강원특별자치도 춘천시

석사동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약사동 5억 1,850만 (1위) 48.2% 2건
삼천동 5억 1,500만 (2위) 69.8% 13건
온의동 3억 6,850만 (3위) 62.3% 32건
우두동 2억 9,617만 (4위) 80.4% 35건
요선동 2억 8,450만 (5위) 84.4% 4건
동면 2억 7,800만 (6위) 83.6% 5건
소양로2가 2억 7,150만 (7위) 71.5% 10건
퇴계동 2억 6,956만 (8위) 85.7% 72건
동내면 2억 4,800만 (9위) - 1건
석사동 현재 2억 3,264만 (10위) 85.3% 36건
사농동 2억 2,933만 (11위) 76.5% 7건
효자동 2억 2,105만 (12위) 81.9% 19건
동산면 1억 8,400만 (13위) - 1건
칠전동 1억 8,233만 (14위) 91.0% 7건
후평동 1억 7,249만 (15위) 81.5% 50건
근화동 1억 6,938만 (16위) 87.1% 11건
신북읍 8,000만 (17위) 73.9% 10건
봉의동 - (18위) - -
낙원동 - (19위) - -
중앙로1가 - (20위) - -
중앙로2가 - (21위) - -
서면 - (22위) - -
중앙로3가 - (23위) - -
신동면 - (24위) - -
남면 - (25위) - -
사북면 - (26위) - -
북산면 - (27위) - -
남산면 - (28위) - -
소양로1가 - (29위) - -
소양로3가 - (30위) - -
소양로4가 - (31위) - -
교동 - (32위) - -
송암동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
중도동 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
조양동 - (37위) - -
죽림동 - (38위) - -
운교동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 36건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 3,264만
최저 1억 2,500만 최고 4억 7,000만
전세가율 85.3%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 13 / 15 / 8건

매매 가격

2억 3,264만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 4억 7,000만
2억 3,264만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

85.3%
85.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,172만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
퇴계주공4 59.99㎡
1억 7,600만 ▲ +3,300만
5층 · 1998년 준공
직전 1억 4,300만 (2024.08)
08.31
휴먼타운 84.89㎡
2억 4,700만 ▲ +400만
5층 · 2002년 준공
직전 2억 4,300만 (2024.08)
08.31
현대 99.921㎡
2억 7,500만 ▲ +600만
13층 · 1998년 준공
직전 2억 6,900만 (2024.06)
08.30
석사빌라 111.13㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▼ -500만
4층 · 1992년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.06)
08.29
석사대우 89.31㎡
2억 4,000만 ▼ -3,300만
15층 · 1998년 준공
직전 2억 7,300만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

석사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 23건85%
갱신 계약 2건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (59%) 월세 11건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
42만원
보증금 5,250만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 41%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
퇴계주공4 59.99㎡
신규
전세 1억 6,300만
8층 · 1998년 준공
08.27
석사근로복지 46.99㎡
신규
전세 1억 1,000만
2층 · 1991년 준공
08.26
현대 99.931㎡
신규
전세 2억 3,200만
2층 · 1998년 준공
08.24
현진에버빌2차 84.96㎡
신규
전세 2억 7,300만
6층 · 2005년 준공
08.21
휴먼타운 84.89㎡
갱신
전세 1억 8,900만
11층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
현진에버빌2차 91.36㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
7층 · 2005년 준공
08.27
그랜드 74.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1998년 준공
08.24
석사극동 84.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 1992년 준공
08.24
석사부영 59.76㎡
신규
보증 7,000만 / 월 15만
11층 · 1998년 준공
08.22
퇴계주공4 49.29㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
2층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.20 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.66℃
평균 최고기온
34.28℃
평균 최저기온
23.21℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
18.10℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 65.20 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - - - -
08.26 - - - -
08.27 - - - -
08.28 - - - -
08.29 - - - -
08.30 - - - -
08.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 08월

석사동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 85.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 85.3%

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석사동 과거 월 데이터
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석사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.3%
  • 매매 중간가 2억 3,264만 · 전세 중간가 1억 7,172만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 3,264만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.20mm