트 39.54㎡
갱신
전세 0.1억
13층 · 2008년 준공
종전 0.1억 → ▲ +66만

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
원주문막주공아파트 46.9㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 14만
15층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +2,135만
09.30
원주문막주공아파트 46.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 14만
8층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +174만 / 월세 ▲ +1만
09.25
서원주코아루아너스 84.625㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
12층 · 2018년 준공
09.25
원주문막주공아파트 51.93㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 19만
1층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +2,560만 / 월세 ▲ +1만
09.11
덕원 59.812㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
2층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 94.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.16℃
평균 최고기온
29.20℃
평균 최저기온
18.95℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
10.90℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 94.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.06
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 18.84 5.76 0.0318 0.0071
09.25 20.44 6.34 0.0250 0.0084
09.26 24.98 9.97 0.0230 0.0104
09.27 26.84 12.97 0.0289 0.0085
09.28 17.94 5.58 0.0421 0.0056
09.29 16.90 5.46 0.0342 0.0058
09.30 18.63 6.06 0.0301 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.06 / 26.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0283 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

문막읍 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

문막읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 22건 중 1건(4.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm