강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 80.2%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.3%이며, 갱신 181건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 495건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 7.7℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.4억 ↓-3.7%	74%	79만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3.3억 ↓-5.1%	83%	78만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.5억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.03㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2.8억 ↑+2.8%	69%	75만원	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.9억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	판부면	2.4억 ↑+29.5%	73%	75만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.03㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	단계동	2.1억 ↑+3.6%	88%	52만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.5억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	2.0억 ↓-2.7%	71%	60만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.03㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1.8억 ↑+0.2%	87%	62만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.6억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.03㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1.7억 ↑+1.8%	78%	65만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1.7억 ↓-0.6%	77%	38만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.03㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1.7억 ↑+8.4%	87%	67만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1.5억 ↓-26.8%	-	38만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.03㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1.4억 ↑+6.1%	91%	58만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.3억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.03㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1.4억 ↓-60.6%	86%	55만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1.3억 ↑+37.9%	-	40만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1.2억 ↓-6.4%	78%	36만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.0억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1.2억 ↓-6.2%	68%	39만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.8억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	학성동	1.1억 ↑+3.6%	-	52만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	1.1억 ↑+5.1%	80%	20만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.75㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	호저면	0.6억 ↓-10.0%	-	-	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	소초면	0.4억 ↑+9.5%	98%	40만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.22㎍ 평균 기온 25.01℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 25.22℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 25.13℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 24.45℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	79.9%	316건
속초시	2.4억 (2위)	72.7%	97건
강릉시	2.1억 (3위)	78.5%	159건
고성군	2.0억 (4위)	75.0%	15건
원주시 현재	1.9억 (5위)	80.2%	495건
양양군	1.8억 (6위)	66.1%	24건
화천군	1.7억 (7위)	-	6건
양구군	1.7억 (8위)	-	4건
홍천군	1.6억 (9위)	76.6%	31건
횡성군	1.6억 (10위)	69.0%	23건
영월군	1.5억 (11위)	79.0%	13건
평창군	1.5억 (12위)	68.8%	42건
인제군	1.4억 (13위)	66.7%	11건
삼척시	1.3억 (14위)	72.6%	48건
동해시	1.3억 (15위)	73.8%	83건
태백시	1.0억 (16위)	90.9%	36건
철원군	1.0억 (17위)	-	9건
정선군	0.8억 (18위)	-	24건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 495건

전월 대비 +16%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 5.8억

전세가율 80.2%

매매 495건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 495건

상승 97건 · 하락 93건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 230 / 217 / 48건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.8억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

80.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 495건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 762건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.3% — 높은 인상 갱신 181건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 181건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 762건 중

542건 71%

갱신 계약 전체 762건 중

181건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 762건

전세 421건 (55%) 월세·반전세 341건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

485건

중형 ~85㎡

251건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

21.0%

갱신 181건 중 38건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

341건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세339건

순월세2건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (14.3%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

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07.31

청솔 25.92㎡

갱신·청구권

전세 0.4억

1층 · 2000년 준공

07.31

부영 58.779㎡

신규

전세 0.6억

12층 · 2000년 준공

07.31

원동주공1 39.72㎡

신규

전세 0.6억

1층 · 1987년 준공

07.31

호반써밋원주역 84.9687㎡

신규

전세 2.6억

21층 · 2024년 준공

07.31

두진하트리움시티 59.9091㎡

신규

전세 2.3억

15층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

원흥4 66.57㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

15층 · 1995년 준공

07.31

원주태장LH천년나무6단지 46.81㎡

신규

보증 0.3억 / 월 22만

4층 · 2020년 준공

07.31

원주신일유토빌 59.727㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

10층 · 2012년 준공

07.31

원주개운3단지엘에이치 36.62㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 17만

10층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +64만 / 월세 ▲ +1만

07.31

원주태장8단지행복주택 55.52㎡

신규

보증 0.3억 / 월 17만

1층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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07.16

원동주공1 46.74㎡

신규

월 40만

3층 · 1987년 준공

07.09

두진백로 28.14㎡

신규

월 20만

14층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.88 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 131.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.12℃

평균 최고기온

29.62℃

평균 최저기온

21.90℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

18.20℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

3일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 131.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.92	5.54	0.0136	0.0073
07.26	16.58	6.98	0.0157	0.0073
07.27	15.09	5.91	0.0133	0.0062
07.28	14.14	4.91	0.0103	0.0063
07.29	17.03	6.15	0.0150	0.0062
07.30	23.37	11.11	0.0240	0.0074
07.31	19.01	8.33	0.0197	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.88 / 56.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0277 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0074 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	철원군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동해시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

원주시 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 181건 중 38건(21.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 495건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 131.00mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 07월

원주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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월세 현황

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

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임차 관점

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문