강원특별자치도 홍천군

홍천읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
홍천읍 리 (13개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈마곡리 1억 7,947만 ↓-12.2% 74% 50만원 0일
매매
중간가 1억 7,947만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 27.06℃
한파 0일
진리 1억 6,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.28℃
한파 0일
연봉리 1억 4,065만 ↓-13.7% 64% 50만원 0일
매매
중간가 1억 4,065만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 1,542만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.28℃
한파 0일
희망리 1억 2,040만 ↓-15.9% 81% 40만원 0일
매매
중간가 1억 2,040만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.28℃
한파 0일
하오안리 4,350만 ↓-32.0% - 40만원 0일
매매
중간가 4,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.28℃
한파 0일
결운리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 27.06℃
한파 0일
장전평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.28℃
한파 0일
삼마치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.28℃
한파 0일
상오안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.28℃
한파 0일
와동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 27.06℃
한파 0일
신장대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.28℃
한파 0일
태학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 27.06℃
한파 0일
검율리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 27.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

홍천군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
홍천읍 현재 1억 4,364만 (1위) 71.8% 39건
내촌면 - (2위) - -
내면 - (3위) - -
두촌면 - (4위) - -
남면 - (5위) - -
북방면 - (6위) - -
화촌면 - (7위) - -
서석면 - (8위) - -
영귀미면 - (9위) - -
서면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 39건
전월 대비 +26%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,364만
최저 3,900만 최고 3억 7,500만
전세가율 71.8%
매매 39건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 39건
상승 10건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 26 / 11 / 2건

매매 가격

1억 4,364만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 3억 7,500만
1억 4,364만
매매가 밴드 3,900만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

71.8% 전세 비중 높음
71.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,431만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
홍천오드카운티 84.9668㎡
3억 5,300만 ▼ -2,200만
8층 · 2016년 준공
08.31
홍천오드카운티 59.9781㎡
2억 3,800만 ▲ +2,300만
16층 · 2016년 준공
08.31
주공1차 39.6㎡
7,350만 ▼ -50만
14층 · 2001년 준공
08.31
주공1차 39.6㎡
7,580만 ▲ +180만
13층 · 2001년 준공
08.30
홍천오드카운티 59.9781㎡
거래취소
2억 4,200만
18층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

홍천읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
31건 89%
갱신 계약 전체 35건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 24건 (69%) 월세·반전세 11건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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08.31
현대 59.445㎡
신규
전세 1억 2,500만
10층 · 1996년 준공
08.31
현대 84.398㎡
전세 1억 7,000만
3층 · 1996년 준공
08.30
주공2차 59.97㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 2004년 준공
08.23
삼호 53.76㎡
신규
전세 2,500만
3층 · 1989년 준공
08.21
신아2차 59.04㎡
신규
전세 8,000만
10층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
삼호2차 48.202㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 2000년 준공
08.30
미진1 78.12㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 1992년 준공
08.30
미진2 59.85㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
12층 · 1994년 준공
08.26
하은타워 26.19㎡
신규
보증 1,000만 / 월 36만
5층 · 2012년 준공
08.22
주공2차 51.57㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.67℃
평균 최고기온
32.84℃
평균 최저기온
22.64℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
17.40℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 74.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.75 23.00 0.0274 0.0052
08.26 23.15 19.46 0.0117 0.0055
08.27 15.80 12.00 0.0213 0.0074
08.28 11.46 8.50 0.0261 0.0055
08.29 9.67 7.50 0.0267 0.0052
08.30 8.67 6.08 0.0246 0.0068
08.31 14.71 10.13 0.0218 0.0059
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.64 / 26.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0239 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0060 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

홍천읍 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

홍천읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
강원특별자치도 홍천군 이웃 동네 바로가기

홍천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 4,364만 · 전세 중간가 1억 1,431만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 4,364만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.00mm