강원특별자치도

춘천시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
약사동 4.9억 ↓-5.8% 69% 125만원 0일
매매
중간가 4.9억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.8억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 125만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
삼천동 4.7억 ↓-8.8% 68% 105만원 0일
매매
중간가 4.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3.3억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
온의동 3.8억 ↑+3.0% 68% 86만원 0일
매매
중간가 3.8억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3.7억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
동면 3.2억 ↑+13.8% 78% 22만원 0일
매매
중간가 3.2억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.5억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.31㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일
동내면 3.0억 ↑+21.8% 44% 53만원 0일
매매
중간가 3.0억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 1.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.20℃
한파 0일
우두동 2.9억 ↓-1.3% 76% 68만원 0일
매매
중간가 2.9억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.2억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.31㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
요선동 2.8억 ↓-1.6% - - 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
퇴계동 2.7억 ↑+0.5% 81% 62만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 60건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.0억
거래량 31건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.72℃
한파 0일
소양로2가 2.6억 ↓-6.1% 78% 100만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
효자동 2.4억 ↑+7.7% 71% 62만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
석사동 2.3억 ↓-1.5% 89% 54만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 37건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1.7억
거래량 32건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.87℃
한파 0일
사농동 2.1억 ↓-9.1% 74% - 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.8억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.31㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
칠전동 1.7억 ↓-5.9% 95% - 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 1.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
동산면 1.7억 ↓-7.1% - 50만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 23.40℃
한파 0일
후평동 1.7억 ↓-3.2% 79% 55만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 37건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.4억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
근화동 1.7억 ↓-2.0% - 26만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
신북읍 1.0억 ↑+22.7% 84% 33만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.31㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
봉의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
낙원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.83㎍
평균 기온 22.80℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
신동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.40㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
사북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.72㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일
북산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.59㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.73㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
소양로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.31㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
소양로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
소양로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
송암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.31㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
중도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.31㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
조양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
죽림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
운교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 3.57㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 현재 2.5억 (1위) 77.8% 253건
고성군 2.4억 (2위) 68.8% 18건
속초시 2.3억 (3위) 72.0% 92건
강릉시 2.1억 (4위) 80.9% 179건
원주시 1.9억 (5위) 79.3% 351건
철원군 1.7억 (6위) - 11건
홍천군 1.7억 (7위) 79.1% 30건
양양군 1.6억 (8위) 62.9% 18건
횡성군 1.6억 (9위) 42.6% 19건
평창군 1.5억 (10위) 76.5% 38건
화천군 1.5억 (11위) - 2건
동해시 1.5억 (12위) 85.1% 69건
인제군 1.4억 (13위) - 8건
영월군 1.3억 (14위) - 20건
양구군 1.3억 (15위) - 4건
삼척시 1.1억 (16위) - 43건
태백시 1.0억 (17위) 95.2% 37건
정선군 0.8억 (18위) - 20건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 253건
전월 대비 -20%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.5억
최저 0.6억 최고 10.9억
전세가율 77.8%
매매 253건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 253건
상승 55건 · 하락 49건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 90 / 145 / 18건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 10.9억
2.5억
매매가 밴드 0.6억 ~ 10.9억
최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

77.8% 위험 수준
77.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
2.6억 ▼ -1,100만
4층 · 2007년 준공
09.30
3.5억 ▼ -2,000만
8층 · 2022년 준공
09.30
2.4억 ▼ -2,000만
2층 · 2002년 준공
09.30
1.8억 ▼ -100만
12층 · 2002년 준공
09.30
한진,한성 84.83㎡
재건축연한
2.1억 ▲ +2,200만
13층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 253건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 334건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.0% — 인상 압박 갱신 67건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 67건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 334건
255건 76%
갱신 계약 전체 334건
67건 20%
전세 · 월세 시장 구조 334건
전세 190건 (57%) 월세·반전세 144건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
144건
중형 ~85㎡
174건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
50만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

31.3%
갱신 67건21건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

144건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세144건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

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09.30
전세 4.2억
18층 · 2019년 준공
09.30
전세 1.0억
1층 · 1989년 준공
09.30
전세 2.4억
3층 · 2002년 준공
09.30
전세 2.5억
7층 · 2024년 준공
종전 2.4억 → ▲ +1,200만
09.30
전세 1.7억
11층 · 1995년 준공
종전 1.7억 → ▲ +400만

최근 반전세 계약

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09.30
보증 0.9억 / 월 12만
15층 · 2008년 준공
09.30
보증 0.2억 / 월 100만
29층 · 2020년 준공
09.30
보증 0.3억 / 월 110만
12층 · 2019년 준공
09.30
보증 0.9억 / 월 12만
7층 · 2007년 준공
09.30
보증 0.8억 / 월 12만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 22.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 26일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.21
평균 최고기온
28.32
평균 최저기온
18.07
극최고기온
36.60
극최저기온
9.10
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 74.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.69
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.06 3.49 0.0229 0.0056
09.25 11.97 4.72 0.0186 0.0064
09.26 14.22 6.57 0.0243 0.0066
09.27 12.61 5.34 0.0286 0.0050
09.28 11.86 4.43 0.0358 0.0043
09.29 9.94 4.16 0.0291 0.0038
09.30 11.57 4.69 0.0233 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.68 / 18.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0243 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0054 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

춘천시 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 67건 중 21건(31.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 253건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm