강원특별자치도 원주시

무실동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 현재 3.6억 (1위) 80.2% 27건
반곡동 3.2억 (2위) 85.9% 27건
지정면 2.9억 (3위) 70.0% 58건
행구동 2.1억 (4위) 61.0% 21건
단계동 2.1억 (5위) 84.0% 43건
봉산동 1.8억 (6위) 94.7% 5건
단구동 1.8억 (7위) 84.0% 75건
우산동 1.8억 (8위) 76.8% 16건
판부면 1.7억 (9위) 85.3% 4건
명륜동 1.6억 (10위) 76.5% 33건
관설동 1.6억 (11위) 82.1% 14건
개운동 1.4억 (12위) 70.2% 10건
일산동 1.3억 (13위) 75.0% 6건
문막읍 1.3억 (14위) - 20건
원동 1.2억 (15위) - 3건
태장동 1.1억 (16위) 80.9% 60건
흥업면 1.0억 (17위) 72.0% 8건
학성동 0.9억 (18위) - 5건
중앙동 0.9억 (19위) - 1건
소초면 0.6억 (20위) - 4건
호저면 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 27건
전월 대비 -34%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.6억
최저 1.1억 최고 5.3억
전세가율 80.2%
매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 27건
상승 5건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 7 / 18 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 5.3억
3.6억
매매가 밴드 1.1억 ~ 5.3억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

80.2% 위험 수준
80.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
더샵원주센트럴파크1단지 59.923㎡
신고가
3.8억 ▲ +6,500만
10층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +400만
08.31
더샵원주센트럴파크1단지 84.9836㎡
4.5억 ▼ -2,500만
3층 · 2021년 준공
08.31
무실주공3단지 59.92㎡
2.0억 ▲ +200만
14층 · 2003년 준공
08.29
더샵원주센트럴파크4단지 84.7015㎡
5.1억 ▼ -3,000만
3층 · 2022년 준공
08.29
무실주공3단지 59.83㎡
1.9억 ▼ -150만
5층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

무실동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 96건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 24건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 96건 중
67건 70%
갱신 계약 전체 96건 중
24건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 96건
전세 59건 (61%) 월세·반전세 37건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
20만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 24건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세37건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡
신규
전세 2.7억
10층 · 2021년 준공
08.31
더샵원주센트럴파크1단지 84.9836㎡
신규
전세 3.5억
6층 · 2021년 준공
08.31
더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡
전세 2.9억
11층 · 2021년 준공
08.31
더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡
신규
전세 2.9억
11층 · 2021년 준공
08.30
호반써밋원주역 84.9687㎡
신규
전세 3.1억
25층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
무실주공1단지 51.88㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 22만
14층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +1,650만 / 월세 ▼ -189만
08.29
호반써밋원주역 84.9587㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
9층 · 2024년 준공
08.28
무실주공3단지 59.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
6층 · 2003년 준공
08.27
무실주공1단지 51.88㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 19만
6층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +74만 / 월세 ▲ +1만
08.27
뜨란채 84.94㎡
신규
보증 0.2억 / 월 103만
2층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

17.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 44.21 32.38 0.0385 0.0064
08.26 42.71 27.83 0.0339 0.0074
08.27 30.96 19.25 0.0225 0.0074
08.28 21.88 8.04 0.0425 0.0062
08.29 18.08 5.83 0.0425 0.0057
08.30 17.67 5.58 0.0391 0.0067
08.31 34.04 17.33 0.0437 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.98 / 34.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0311 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

무실동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

무실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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무실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 24건 중 9건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.6억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -