강원특별자치도 속초시

조양동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 5억 3,000만 (1위) 56.6% 1건
청호동 4억 2,500만 (2위) 82.8% 2건
동명동 3억 7,738만 (3위) 64.9% 6건
조양동 현재 2억 7,214만 (4위) 72.4% 50건
금호동 1억 7,583만 (5위) 93.5% 6건
교동 1억 7,065만 (6위) 74.3% 32건
도문동 - (7위) - -
설악동 - (8위) - -
영랑동 - (9위) - -
청학동 - (10위) - -
장사동 - (11위) - -
노학동 - (12위) - -
대포동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 50건
전월 대비 -2%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 7,214만
최저 1억 700만 최고 5억 4,000만
전세가율 72.4%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 7건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 26 / 22 / 2건

매매 가격

2억 7,214만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 700만 5억 4,000만
2억 7,214만
매매가 밴드 1억 700만 ~ 5억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.4%
72.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,316만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
부영3 166.535㎡
재건축연한
3억 8,500만 ▲ +1,900만
6층 · 1996년 준공
직전 3억 6,600만 (2024.06)
07.30
속초조양양우내안애아파트 68.1836㎡
2억 9,000만
14층 · 2015년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.09)
07.30
삼성쉐르빌 84.9909㎡
2억 4,000만 ▼ -1억 250만
3층 · 2006년 준공
직전 3억 4,250만 (2024.07)
07.30
부영5 50.0㎡
재건축연한
1억 3,700만 ▲ +700만
10층 · 1995년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.07)
07.29
대광로제비앙 84.8533㎡
2억 5,000만 ▼ -1,700만
2층 · 2009년 준공
직전 2억 6,700만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

조양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 10
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +8.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 16건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 94건
신규 계약 75건80%
갱신 계약 16건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (44%) 월세 53건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 1,504만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 16건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

53건
전체의 56%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
부영3 59.905㎡
신규
전세 1억
13층 · 1996년 준공
07.31
속초서희스타힐스더베이 84.91㎡
신규
전세 2억 2,000만
22층 · 2020년 준공
07.30
부영3 59.905㎡
신규
전세 1억 2,128만
13층 · 1996년 준공
07.30
부영5 50.0㎡
신규
전세 9,500만
6층 · 1995년 준공
07.30
속초2차IPARK 84.92㎡
갱신
전세 2억 8,350만
17층 · 2022년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
성호 49.65㎡
신규
보증 1,000만 / 월 56만
6층 · 2001년 준공
07.31
부영3 59.905㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 1996년 준공
07.31
성호 49.65㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 2001년 준공
07.30
속초조양LH천년나무3단지 29.99㎡
신규
보증 675만 / 월 14만
3층 · 2016년 준공
07.30
부영5 50.0㎡
신규
보증 9,500만 / 월 11만
6층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.04℃
평균 최고기온
30.61℃
평균 최저기온
24.13℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
19.60℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.67 8.00 0.0213 0.0059
07.26 17.88 9.04 0.0236 0.0035
07.27 22.58 7.88 0.0170 0.0070
07.28 18.63 9.33 0.0141 0.0041
07.29 16.17 8.38 0.0253 0.0036
07.30 19.63 10.04 0.0372 0.0041
07.31 23.29 12.71 0.0356 0.0049
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.15 / 27.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0047 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

조양동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 72.4% · 갱신 증액률 +8.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 72.4%

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조양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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조양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.4%
  • 매매 중간가 2억 7,214만 · 전세 중간가 1억 7,316만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 2건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 41% (상승 7건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 7,214만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm