강원특별자치도 춘천시

후평동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4.8억 (1위) 63.0% 6건
약사동 4.5억 (2위) 67.7% 5건
온의동 4.0억 (3위) 73.8% 18건
요선동 3.3억 (4위) - 3건
근화동 3.0억 (5위) 70.5% 14건
동면 3.0억 (6위) - 12건
우두동 2.8억 (7위) 81.5% 34건
동내면 2.7억 (8위) 83.7% 10건
퇴계동 2.7억 (9위) 82.2% 76건
소양로2가 2.7억 (10위) 80.6% 9건
사농동 2.5억 (11위) 74.1% 10건
석사동 2.4억 (12위) 85.1% 36건
효자동 2.1억 (13위) 98.6% 11건
죽림동 1.9억 (14위) - 1건
후평동 현재 1.7억 (15위) 77.5% 59건
칠전동 1.5억 (16위) 89.7% 7건
신북읍 0.9억 (17위) 93.8% 4건
남산면 0.4억 (18위) - 1건
중앙로1가 - (19위) - -
중앙로2가 - (20위) - -
서면 - (21위) - -
중앙로3가 - (22위) - -
신동면 - (23위) - -
남면 - (24위) - -
사북면 - (25위) - -
북산면 - (26위) - -
소양로1가 - (27위) - -
소양로3가 - (28위) - -
소양로4가 - (29위) - -
교동 - (30위) - -
송암동 - (31위) - -
신동 - (32위) - -
중도동 - (33위) - -
동산면 - (34위) - -
옥천동 - (35위) - -
조양동 - (36위) - -
운교동 - (37위) - -
봉의동 - (38위) - -
낙원동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 59건
전월 대비 -31%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.7억
최저 0.7억 최고 4.9억
전세가율 77.5%
매매 59건 기반 위험 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 59건
상승 9건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 23 / 34 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.9억
1.7억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.9억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

77.5% 위험 수준
77.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
현대3 84.98㎡
재건축연한
1.8억 ▼ -200만
10층 · 1990년 준공
07.30
석사2 58.14㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +1,300만
2층 · 1994년 준공
07.27
한신 84.97㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -600만
15층 · 1991년 준공
07.27
후평주공7단지 46.68㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +2,600만
3층 · 1989년 준공
07.27
후평주공7단지 39.69㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +900만
1층 · 1989년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

후평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 59건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 70건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 9건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 70건 중
60건 86%
갱신 계약 전체 70건 중
9건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 70건
전세 43건 (61%) 월세·반전세 27건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
79만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
주공5 39.3㎡
신규
전세 0.9억
5층 · 1989년 준공
07.30
석사2 58.14㎡
신규
전세 1억
3층 · 1994년 준공
07.30
세경3차아파트 49.68㎡
신규
전세 0.8억
15층 · 1991년 준공
07.28
후평주공7단지 39.3㎡
신규
전세 0.6억
4층 · 1989년 준공
07.28
후평주공6단지 59.12㎡
신규
전세 1.1억
3층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
에리트 63.396㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 1981년 준공
07.30
후평현대2차 84.842㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
13층 · 1990년 준공
07.30
후평현대2차 84.842㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
13층 · 1990년 준공
07.29
크로바아파트 60.165㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1982년 준공
07.28
극동 59.856㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
2층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 101.30 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.57℃
평균 최고기온
30.42℃
평균 최저기온
22.29℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
19.60℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 101.30 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.46 1.46 0.0173 0.0051
07.26 10.67 2.00 0.0243 0.0047
07.27 13.33 1.13 0.0164 0.0044
07.28 16.42 1.29 0.0147 0.0033
07.29 21.33 2.96 0.0200 0.0048
07.30 32.04 8.58 0.0414 0.0053
07.31 23.96 6.29 0.0269 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.41 / 23.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0344 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0053 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

후평동 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

후평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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후평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 101.30mm