강원특별자치도

양구군

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
양구군 행정동 (5개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양구읍 1.7억 ↑+19.3% - 10만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.0억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 24.62℃
한파 0일
동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 23.93℃
한파 0일
방산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.23㎍
평균 기온 24.09℃
한파 0일
해안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.20㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
국토정중앙면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.79㎍
평균 기온 24.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.5억 (1위) 79.9% 316건
속초시 2.4억 (2위) 72.7% 97건
강릉시 2.1억 (3위) 78.5% 159건
고성군 2.0억 (4위) 75.0% 15건
원주시 1.9억 (5위) 80.2% 495건
양양군 1.8억 (6위) 66.1% 24건
화천군 1.7억 (7위) - 6건
양구군 현재 1.7억 (8위) - 4건
홍천군 1.6억 (9위) 76.6% 31건
횡성군 1.6억 (10위) 69.0% 23건
영월군 1.5억 (11위) 79.0% 13건
평창군 1.5억 (12위) 68.8% 42건
인제군 1.4억 (13위) 66.7% 11건
삼척시 1.3억 (14위) 72.6% 48건
동해시 1.3억 (15위) 73.8% 83건
태백시 1.0억 (16위) 90.9% 36건
철원군 1.0억 (17위) - 9건
정선군 0.8억 (18위) - 24건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.7억
최저 0.8억 최고 2.7억
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 2.7억
1.7억
매매가 밴드 0.8억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.23
경림아파트 59.4㎡
신고가
1.5억 ▲ +1,900만
6층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +1,600만
07.20
서희스타힐스 84.884㎡
2.7억
14층 · 2013년 준공
07.04
일립그린 59.67㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -100만
3층 · 1995년 준공
07.02
양구석미모닝파크 84.9㎡
1.8억 ▲ +600만
3층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

양구군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +58.3% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
1건 50%
갱신 계약 전체 2건 중
1건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 1건 (50%) 월세·반전세 1건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 0.7억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+58.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

1건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세10만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (58.3%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.04
일립그린 84.78㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.0억
2층 · 1995년 준공
종전 0.6억 → ▲ +3,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.03
양구석미모닝파크2차 59.51㎡
신규
보증 0.7억 / 월 10만
15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 30일 · -0.2°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.42℃
평균 최고기온
28.62℃
평균 최저기온
21.25℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
15.10℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 92.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.10
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.69 4.73 0.0134 0.0037
07.26 11.01 4.11 0.0160 0.0034
07.27 9.91 3.92 0.0155 0.0033
07.28 13.35 4.53 0.0149 0.0031
07.29 9.78 4.67 0.0207 0.0040
07.30 19.30 10.29 0.0312 0.0041
07.31 17.85 8.10 0.0230 0.0041
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.87 / 25.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0294 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0036 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

양구군 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

양구군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양구군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0036 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +58.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm