강원특별자치도 홍천군

홍천읍

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
홍천읍 리 (13개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
희망리 2억 600만 ↑+14.9% 86% 23만원 0일
매매
중간가 2억 600만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 2,550만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 12.92℃
한파 0일
갈마곡리 1억 9,031만 ↓-0.0% 77% 44만원 0일
매매
중간가 1억 9,031만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 9,250만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 -
한파 -
연봉리 1억 8,650만 ↑+7.1% 78% 44만원 0일
매매
중간가 1억 8,650만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 5,333만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 12.92℃
한파 0일
진리 1억 5,000만 - 35만원 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 12.92℃
한파 0일
하오안리 5,300만 ↓-28.1% 92% 33만원 0일
매매
중간가 5,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 12.92℃
한파 0일
장전평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 12.92℃
한파 0일
삼마치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 12.92℃
한파 0일
상오안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 12.92℃
한파 0일
신장대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 12.92℃
한파 0일
와동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 -
한파 -
검율리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 -
한파 -
결운리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 -
한파 -
태학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

홍천군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
홍천읍 현재 1억 7,009만 (1위) 81.4% 38건
내촌면 - (2위) - -
내면 - (3위) - -
두촌면 - (4위) - -
남면 - (5위) - -
북방면 - (6위) - -
화촌면 - (7위) - -
서석면 - (8위) - -
영귀미면 - (9위) - -
서면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 38건
전월 대비 +31%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 7,009만
최저 2,900만 최고 3억 7,500만
전세가율 81.4%
매매 38건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 38건
상승 4건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 24 / 14 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,009만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 3억 7,500만
1억 7,009만
매매가 밴드 2,900만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.4% 위험 수준
81.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,513만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
연봉아이파크 84.8117㎡
2억 6,000만 ▼ -3,800만
3층 · 2006년 준공
10.30
홍천오드카운티 59.9781㎡
2억 3,800만 ▲ +500만
9층 · 2016년 준공
10.29
청솔 59.81㎡
1억 1,700만 ▲ +1,200만
11층 · 2000년 준공
10.29
신성미소지음 84.8467㎡
2억 8,000만 ▲ +200만
8층 · 2007년 준공
10.28
현대 84.398㎡
재건축연한
2억
13층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

홍천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.4% — 깡통전세 위험 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
31건 94%
갱신 계약 전체 33건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 13건 (39%) 월세·반전세 20건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

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10.30
신아2차 39.89㎡
신규
전세 5,600만
15층 · 1999년 준공
10.30
연봉아이파크 84.8117㎡
신규
전세 2억
10층 · 2006년 준공
10.30
신아2차 39.89㎡
신규
전세 5,600만
15층 · 1999년 준공
10.28
연봉아이파크 84.8117㎡
신규
전세 2억
8층 · 2006년 준공
10.24
신아2차 39.89㎡
신규
전세 5,800만
12층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
우신 48.51㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
4층 · 1990년 준공
10.29
우신 29.79㎡
신규
보증 300만 / 월 27만
1층 · 1990년 준공
10.29
우신 29.79㎡
신규
보증 300만 / 월 27만
1층 · 1990년 준공
10.28
주공1차 49.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 42만
12층 · 2001년 준공
10.28
하은타워 26.19㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
7층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
12.92℃
평균 최고기온
19.90℃
평균 최저기온
7.94℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
2.60℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.75 m/s
최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.63 7.54 0.0117 0.0101
10.26 17.46 8.42 0.0118 0.0097
10.27 19.08 10.71 0.0143 0.0091
10.28 17.83 9.33 0.0189 0.0069
10.29 14.83 5.67 0.0172 0.0105
10.30 22.48 10.70 0.0132 0.0120
10.31 25.17 14.42 0.0149 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.72 / 15.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0156 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

홍천읍 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

홍천읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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홍천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 7,009만 · 전세 중간가 1억 4,513만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0156 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,009만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm