강원특별자치도 춘천시

퇴계동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 5억 (1위) 74.0% 9건
근화동 4.3억 (2위) 67.9% 9건
약사동 3.9억 (3위) 83.1% 4건
온의동 3.3억 (4위) 69.4% 18건
동면 3.0억 (5위) 78.2% 13건
우두동 2.9억 (6위) 76.1% 28건
퇴계동 현재 2.7억 (7위) 80.9% 72건
소양로2가 2.7억 (8위) 76.9% 12건
동내면 2.5억 (9위) 81.4% 16건
사농동 2.4억 (10위) 78.2% 11건
효자동 2.3억 (11위) 86.5% 16건
석사동 2.1억 (12위) 85.8% 35건
칠전동 1.7억 (13위) 88.4% 13건
후평동 1.6억 (14위) 74.4% 85건
신북읍 0.6억 (15위) - 3건
남산면 0.3억 (16위) - 1건
운교동 - (17위) - -
봉의동 - (18위) - -
요선동 - (19위) - -
낙원동 - (20위) - -
중앙로1가 - (21위) - -
중앙로2가 - (22위) - -
서면 - (23위) - -
중앙로3가 - (24위) - -
신동면 - (25위) - -
남면 - (26위) - -
사북면 - (27위) - -
북산면 - (28위) - -
소양로1가 - (29위) - -
소양로3가 - (30위) - -
소양로4가 - (31위) - -
교동 - (32위) - -
송암동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
중도동 - (35위) - -
동산면 - (36위) - -
옥천동 - (37위) - -
조양동 - (38위) - -
죽림동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 72건
전월 대비 +9%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.7억
최저 1.3억 최고 8억
전세가율 80.9%
매매 72건 기반 위험 수준

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 72건
상승 25건 · 하락 18건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 25 / 40 / 7건

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 8억
2.7억
매매가 밴드 1.3억 ~ 8억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.9% 위험 수준
80.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
이편한세상춘천한숲시티 84.8462㎡
5.7억 ▲ +2,400만
22층 · 2019년 준공
06.29
이편한세상춘천한숲시티 84.8265㎡
5.8억 ▲ +4,200만
20층 · 2019년 준공
06.29
이편한세상춘천한숲시티 59.8597㎡
4.0억 ▲ +400만
11층 · 2019년 준공
06.29
퇴계주공1차 49.71㎡
1.6억 ▲ +200만
11층 · 2000년 준공
06.29
이편한세상춘천한숲시티 74.9085㎡
4.7억 ▼ -800만
23층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

퇴계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 72건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 66건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +58.7% — 높은 인상 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 62% — 집주인 인상 빈번 갱신 13건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 66건 중
50건 76%
갱신 계약 전체 66건 중
13건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 66건
전세 34건 (52%) 월세·반전세 32건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
25만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

61.5%
갱신 13건 중 8건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+58.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

32건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (58.7%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
그린타운삼익코오롱 99.99㎡
신규
전세 2억
4층 · 1994년 준공
06.29
퇴계현대2차 59.76㎡
신규
전세 1.4억
7층 · 1994년 준공
06.28
휴먼시아남춘천2단지 84.95㎡
신규
전세 2.5억
13층 · 2010년 준공
06.26
뜨란채 84.89㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
8층 · 2006년 준공
종전 2.2억 → ▲ +1,100만
06.26
이편한세상춘천한숲시티 74.9085㎡
신규
전세 3.5억
25층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
퇴계주공1차 49.71㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
14층 · 2000년 준공
06.28
이편한세상춘천한숲시티 84.8462㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
21층 · 2019년 준공
06.28
퇴계현대2차 59.76㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
12층 · 1994년 준공
06.28
퇴계현대2차 59.76㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
12층 · 1994년 준공
06.25
이편한세상춘천한숲시티 74.9085㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 / 월 6만
11층 · 2019년 준공
월세 ▲ +6만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 14일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.36℃
평균 최고기온
29.71℃
평균 최저기온
15.55℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
8.10℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 68.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 - - - -
06.25 - - - -
06.26 - - - -
06.27 - - - -
06.28 - - - -
06.29 - - - -
06.30 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 06월

퇴계동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

퇴계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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퇴계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +58.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 8건(61.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm