강원특별자치도 원주시

태장동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.4억 (1위) 77.9% 36건
반곡동 3.3억 (2위) 82.1% 32건
지정면 2.8억 (3위) 71.4% 37건
판부면 2.6억 (4위) 72.9% 5건
행구동 2.1억 (5위) 86.0% 6건
단계동 1.9억 (6위) 79.9% 35건
단구동 1.8억 (7위) 85.0% 58건
봉산동 1.7억 (8위) - 9건
명륜동 1.7억 (9위) 81.5% 36건
우산동 1.6억 (10위) 61.7% 7건
관설동 1.6억 (11위) 91.2% 11건
개운동 1.5억 (12위) - 2건
일산동 1.2억 (13위) 78.7% 5건
태장동 현재 1.2억 (14위) 68.6% 51건
원동 1.2억 (15위) 70.8% 1건
문막읍 1.1억 (16위) - 8건
흥업면 1.1억 (17위) 81.7% 5건
학성동 1.0억 (18위) - 1건
호저면 0.5억 (19위) - 1건
소초면 0.5억 (20위) - 5건
중앙동 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 51건
전월 대비 -15%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.2억
최저 0.3억 최고 3.3억
전세가율 68.6%
매매 51건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 51건
상승 12건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 32 / 18 / 1건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.3억
1.2억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

68.6% 전세 비중 높음
68.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
영진2 59.94㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +1,100만
7층 · 1993년 준공
09.29
두진백로 28.14㎡
0.4억 ▲ +600만
11층 · 1999년 준공
09.28
대흥2 59.94㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +100만
6층 · 1995년 준공
09.28
흥화브라운빌 84.9728㎡
1.9억 ▲ +1,300만
6층 · 2006년 준공
09.28
우성1 127.11㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -1,300만
10층 · 1990년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

태장동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.6% — 주의 필요 매매 51건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 85건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 13건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 85건 중
68건 80%
갱신 계약 전체 85건 중
13건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 85건
전세 14건 (16%) 월세·반전세 71건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
20만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 13건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

71건
전체의 84%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세70건
순월세1건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
금광포란재1단지 59.9835㎡
신규
전세 1.2억
12층 · 2006년 준공
09.27
이안원주태장 59.92㎡
신규
전세 1.7억
12층 · 2019년 준공
09.26
상록아파트 59.04㎡
신규
전세 0.5억
4층 · 1992년 준공
09.26
상록아파트 59.04㎡
신규
전세 0.5억
4층 · 1992년 준공
09.25
이안원주태장 59.99㎡
신규
전세 1.6억
5층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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09.28
두진백로 28.14㎡
신규
보증 0.3억 / 월 14만
1층 · 1999년 준공
09.28
두진백로 58.74㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
12층 · 1999년 준공
09.27
현대 84.482㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
9층 · 1995년 준공
09.27
두진백로 28.14㎡
신규
보증 0.1억 / 월 32만
10층 · 1999년 준공
09.26
요진보네르카운티2차 84.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
2층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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09.24
성호2차샤인힐즈 59.73㎡
신규
월 45만
1층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

7.43
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 21.67 6.33 0.0396 -
09.25 23.38 6.17 0.0329 -
09.26 26.71 8.00 0.0302 -
09.27 32.00 11.50 0.0281 -
09.28 19.96 6.42 - -
09.29 18.04 6.79 - -
09.30 19.50 7.43 - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.21 / 25.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

태장동 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태장동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 13건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -