강원특별자치도 춘천시

우두동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 5억 (1위) 74.0% 9건
근화동 4억 2,675만 (2위) 67.9% 9건
약사동 3억 8,750만 (3위) 83.1% 4건
온의동 3억 2,684만 (4위) 69.4% 18건
동면 3억 100만 (5위) 78.2% 13건
우두동 현재 2억 9,117만 (6위) 76.1% 28건
퇴계동 2억 7,312만 (7위) 80.9% 72건
소양로2가 2억 7,000만 (8위) 76.9% 12건
동내면 2억 5,264만 (9위) 81.4% 16건
사농동 2억 4,167만 (10위) 78.2% 11건
효자동 2억 2,883만 (11위) 86.5% 16건
석사동 2억 1,179만 (12위) 85.8% 35건
칠전동 1억 6,533만 (13위) 88.4% 13건
후평동 1억 5,558만 (14위) 74.4% 85건
신북읍 6,000만 (15위) - 3건
남산면 3,000만 (16위) - 1건
운교동 - (17위) - -
봉의동 - (18위) - -
요선동 - (19위) - -
낙원동 - (20위) - -
중앙로1가 - (21위) - -
중앙로2가 - (22위) - -
서면 - (23위) - -
중앙로3가 - (24위) - -
신동면 - (25위) - -
남면 - (26위) - -
사북면 - (27위) - -
북산면 - (28위) - -
소양로1가 - (29위) - -
소양로3가 - (30위) - -
소양로4가 - (31위) - -
교동 - (32위) - -
송암동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
중도동 - (35위) - -
동산면 - (36위) - -
옥천동 - (37위) - -
조양동 - (38위) - -
죽림동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 28건
전월 대비 -15%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 9,117만
최저 1억 6,900만 최고 4억 5,200만
전세가율 76.1%
매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 28건
상승 9건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 2 / 19 / 7건

매매 가격

2억 9,117만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,900만 4억 5,200만
2억 9,117만
매매가 밴드 1억 6,900만 ~ 4억 5,200만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.1% 위험 수준
76.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,740만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
춘천파크에뷰 74.62㎡
3억 2,500만 ▲ +1,600만
12층 · 2020년 준공
06.28
춘천파크에뷰 84.83㎡
3억 7,000만 ▼ -1,700만
16층 · 2020년 준공
06.28
춘천파크에뷰 84.83㎡
3억 7,500만 ▼ -1,200만
19층 · 2020년 준공
06.28
춘천우두이지더원시그니처 84.9667㎡
3억 9,300만 ▼ -5,900만
5층 · 2021년 준공
06.28
춘천우두이지더원시그니처 84.9667㎡
거래취소
3억 9,300만
5층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

우두동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.1% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
35건 90%
갱신 계약 전체 39건 중
2건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 36건 (92%) 월세·반전세 3건 (8%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 8%
반전세3건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
춘천우두이지더원시그니처 84.9667㎡
신규
전세 3억
3층 · 2021년 준공
06.25
춘천파크에뷰 84.83㎡
신규
전세 2억 9,000만
5층 · 2020년 준공
06.19
춘천우두EGthe12차 67.652㎡
신규
전세 2억 2,400만
1층 · 2023년 준공
06.19
춘천우두EGthe12차 84.7778㎡
신규
전세 2억 9,090만
16층 · 2023년 준공
06.19
춘천우두EGthe12차 67.652㎡
신규
전세 2억 4,000만
21층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.13
춘천파크에뷰 84.71㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
5층 · 2020년 준공
06.13
춘천우두엘에이치천년나무1단지 26.91㎡
신규
보증 1,024만 / 월 12만
6층 · 2017년 준공
06.10
춘천파크에뷰 84.71㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
23층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.20 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.07℃
평균 최고기온
30.73℃
평균 최저기온
16.22℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
9.80℃
일교차 14.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 61.20 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 - - - -
06.25 - - - -
06.26 - - - -
06.27 - - - -
06.28 - - - -
06.29 - - - -
06.30 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 06월

우두동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

우두동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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우두동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 9,117만 · 전세 중간가 2억 3,740만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 9,117만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.20mm