강원특별자치도 원주시

명륜동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 4,175만 (1위) 78.0% 35건
반곡동 3억 3,145만 (2위) 82.5% 31건
지정면 2억 8,400만 (3위) 71.4% 37건
판부면 2억 5,967만 (4위) 72.9% 5건
행구동 2억 938만 (5위) 86.0% 6건
단계동 1억 9,206만 (6위) 79.9% 35건
단구동 1억 8,269만 (7위) 85.0% 58건
봉산동 1억 7,350만 (8위) - 9건
명륜동 현재 1억 6,540만 (9위) 83.3% 36건
우산동 1억 5,875만 (10위) 61.7% 7건
관설동 1억 5,738만 (11위) 91.6% 11건
개운동 1억 4,650만 (12위) - 2건
일산동 1억 2,313만 (13위) 78.7% 5건
태장동 1억 2,052만 (14위) 68.6% 51건
원동 1억 2,000만 (15위) 70.8% 1건
문막읍 1억 1,158만 (16위) - 8건
흥업면 1억 517만 (17위) 81.7% 5건
학성동 1억 300만 (18위) - 1건
호저면 4,800만 (19위) - 1건
소초면 4,633만 (20위) - 5건
중앙동 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
부론면 - (23위) - -
귀래면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 36건
전월 대비 +9%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 6,540만
최저 6,000만 최고 4억 8,500만
전세가율 83.3%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 14 / 17 / 5건

매매 가격

1억 6,540만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 4억 8,500만
1억 6,540만
매매가 밴드 6,000만 ~ 4억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

83.3%
83.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,135만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
4억 7,000만 ▲ +3,000만
12층 · 2021년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.09)
09.28
동성 59.24㎡
재건축연한
9,100만 ▲ +300만
13층 · 1992년 준공
직전 8,800만 (2024.03)
09.28
동성 59.24㎡
재건축연한
8,400만 ▼ -400만
3층 · 1992년 준공
직전 8,800만 (2024.03)
09.27
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
3억 ▼ -1,800만
3층 · 2022년 준공
직전 3억 1,800만 (2024.09)
09.27
현대2차 71.175㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▼ -1,500만
1층 · 1990년 준공
직전 1억 4,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 77%
    갱신 13건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 25건58%
갱신 계약 13건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (63%) 월세 16건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 1,000만
갱신
53만원
보증금 1억 7,850만

갱신요구권 사용률

76.9%
갱신 13건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 37%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
단구2단지 46.68㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 1990년 준공
09.28
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,500만
28층 · 2022년 준공
종전 2억 1,500만 → ▲ +1,000만
09.27
더샵원주센트럴파크3단지 84.9836㎡
신규
전세 3억 4,000만
16층 · 2022년 준공
09.26
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
24층 · 2021년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
09.26
단구1단지 47.01㎡
신규
전세 8,500만
1층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
행운 38.64㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
14층 · 1992년 준공
09.28
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
보증 3,000만 / 월 130만
20층 · 2021년 준공
09.28
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
22층 · 2021년 준공
09.23
단구1단지 39.63㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
3층 · 1988년 준공
09.23
동보노빌리티1 84.784㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
2층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

7.43
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 21.67 6.33 0.0396 -
09.25 23.38 6.17 0.0329 -
09.26 26.71 8.00 0.0302 -
09.27 32.00 11.50 0.0281 -
09.28 19.96 6.42 - -
09.29 18.04 6.79 - -
09.30 19.50 7.43 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.21 / 25.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0321 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

명륜동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.3% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 83.3%

다른 데이터 탐색

명륜동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
강원특별자치도 원주시 이웃 동네 바로가기

명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.3%
  • 매매 중간가 1억 6,540만 · 전세 중간가 1억 6,135만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 13건 중 10건(76.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 6,540만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -