강원특별자치도 속초시

조양동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동명동 4.9억 (1위) 70.2% 2건
조양동 현재 2.2억 (2위) 77.5% 51건
교동 1.9억 (3위) 79.7% 32건
금호동 1.8억 (4위) 100.0% 6건
노학동 - (5위) - -
중앙동 - (6위) - -
청호동 - (7위) - -
대포동 - (8위) - -
도문동 - (9위) - -
설악동 - (10위) - -
영랑동 - (11위) - -
장사동 - (12위) - -
청학동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 51건
전월 대비 -6%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.2억
최저 1.0억 최고 5.3억
전세가율 77.5%
매매 51건 기반 위험 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 51건
상승 15건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 31 / 18 / 2건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 5.3억
2.2억
매매가 밴드 1.0억 ~ 5.3억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

77.5% 위험 수준
77.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
속초자이 74.9116㎡
4.1억 ▲ +1,000만
6층 · 2020년 준공
06.28
대광로제비앙 84.8533㎡
2.7억 ▲ +700만
1층 · 2009년 준공
06.28
성호 49.65㎡
1.1억 ▲ +200만
6층 · 2001년 준공
06.28
삼성쉐르빌 84.9909㎡
2.8억 ▼ -750만
2층 · 2006년 준공
06.28
부영6 50.0㎡
재건축연한
1.4억 ▲ +1,000만
8층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

조양동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 51건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 112건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 26건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 26건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 112건 중
84건 75%
갱신 계약 전체 112건 중
26건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 112건
전세 64건 (57%) 월세·반전세 48건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
24만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

42.3%
갱신 26건 중 11건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

48건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세48건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
부영5 50.0㎡
신규
전세 1억
6층 · 1995년 준공
06.29
성호 59.76㎡
갱신·청구권
전세 0.9억
8층 · 2001년 준공
종전 0.9억 → ▲ +450만
06.29
ES아뜨리움 59.8768㎡
신규
전세 1.9억
3층 · 2017년 준공
06.28
성호 49.65㎡
갱신·청구권
전세 1.1억
4층 · 2001년 준공
종전 1.2억 → ▼ -1,200만
06.27
부영6 50.0㎡
신규
전세 0.8억
6층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
성호 49.65㎡
신규
보증 0.1억 / 월 39만
15층 · 2001년 준공
06.28
성호 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
4층 · 2001년 준공
06.28
속초청대주공 46.9㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 18만
6층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +1만
06.26
속초조양LH천년나무3단지 36.84㎡
신규
보증 0.1억 / 월 18만
12층 · 2016년 준공
06.26
성호 49.65㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 10일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.57℃
평균 최고기온
26.51℃
평균 최저기온
18.97℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
11.60℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 57.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.63 17.88 0.0443 0.0040
06.25 34.00 19.96 0.0430 0.0045
06.26 28.33 19.92 0.0389 0.0058
06.27 34.08 23.00 0.0442 0.0093
06.28 29.58 23.42 0.0442 0.0081
06.29 34.67 25.08 0.0600 0.0062
06.30 16.50 13.67 0.0469 0.0036
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.17 / 37.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0487 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0057 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

조양동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

조양동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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조양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0487 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 26건 중 11건(42.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm