강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 72.7%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.3%이며, 갱신 27건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 97건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 6.9℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중앙동	5.3억	57%	100만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청호동	4.3억	84%	100만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동명동	3.8억 ↓-22.7%	65%	104만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	조양동	2.7억 ↑+21.1%	72%	65만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.7억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	금호동	1.8억 ↑+0.1%	93%	78만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	교동	1.7억 ↓-10.5%	74%	63만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	설악동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	영랑동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	노학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	79.9%	316건
속초시 현재	2.4억 (2위)	72.7%	97건
강릉시	2.1억 (3위)	78.5%	159건
고성군	2.0억 (4위)	75.0%	15건
원주시	1.9억 (5위)	80.2%	495건
양양군	1.8억 (6위)	66.1%	24건
화천군	1.7억 (7위)	-	6건
양구군	1.7억 (8위)	-	4건
홍천군	1.6억 (9위)	76.6%	31건
횡성군	1.6억 (10위)	69.0%	23건
영월군	1.5억 (11위)	79.0%	13건
평창군	1.5억 (12위)	68.8%	42건
인제군	1.4억 (13위)	66.7%	11건
삼척시	1.3억 (14위)	72.6%	48건
동해시	1.3억 (15위)	73.8%	83건
태백시	1.0억 (16위)	90.9%	36건
철원군	1.0억 (17위)	-	9건
정선군	0.8억 (18위)	-	24건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 97건

전월 대비 +7%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.4억

최저 0.6억 최고 5.7억

전세가율 72.7%

매매 97건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 97건

상승 12건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 45 / 46 / 6건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.7억

2.4억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.7% — 주의 필요 매매 97건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 200건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 27건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 27건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 200건 중

168건 84%

갱신 계약 전체 200건 중

27건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 200건

전세 95건 (48%) 월세·반전세 105건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

117건

중형 ~85㎡

74건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

56만원

보증금 0.1억

갱신

38만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.9%

갱신 27건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

105건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세105건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

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07.31

속초서희스타힐스더베이 84.91㎡

신규

전세 2.2억

22층 · 2020년 준공

07.31

부영3 59.905㎡

신규

전세 1억

13층 · 1996년 준공

07.31

청초대우 59.946㎡

신규

전세 1.2억

6층 · 1998년 준공

07.30

부영5 50.0㎡

신규

전세 1.0억

6층 · 1995년 준공

07.30

부영3 59.905㎡

신규

전세 1.2억

13층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

성호 49.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 56만

6층 · 2001년 준공

07.31

성호 49.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 2001년 준공

07.31

부영3 59.905㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

9층 · 1996년 준공

07.31

주공2 39.6㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

1층 · 1990년 준공

07.30

속초자이 84.9974㎡

신규

보증 1.2억 / 월 80만

20층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 16일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.36℃

평균 최고기온

30.16℃

평균 최저기온

23.25℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

18.10℃

일교차 6.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

0일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.67	8.00	0.0213	0.0059
07.26	17.88	9.04	0.0236	0.0035
07.27	22.58	7.88	0.0170	0.0070
07.28	18.63	9.33	0.0141	0.0041
07.29	16.17	8.38	0.0253	0.0036
07.30	19.63	10.04	0.0372	0.0041
07.31	23.29	12.71	0.0356	0.0049

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.15 / 27.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0359 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0047 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	철원군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동해시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

속초시 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.24 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 27건 중 7건(25.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 97건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 2.4억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

속초시

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매매 가격

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속초시 전세 이사 전 확인할 것

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