강원특별자치도 원주시 명륜동 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 81.5%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 명륜동 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 명륜동 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 14건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 명륜동 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

강원특별자치도 원주시 명륜동 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

강원특별자치도 원주시

명륜동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3.4억 (1위)	77.9%	36건
반곡동	3.3억 (2위)	82.1%	32건
지정면	2.8억 (3위)	71.4%	37건
판부면	2.6억 (4위)	72.9%	5건
행구동	2.1억 (5위)	86.0%	6건
단계동	1.9억 (6위)	79.9%	35건
단구동	1.8억 (7위)	85.0%	58건
봉산동	1.7억 (8위)	-	9건
명륜동 현재	1.7억 (9위)	81.5%	36건
우산동	1.6억 (10위)	61.7%	7건
관설동	1.6억 (11위)	91.2%	11건
개운동	1.5억 (12위)	-	2건
일산동	1.2억 (13위)	78.7%	5건
태장동	1.2억 (14위)	68.6%	51건
원동	1.2억 (15위)	70.8%	1건
문막읍	1.1억 (16위)	-	8건
흥업면	1.1억 (17위)	81.7%	5건
학성동	1.0억 (18위)	-	1건
호저면	0.5억 (19위)	-	1건
소초면	0.5억 (20위)	-	5건
중앙동	- (21위)	-	-
부론면	- (22위)	-	-
귀래면	- (23위)	-	-
신림면	- (24위)	-	-
인동	- (25위)	-	-
가현동	- (26위)	-	-
평원동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 36건

전월 대비 +9%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.6억 최고 4.9억

전세가율 81.5%

매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 36건

상승 4건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 14 / 17 / 5건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.9억

1.7억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

81.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

명륜동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.5% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 44건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 79% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 44건 중

25건 57%

갱신 계약 전체 44건 중

14건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 44건

전세 28건 (64%) 월세·반전세 16건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

24건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

42만원

보증금 0.1억

갱신

53만원

보증금 1.8억

갱신요구권 사용률

78.6%

갱신 14건 중 11건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.28

단구2단지 46.68㎡

신규

전세 0.8억

4층 · 1990년 준공

09.28

더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

28층 · 2022년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,000만

09.27

더샵원주센트럴파크3단지 84.9836㎡

신규

전세 3.4억

16층 · 2022년 준공

09.26

더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

24층 · 2021년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,400만

09.26

더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

24층 · 2021년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,400만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.28

행운 38.64㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

14층 · 1992년 준공

09.28

더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

22층 · 2021년 준공

09.28

더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡

보증 0.3억 / 월 130만

20층 · 2021년 준공

09.23

단구1단지 39.63㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

3층 · 1988년 준공

09.23

동보노빌리티1 84.784㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.21 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

7.43

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	21.67	6.33	0.0396	-
09.25	23.38	6.17	0.0329	-
09.26	26.71	8.00	0.0302	-
09.27	32.00	11.50	0.0281	-
09.28	19.96	6.42	-	-
09.29	18.04	6.79	-	-
09.30	19.50	7.43	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.21 / 25.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0321 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0070 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.22 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소초면	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	호저면	0.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	학성동	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	흥업면	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	문막읍	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

명륜동 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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명륜동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

명륜동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

명륜동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.22 ppm

명륜동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 14건 중 11건(78.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

명륜동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

명륜동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

명륜동

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

명륜동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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