강원특별자치도

고성군

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (6개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
거진읍 2억 9,000만 ↑+53.7% - - 0일
매매
중간가 2억 9,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.92㎍
평균 기온 26.26℃
한파 0일
토성면 2억 4,300만 ↓-0.1% 75% 91만원 0일
매매
중간가 2억 4,300만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 8,250만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 91만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.67㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
간성읍 1억 3,888만 ↑+28.1% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 3,888만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.26㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
수동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.20㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
현내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.92㎍
평균 기온 26.19℃
한파 0일
죽왕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.26㎍
평균 기온 24.63℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,978만 (1위) 79.9% 316건
속초시 2억 4,179만 (2위) 72.7% 97건
강릉시 2억 524만 (3위) 78.5% 159건
고성군 현재 1억 9,681만 (4위) 75.0% 15건
원주시 1억 9,248만 (5위) 80.2% 495건
양양군 1억 7,581만 (6위) 66.1% 24건
화천군 1억 7,397만 (7위) - 6건
양구군 1억 7,150만 (8위) - 4건
홍천군 1억 6,352만 (9위) 76.6% 31건
횡성군 1억 5,885만 (10위) 69.0% 23건
영월군 1억 5,289만 (11위) 79.0% 13건
평창군 1억 4,719만 (12위) 68.8% 42건
인제군 1억 4,342만 (13위) 66.7% 11건
삼척시 1억 3,298만 (14위) 72.6% 48건
동해시 1억 2,766만 (15위) 73.8% 83건
태백시 1억 109만 (16위) 90.9% 36건
철원군 9,643만 (17위) - 9건
정선군 8,096만 (18위) - 24건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 15건
전월 대비 -17%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 9,681만
최저 6,500만 최고 3억 1,000만
전세가율 75.0%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 4 / 11 / 0건

매매 가격

1억 9,681만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 3억 1,000만
1억 9,681만
매매가 밴드 6,500만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.0% 전세 비중 높음
75.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
봉포스위트엠오션파크 80.4353㎡
3억 ▲ +8,200만
18층 · 2020년 준공
07.27
거진오션상떼빌 70.64㎡
2억 7,000만 ▼ -500만
10층 · 2006년 준공
07.23
고성석미모닝파크 57.91㎡
1억 2,035만
13층 · 2014년 준공
07.23
고성석미모닝파크 81.38㎡
1억 6,750만
14층 · 2014년 준공
07.23
고성석미모닝파크 81.45㎡
1억 7,147만
8층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 75.0% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
13건 87%
갱신 계약 전체 15건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 7건 (47%) 월세·반전세 8건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
88만원
보증금 1,750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.22
봉포스위트엠오션파크 80.4353㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 2020년 준공
07.22
고성천진한신더휴 84.9657㎡
전세 1억 8,000만
3층 · 2021년 준공
07.22
고성천진한신더휴 84.9657㎡
전세 1억 8,000만
3층 · 2021년 준공
07.17
고성천진한신더휴 75.7237㎡
신규
전세 2억
9층 · 2021년 준공
07.16
고성천진한신더휴 84.9721㎡
신규
전세 2억
16층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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07.24
고성삼익레스타운 59.68㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 1998년 준공
07.22
봉포스위트엠오션파크 80.4353㎡
신규
보증 1,500만 / 월 80만
5층 · 2020년 준공
07.20
고성천진한신더휴 84.9657㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
17층 · 2021년 준공
07.20
고성천진한신더휴 84.9657㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
20층 · 2021년 준공
07.16
고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
4층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 34일 · 0.5°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.06℃
평균 최고기온
27.40℃
평균 최저기온
21.37℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
13.00℃
일교차 6.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
0일
평균 풍속3.63 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.65
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 12.55 6.04 0.0204 0.0047
07.26 11.80 5.69 0.0215 0.0036
07.27 12.55 5.30 0.0181 0.0044
07.28 13.31 7.42 0.0174 0.0034
07.29 11.29 7.38 0.0270 0.0036
07.30 16.21 9.30 0.0406 0.0036
07.31 18.95 9.65 0.0355 0.0040
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.05 / 27.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0392 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0038 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

고성군 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 9,681만 · 전세 중간가 1억 8,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0038 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 9,681만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm