강원특별자치도

춘천시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천동 5억 ↑+2.0% 74% 150만원 0일
매매
중간가 5억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3.7억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 150만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 22.36℃
한파 0일
근화동 4.3억 ↑+4.8% 68% 46만원 0일
매매
중간가 4.3억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.1억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
약사동 3.9억 ↑+0.4% 83% 55만원 0일
매매
중간가 3.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2.9억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
온의동 3.3억 ↓-16.1% 69% 111만원 0일
매매
중간가 3.3억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.6억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 111만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
동면 3.0억 ↓-4.3% 78% 17만원 0일
매매
중간가 3.0억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.4억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 17만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.50℃
한파 0일
우두동 2.9억 ↑+2.0% 76% 61만원 0일
매매
중간가 2.9억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.4억
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.07℃
한파 0일
퇴계동 2.7억 ↑+4.3% 81% 67만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 72건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.0억
거래량 34건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.36℃
한파 0일
소양로2가 2.7억 ↓-2.7% 77% 100만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.0억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
동내면 2.5억 ↓-6.8% 81% 55만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.45℃
한파 0일
사농동 2.4억 ↑+3.9% 78% 55만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.9억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.07℃
한파 0일
효자동 2.3억 ↑+35.3% 87% 37만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
석사동 2.1억 ↓-5.4% 86% 64만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 35건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.7억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.07℃
한파 0일
칠전동 1.7억 ↑+4.0% 88% 70만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 22.36℃
한파 0일
후평동 1.6억 ↓-10.8% 74% 51만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 85건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.3억
거래량 46건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
신북읍 0.6억 ↓-35.0% - - 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.07℃
한파 0일
남산면 0.3억 - - 1일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일
운교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
봉의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
요선동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
낙원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
서면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
신동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 22.36℃
한파 0일
남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.32㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
사북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.82㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
북산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.58㎍
평균 기온 22.03℃
한파 0일
소양로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.07℃
한파 0일
소양로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
소양로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
송암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 22.36℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.07℃
한파 0일
중도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.07℃
한파 0일
동산면 - - 65만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 22.14℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
조양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
죽림동 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 현재 2.4억 (1위) 77.7% 345건
속초시 2.2억 (2위) 78.8% 91건
원주시 2.0억 (3위) 77.9% 428건
강릉시 1.9억 (4위) 76.9% 152건
양양군 1.9억 (5위) 51.0% 14건
고성군 1.8억 (6위) 67.1% 18건
화천군 1.7억 (7위) 63.6% 1건
횡성군 1.6억 (8위) 63.6% 23건
동해시 1.5억 (9위) 79.8% 67건
삼척시 1.5억 (10위) 87.7% 41건
홍천군 1.4억 (11위) 83.4% 32건
양구군 1.4억 (12위) 69.0% 4건
철원군 1.2억 (13위) 84.5% 10건
영월군 1.2억 (14위) - 11건
인제군 1.2억 (15위) 87.0% 6건
태백시 1.1억 (16위) 95.2% 37건
평창군 1.0억 (17위) - 27건
정선군 0.7억 (18위) - 18건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 345건
전월 대비 +12%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.4억
최저 0.3억 최고 8억
전세가율 77.7%
매매 345건 기반 위험 수준

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 345건
상승 99건 · 하락 72건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 116 / 193 / 36건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 8억
2.4억
매매가 밴드 0.3억 ~ 8억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

77.7% 위험 수준
77.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
5.7억 ▲ +2,400만
22층 · 2019년 준공
06.30
4.3억 ▲ +1,500만
4층 · 2022년 준공
06.30
2.3억 ▼ -5,900만
3층 · 2002년 준공
06.29
4.0억 ▲ +400만
11층 · 2019년 준공
06.29
5.8억 ▲ +4,200만
20층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 345건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 346건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +16.5% — 높은 인상 갱신 60건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 60건 중 24건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 346건
273건 79%
갱신 계약 전체 346건
60건 17%
전세 · 월세 시장 구조 346건
전세 204건 (59%) 월세·반전세 142건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
150건
중형 ~85㎡
184건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
58만원
보증금 0.2억
갱신
30만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 60건24건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+16.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

142건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세142건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (16.5%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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06.30
전세 2억
4층 · 1994년 준공
06.29
전세 3.5억
16층 · 2022년 준공
종전 3.3억 → ▲ +1,650만
06.29
전세 3.3억
35층 · 2015년 준공
06.29
전세 3.5억
21층 · 2024년 준공
06.29
전세 1.4억
7층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
보증 0.2억 / 월 95만
22층 · 2021년 준공
06.30
보증 0.2억 / 월 95만
22층 · 2021년 준공
06.29
보증 0.1억 / 월 50만
7층 · 1994년 준공
06.29
보증 0.2억 / 월 110만
15층 · 2014년 준공
06.29
보증 0.0억 / 월 35만
4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 22.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 26일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.12
평균 최고기온
29.92
평균 최저기온
15.32
극최고기온
37.10
극최저기온
6.50
일교차 14.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
1일
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 80.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.74
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 74.61 19.66 0.0563 0.0067
06.25 26.67 10.88 0.0491 0.0071
06.26 20.57 11.48 0.0379 0.0075
06.27 23.80 12.33 0.0413 0.0080
06.28 26.60 15.42 0.0545 0.0089
06.29 29.54 19.01 0.0581 0.0084
06.30 13.20 7.74 0.0417 0.0054
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.84 / 38.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0502 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0075 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

춘천시 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0502 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +16.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 60건 중 24건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 345건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm