강원특별자치도 원주시

흥업면

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥업리 1.4억 ↓-35.2% 82% 33만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.21㎍
평균 기온 -
한파 -
사제리 0.3억 ↑+3.4% - 25만원 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.21㎍
평균 기온 -
한파 -
매지리 - - 37만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.83㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
대안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.21㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.4억 (1위) 77.9% 36건
반곡동 3.3억 (2위) 82.1% 32건
지정면 2.8억 (3위) 71.4% 37건
판부면 2.6억 (4위) 72.9% 5건
행구동 2.1억 (5위) 86.0% 6건
단계동 1.9억 (6위) 79.9% 35건
단구동 1.8억 (7위) 85.0% 58건
봉산동 1.7억 (8위) - 9건
명륜동 1.7억 (9위) 81.5% 36건
우산동 1.6억 (10위) 61.7% 7건
관설동 1.6억 (11위) 91.2% 11건
개운동 1.5억 (12위) - 2건
일산동 1.2억 (13위) 78.7% 5건
태장동 1.2억 (14위) 68.6% 51건
원동 1.2억 (15위) 70.8% 1건
문막읍 1.1억 (16위) - 8건
흥업면 현재 1.1억 (17위) 81.7% 5건
학성동 1.0억 (18위) - 1건
호저면 0.5억 (19위) - 1건
소초면 0.5억 (20위) - 5건
중앙동 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 5건
전월 대비 -38%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 2.4억
전세가율 81.7%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.4억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

81.7% 위험 수준
81.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
흥업경동아파트 39.698㎡
0.5억 ▼ -50만
3층 · 2000년 준공
09.21
남원주두산위브 84.7464㎡
2.4억 ▼ -1,000만
7층 · 2009년 준공
09.19
거장 32.67㎡
0.3억 ▲ +100만
9층 · 1999년 준공
09.04
남원주두산위브 84.8613㎡
2.3억 ▲ +500만
9층 · 2009년 준공
09.02
거장 32.67㎡
0.3억 ▼ -300만
9층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 9건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
4건 29%
갱신 계약 전체 14건 중
9건 64%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 1건 (7%) 월세·반전세 13건 (93%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
25만원
보증금 0.3억
갱신
14만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 9건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 93%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.24
남원주두산위브 84.8613㎡
신규
전세 1.9억
10층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
거장 32.67㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
8층 · 1999년 준공
09.28
남원주두산위브 84.9419㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
13층 · 2009년 준공
09.27
원주흥업엘에이치천년나무2 46.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 10만
12층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -12만
09.25
원주흥업엘에이치천년나무2 29.75㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 14만
2층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -400만 / 월세 ▲ +1만
09.25
스타클래스엔에이치에프 84.83㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 33만
9층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 94.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.16℃
평균 최고기온
29.20℃
평균 최저기온
18.95℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
10.90℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 94.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.91
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 18.84 5.73 0.0340 0.0100
09.25 20.57 6.40 0.0264 0.0124
09.26 24.56 8.73 0.0246 0.0140
09.27 30.38 12.69 0.0283 0.0124
09.28 16.48 5.88 0.0333 0.0083
09.29 16.23 6.11 0.0283 0.0084
09.30 17.11 5.91 0.0285 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.02 / 25.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

흥업면 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm