강원특별자치도 춘천시

퇴계동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약사동 4.9억 (1위) 69.4% 6건
삼천동 4.7억 (2위) 67.5% 3건
온의동 3.8억 (3위) 68.2% 21건
동면 3.2억 (4위) 77.6% 6건
동내면 3.0억 (5위) 44.4% 6건
우두동 2.9억 (6위) 75.6% 32건
요선동 2.8억 (7위) - 1건
퇴계동 현재 2.7억 (8위) 81.2% 60건
소양로2가 2.6억 (9위) 77.8% 8건
효자동 2.4억 (10위) 71.4% 9건
석사동 2.3억 (11위) 88.8% 37건
사농동 2.1억 (12위) 74.2% 3건
칠전동 1.7억 (13위) 95.1% 7건
동산면 1.7억 (14위) - 1건
후평동 1.7억 (15위) 79.0% 37건
근화동 1.7억 (16위) - 9건
신북읍 1.0억 (17위) 83.7% 7건
봉의동 - (18위) - -
낙원동 - (19위) - -
중앙로1가 - (20위) - -
중앙로2가 - (21위) - -
서면 - (22위) - -
중앙로3가 - (23위) - -
신동면 - (24위) - -
남면 - (25위) - -
사북면 - (26위) - -
북산면 - (27위) - -
남산면 - (28위) - -
소양로1가 - (29위) - -
소양로3가 - (30위) - -
소양로4가 - (31위) - -
교동 - (32위) - -
송암동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
중도동 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
조양동 - (37위) - -
죽림동 - (38위) - -
운교동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 60건
전월 대비 -17%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.7억
최저 1.0억 최고 7.8억
전세가율 81.2%
매매 60건 기반 위험 수준

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 60건
상승 18건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 26 / 28 / 6건

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 7.8억
2.7억
매매가 밴드 1.0억 ~ 7.8억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

81.2% 위험 수준
81.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
한진,한성 84.83㎡
재건축연한
2.1억 ▲ +2,200만
13층 · 1995년 준공
09.30
유승한내들 84.9561㎡
3.0억 ▼ -200만
3층 · 2006년 준공
09.28
이편한세상춘천한숲시티 84.8265㎡
5.4억 ▲ +200만
4층 · 2019년 준공
09.28
퇴계현대2차 59.76㎡
재건축연한
1.5억 ▲ +250만
8층 · 1994년 준공
09.28
퇴계이안 84.9877㎡
3.4억 ▲ +1,100만
11층 · 2007년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

퇴계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.2% — 깡통전세 위험 매매 60건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 71건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 9건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 71건 중
61건 86%
갱신 계약 전체 71건 중
9건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 71건
전세 31건 (44%) 월세·반전세 40건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
66만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세40건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
이편한세상춘천한숲시티 84.8265㎡
신규
전세 4.2억
18층 · 2019년 준공
09.30
한진,한성 84.86㎡
갱신
전세 1.7억
11층 · 1995년 준공
종전 1.7억 → ▲ +400만
09.28
퇴계주공6차 59.83㎡
갱신·청구권
전세 1.7억
3층 · 2002년 준공
종전 1.7억 → ▲ +800만
09.28
이편한세상춘천한숲시티 74.6822㎡
신규
전세 3.7억
13층 · 2019년 준공
09.27
뜨란채 84.94㎡
신규
전세 2.6억
8층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
이편한세상춘천한숲시티 59.8597㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
12층 · 2019년 준공
09.29
퇴계주공1차 49.71㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
9층 · 2000년 준공
09.28
휴먼시아남춘천1단지 121.96㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
5층 · 2011년 준공
09.28
이편한세상춘천한숲시티 84.8462㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
12층 · 2019년 준공
09.28
이편한세상춘천한숲시티 59.8597㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
28층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 14일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.72℃
평균 최고기온
28.74℃
평균 최저기온
18.36℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
9.80℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 - - - -
09.25 - - - -
09.26 - - - -
09.27 - - - -
09.28 - - - -
09.29 - - - -
09.30 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 09월

퇴계동 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

퇴계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 춘천시 이웃 동네 바로가기

퇴계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm