강원특별자치도 홍천군

홍천읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
홍천읍 리 (13개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈마곡리 1억 9,035만 ↑+6.1% 75% 52만원 0일
매매
중간가 1억 9,035만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
희망리 1억 7,925만 ↑+48.9% - 35만원 0일
매매
중간가 1억 7,925만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,150만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
연봉리 1억 7,417만 ↑+23.8% 81% 45만원 0일
매매
중간가 1억 7,417만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 250만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
하오안리 7,375만 ↑+69.5% 81% 40만원 0일
매매
중간가 7,375만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
태학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
장전평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
삼마치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
상오안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
진리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
신장대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
와동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
검율리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
결운리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

홍천군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
홍천읍 현재 1억 7,332만 (1위) 79.1% 29건
남면 8,000만 (2위) - 1건
내면 - (3위) - -
두촌면 - (4위) - -
북방면 - (5위) - -
화촌면 - (6위) - -
서석면 - (7위) - -
영귀미면 - (8위) - -
서면 - (9위) - -
내촌면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 29건
전월 대비 -26%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 7,332만
최저 6,000만 최고 3억 5,800만
전세가율 79.1%
매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 29건
상승 10건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 20 / 9 / 0건

매매 가격

1억 7,332만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억 5,800만
1억 7,332만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 5,800만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

79.1% 위험 수준
79.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 275만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
홍천금호어울림더퍼스트 76.9639㎡
신고가
2억 9,850만 ▲ +2,577만
9층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1,850만
09.29
주공1차 49.83㎡
1억 ▼ -1,400만
3층 · 2001년 준공
09.28
신성미소지음 84.8467㎡
2억 9,400만 ▲ +1,250만
15층 · 2007년 준공
09.27
주공1차 39.6㎡
7,600만 ▲ +300만
5층 · 2001년 준공
09.27
홍천오드카운티 59.9781㎡
2억 3,300만 ▼ -900만
3층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

홍천읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
16건 94%
갱신 계약 전체 17건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 8건 (47%) 월세·반전세 9건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
신아1차 39.99㎡
신규
전세 5,300만
15층 · 1998년 준공
09.28
현대 59.445㎡
신규
전세 1억 2,000만
14층 · 1996년 준공
09.24
주공2차 51.57㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 2004년 준공
09.12
청솔 59.81㎡
전세 8,500만
3층 · 2000년 준공
09.10
신아1차 39.99㎡
신규
전세 5,000만
8층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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09.26
신아2차 39.89㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
13층 · 1999년 준공
09.24
주공1차 49.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 2001년 준공
09.23
주공2차 51.57㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
13층 · 2004년 준공
09.21
삼호2차 48.202㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 2000년 준공
09.20
신아1차 39.99㎡
신규
보증 1,062만 / 월 12만
11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.79℃
평균 최고기온
28.88℃
평균 최저기온
18.77℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
9.40℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.75 3.50 0.0211 0.0068
09.25 13.67 6.17 0.0128 0.0079
09.26 13.62 7.05 0.0158 0.0074
09.27 13.75 8.75 0.0243 0.0055
09.28 12.08 6.33 0.0336 0.0050
09.29 8.42 4.58 0.0256 0.0048
09.30 10.54 4.92 0.0217 0.0071
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.25 / 18.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0217 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0059 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

홍천읍 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

홍천읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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홍천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 7,332만 · 전세 중간가 1억 275만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,332만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm