강원특별자치도 동해시

천곡동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북평동 2억 9,500만 (1위) 78.0% 2건
평릉동 2억 4,133만 (2위) - 5건
이도동 1억 8,240만 (3위) 73.8% 9건
천곡동 현재 1억 5,106만 (4위) 81.6% 25건
발한동 1억 1,793만 (5위) - 2건
동회동 1억 1,770만 (6위) 73.2% 15건
부곡동 7,617만 (7위) - 5건
묵호진동 6,500만 (8위) - 1건
쇄운동 6,200만 (9위) 88.7% 2건
이기동 - (10위) - -
초구동 - (11위) - -
괴란동 - (12위) - -
만우동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
비천동 - (15위) - -
이로동 - (16위) - -
추암동 - (17위) - -
구호동 - (18위) - -
단봉동 - (19위) - -
지가동 - (20위) - -
귀운동 - (21위) - -
대구동 - (22위) - -
송정동 - (23위) - -
용정동 - (24위) - -
지흥동 - (25위) - -
효가동 - (26위) - -
나안동 - (27위) - -
구미동 - (28위) - -
어달동 - (29위) - -
대진동 - (30위) - -
망상동 - (31위) - -
심곡동 - (32위) - -
달방동 - (33위) - -
호현동 - (34위) - -
내동 - (35위) - -
삼화동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 25건
전월 대비 -24%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 5,106만
최저 8,000만 최고 3억 7,000만
전세가율 81.6%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 5 / 20 / 0건

매매 가격

1억 5,106만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 3억 7,000만
1억 5,106만
매매가 밴드 8,000만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

81.6%
81.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,199만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
한양3차 72.71㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -1,500만
11층 · 1992년 준공
직전 1억 500만 (2024.06)
06.26
현대1차 84.945㎡
재건축연한
1억 2,900만 ▼ -2,300만
15층 · 1992년 준공
직전 1억 5,200만 (2024.06)
06.25
천곡주공3차 49.22㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -128만
3층 · 1985년 준공
직전 8,128만 (2024.04)
06.23
현대1차 71.355㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▲ +1,700만
15층 · 1992년 준공
직전 9,800만 (2024.05)
06.21
현대1차 84.945㎡
재건축연한
1억 5,200만 ▲ +500만
12층 · 1992년 준공
직전 1억 4,700만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

천곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 21건81%
갱신 계약 3건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (42%) 월세 15건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
23만원
보증금 1,372만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 58%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
E.S아뜨리움아파트 75.4118㎡
신규
전세 1억 8,678만
3층 · 2019년 준공
06.28
쌍용 83.7㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 2000년 준공
06.19
천곡금호어울림라포레 64.7915㎡
갱신
전세 1억 3,000만
18층 · 2020년 준공
06.17
천곡금호어울림라포레 64.7915㎡
신규
전세 1억 9,500만
10층 · 2020년 준공
06.14
E.S아뜨리움아파트 75.4118㎡
신규
전세 1억 9,041만
11층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
천곡주공5차 49.69㎡
갱신
보증 1,372만 / 월 23만
6층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +62만 / 월세 ▲ +1만
06.28
천곡주공6차 59.57㎡
보증 3,295만 / 월 16만
11층 · 2005년 준공
06.28
천곡주공6차 59.57㎡
신규
보증 2,467만 / 월 23만
12층 · 2005년 준공
06.27
천곡주공4차 39.99㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
1층 · 1989년 준공
06.24
쌍용 117.0㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
6층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

5.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 18.54 7.22 0.0521 0.0056
06.25 34.23 13.86 0.0514 0.0036
06.26 22.46 10.63 0.0556 0.0070
06.27 25.92 15.33 0.0526 0.0104
06.28 19.67 13.21 0.0429 0.0091
06.29 24.75 16.04 0.0584 0.0115
06.30 12.67 5.96 0.0330 0.0045
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.34 / 27.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0508 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0094 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

천곡동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 81.6%

다른 데이터 탐색

천곡동 과거 월 데이터
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천곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6%
  • 매매 중간가 1억 5,106만 · 전세 중간가 1억 2,199만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0508 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 5,106만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -