강원특별자치도 춘천시

후평동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 5.2억 (1위) 66.8% 14건
약사동 5.2억 (2위) 48.2% 2건
온의동 3.7억 (3위) 62.9% 32건
우두동 3.0억 (4위) 79.8% 36건
요선동 2.8억 (5위) 84.4% 4건
동면 2.8억 (6위) 83.6% 5건
소양로2가 2.7억 (7위) 71.3% 10건
퇴계동 2.7억 (8위) 85.7% 72건
동내면 2.5억 (9위) - 1건
석사동 2.3억 (10위) 85.3% 36건
사농동 2.3억 (11위) 80.2% 7건
효자동 2.2억 (12위) 81.9% 19건
동산면 1.8억 (13위) - 1건
칠전동 1.8억 (14위) 91.0% 7건
후평동 현재 1.7억 (15위) 81.7% 50건
근화동 1.7억 (16위) 87.1% 11건
신북읍 0.8억 (17위) 73.9% 10건
봉의동 - (18위) - -
낙원동 - (19위) - -
중앙로1가 - (20위) - -
중앙로2가 - (21위) - -
서면 - (22위) - -
중앙로3가 - (23위) - -
신동면 - (24위) - -
남면 - (25위) - -
사북면 - (26위) - -
북산면 - (27위) - -
남산면 - (28위) - -
소양로1가 - (29위) - -
소양로3가 - (30위) - -
소양로4가 - (31위) - -
교동 - (32위) - -
송암동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
중도동 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
조양동 - (37위) - -
죽림동 - (38위) - -
운교동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 50건
전월 대비 -15%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.7억
최저 0.7억 최고 4.7억
전세가율 81.7%
매매 50건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 50건
상승 7건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 24 / 22 / 4건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.7억
1.7억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.7억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

81.7% 위험 수준
81.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

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08.31
후평현대5차 59.89㎡
재건축연한
1억 ▼ -2,600만
15층 · 1996년 준공
08.30
개나리 59.58㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -1,500만
1층 · 1988년 준공
08.29
후평현대5차 84.94㎡
재건축연한 신고가
1.7억 ▲ +3,150만
11층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +3,150만
08.28
초록지붕8차 84.984㎡
신고가
2.4억 ▲ +1,300만
13층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
08.28
에리트 63.396㎡
재건축연한 신고가
1.4억 ▲ +2,700만
2층 · 1981년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

후평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 50건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 91건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 91건 중
82건 90%
갱신 계약 전체 91건 중
7건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 91건
전세 39건 (43%) 월세·반전세 52건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
57만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세52건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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08.31
한신 84.97㎡
신규
전세 1.4억
2층 · 1991년 준공
08.30
에리트 63.396㎡
신규
전세 0.8억
5층 · 1981년 준공
08.30
춘천후평우미린뉴시티 59.888㎡
신규
전세 2.8억
25층 · 2021년 준공
08.29
춘천더샵 127.2412㎡
신규
전세 3.3억
24층 · 2008년 준공
08.29
춘천더샵 127.2412㎡
신규
전세 3.3억
24층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
동산 31.42㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
4층 · 1990년 준공
08.31
석사2 51.66㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
4층 · 1994년 준공
08.31
후평주공7단지 39.3㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
3층 · 1989년 준공
08.31
에리트 63.396㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1981년 준공
08.30
주공4 49.22㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
1층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.20 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.66℃
평균 최고기온
34.28℃
평균 최저기온
23.21℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
18.10℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 65.20 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 36.71 14.54 0.0375 0.0044
08.26 39.25 14.58 0.0245 0.0060
08.27 19.75 6.25 0.0225 0.0062
08.28 17.88 3.00 0.0367 0.0049
08.29 10.00 1.63 0.0371 0.0043
08.30 13.70 1.91 0.0346 0.0049
08.31 21.26 5.54 0.0286 0.0048
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.50 / 18.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0309 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0050 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

후평동 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

후평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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후평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.20mm