강원특별자치도 춘천시

우두동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약사동 5억 1,850만 (1위) 48.2% 2건
삼천동 5억 1,500만 (2위) 69.8% 13건
온의동 3억 6,850만 (3위) 62.3% 32건
우두동 현재 2억 9,617만 (4위) 80.4% 35건
요선동 2억 8,450만 (5위) 84.4% 4건
동면 2억 7,800만 (6위) 83.6% 5건
소양로2가 2억 7,150만 (7위) 71.5% 10건
퇴계동 2억 6,956만 (8위) 85.7% 72건
동내면 2억 4,800만 (9위) - 1건
석사동 2억 3,264만 (10위) 85.3% 36건
사농동 2억 2,933만 (11위) 76.5% 7건
효자동 2억 2,105만 (12위) 81.9% 19건
동산면 1억 8,400만 (13위) - 1건
칠전동 1억 8,233만 (14위) 91.0% 7건
후평동 1억 7,249만 (15위) 81.5% 50건
근화동 1억 6,938만 (16위) 87.1% 11건
신북읍 8,000만 (17위) 73.9% 10건
봉의동 - (18위) - -
낙원동 - (19위) - -
중앙로1가 - (20위) - -
중앙로2가 - (21위) - -
서면 - (22위) - -
중앙로3가 - (23위) - -
신동면 - (24위) - -
남면 - (25위) - -
사북면 - (26위) - -
북산면 - (27위) - -
남산면 - (28위) - -
소양로1가 - (29위) - -
소양로3가 - (30위) - -
소양로4가 - (31위) - -
교동 - (32위) - -
송암동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
중도동 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
조양동 - (37위) - -
죽림동 - (38위) - -
운교동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 35건
전월 대비 +3%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 9,617만
최저 1억 5,000만 최고 4억 6,000만
전세가율 80.4%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 11건 · 하락 12건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 1 / 29 / 5건

매매 가격

2억 9,617만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 4억 6,000만
2억 9,617만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.4%
80.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,513만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
롯데인벤스 122.13㎡
3억 500만 ▼ -5,200만
12층 · 2006년 준공
직전 3억 5,700만 (2024.08)
08.29
춘천파크에뷰 84.83㎡
3억 9,000만 ▲ +1,500만
19층 · 2020년 준공
직전 3억 7,500만 (2024.08)
08.29
춘천파크에뷰 84.71㎡
3억 4,300만 ▲ +1,650만
7층 · 2020년 준공
직전 3억 2,650만 (2024.08)
08.26
춘천우두이지더원시그니처 84.9667㎡
3억 8,700만 ▼ -100만
4층 · 2021년 준공
직전 3억 8,800만 (2024.08)
08.24
춘천파크에뷰 84.83㎡
거래취소
3억 6,200만
13층 · 2020년 준공
직전 3억 7,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

우두동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 12
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 8건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 21건70%
갱신 계약 8건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (67%) 월세 10건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
55만원
보증금 3,500만
갱신
24만원
보증금 4,240만

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 8건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

10건
전체의 33%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.27
춘천우두이지더원시그니처 84.9667㎡
전세 3억
4층 · 2021년 준공
08.27
춘천우두이지더원시그니처 84.9667㎡
신규
전세 3억
4층 · 2021년 준공
08.26
춘천우두이지더원시그니처 84.9667㎡
신규
전세 3억 1,000만
5층 · 2021년 준공
08.25
춘천파크에뷰 84.83㎡
갱신
전세 1억 8,000만
1층 · 2020년 준공
08.24
춘천우두이지더원시그니처 67.7744㎡
신규
전세 2억 8,000만
2층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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08.31
춘천파크에뷰 84.83㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
19층 · 2020년 준공
08.31
춘천파크에뷰 84.83㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 4,000만 / 월 40만
12층 · 2020년 준공
월세 ▲ +40만
08.30
춘천우두엘에이치천년나무1단지 36.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,179만 / 월 9만
14층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +1,862만 / 월세 ▼ -9만
08.27
동부 59.964㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 1994년 준공
08.22
동부 84.961㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.20 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.66℃
평균 최고기온
34.28℃
평균 최저기온
23.21℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
18.10℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 65.20 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.96 15.38 0.0384 0.0035
08.26 26.83 14.04 0.0269 0.0044
08.27 18.33 6.25 0.0236 0.0041
08.28 10.75 4.17 0.0373 0.0028
08.29 8.04 2.13 0.0358 0.0029
08.30 10.68 2.82 0.0324 0.0038
08.31 16.38 6.79 0.0274 0.0035
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.56 / 15.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0305 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0041 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

우두동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 80.4% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 80.4%

다른 데이터 탐색

우두동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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우두동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4%
  • 매매 중간가 2억 9,617만 · 전세 중간가 2억 4,513만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 48% (상승 11건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 9,617만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.20mm