강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 79.5%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.0%이며, 갱신 416건 중 131건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 1,300건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 11일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.4억 ↑+1.6%	79%	58만원	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 273건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 232건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 178건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일
	속초시	2.1억 ↓-10.3%	76%	62만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 79건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 141건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 0일
	양양군	2.1억 ↑+45.0%	73%	48만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 0일
	인제군	2.1억 ↑+195.9%	-	54만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 10.99㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 5일
	고성군	2.1억 ↓-1.3%	79%	67만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 5일
	강릉시	2.0억 ↓-0.1%	77%	59만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 141건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 154건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 191건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 0.62℃ 한파 7일
	원주시	1.9억 ↑+4.7%	82%	55만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 445건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 573건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 338건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 2.10℃ 한파 0일
	화천군	1.9억 ↑+9.0%	-	-	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	양구군	1.7억 ↑+13.6%	-	36만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 6일
	횡성군	1.6억 ↑+32.8%	83%	35만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 0.66℃ 한파 3일
	동해시	1.4억 ↑+2.4%	82%	54만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 121건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	홍천군	1.4억 ↓-0.1%	72%	47만원	7일
매매 중간가 1.4억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 3일
	영월군	1.3억 ↓-14.7%	77%	45만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	삼척시	1.2억 ↑+4.9%	81%	48만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 1.29℃ 한파 6일
	철원군	1.1억 ↑+9.8%	68%	19만원	8일
매매 중간가 1.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.4억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -0.40℃ 한파 0일
	태백시	1.1억 ↓-5.3%	84%	29만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 6일
	평창군	0.9억 ↑+7.6%	81%	36만원	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 -0.69℃ 한파 8일
	정선군	0.8억 ↑+3.6%	-	28만원	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 -0.37℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.4억 (1위)	56.0%	2,604건
경기도	4.7억 (2위)	66.9%	7,494건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	49.0%	225건
인천광역시	3.4억 (4위)	68.4%	1,991건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.3%	1,869건
대구광역시	3.1억 (6위)	68.7%	1,774건
대전광역시	3.1억 (7위)	72.1%	932건
제주특별자치도	3.0억 (8위)	64.5%	179건
울산광역시	2.9억 (9위)	71.0%	951건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.8%	1,098건
경상남도	2.0억 (11위)	76.3%	2,157건
충청남도	2.0억 (12위)	78.2%	1,675건
강원특별자치도 현재	1.8억 (13위)	79.5%	1,300건
충청북도	1.8억 (14위)	79.8%	1,286건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	81.2%	1,312건
전라남도	1.7억 (16위)	80.8%	1,129건
경상북도	1.6억 (17위)	79.0%	1,724건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 1,300건

전월 대비 +1%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 8억

전세가율 79.5%

매매 1,300건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,300건

상승 236건 · 하락 217건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 639 / 590 / 71건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8억

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

79.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.5% — 깡통전세 위험 매매 1,300건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,309건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 416건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 416건 중 131건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,309건 중

1,765건 76%

갱신 계약 전체 2,309건 중

416건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,309건

전세 1,314건 (57%) 월세·반전세 995건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,418건

중형 ~85㎡

802건

대형 85㎡↑

89건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

31.5%

갱신 416건 중 131건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

995건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세991건

순월세4건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

이도1주공 49.62㎡

신규

전세 0.6억

11층 · 1999년 준공

02.29

이도1주공 49.62㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.3억

12층 · 1999년 준공

종전 0.2억 → ▲ +1,000만

02.29

부영 59.933㎡

신규

전세 0.7억

13층 · 2000년 준공

02.29

묵호주공 51.86㎡

전세 0.2억

8층 · 2006년 준공

02.29

부영6 50㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

6층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

태백황지청솔 38.365㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

12층 · 2001년 준공

02.29

장성탄탄마을 37.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 13만

4층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만

02.29

센트로빌 84.9685㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

14층 · 2003년 준공

02.29

부영 59.933㎡

갱신·청구권

보증 0.6억 / 월 5만

3층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +101만

02.29

삼호 43.26㎡

신규

보증 0.3억 / 월 25만

4층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.23

무실주공3단지 59.92㎡

갱신

월 53만

19층 · 2003년 준공

종전 50만 → ▲ +3만

02.20

무실주공3단지 36.04㎡

신규

월 50만

15층 · 2003년 준공

02.18

이편한세상반곡 84.9792㎡

신규

월 100만

11층 · 2018년 준공

02.08

속초KCC스위첸 84.9762㎡

갱신

월 95만

16층 · 2019년 준공

종전 85만 → ▲ +10만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.51℃

해당 월 기준

한파 일수 11일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 61일 · 0.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 79.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

0.51℃

평균 최고기온

5.51℃

평균 최저기온

-3.82℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-19.70℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

11일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 79.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.82

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	10.91	5.95	0.0396	0.0067
02.24	13.65	7.64	0.0360	0.0077
02.25	11.05	7.91	0.0322	0.0071
02.26	12.78	7.91	0.0308	0.0079
02.27	22.12	10.78	0.0351	0.0087
02.28	29.90	13.83	0.0310	0.0111
02.29	39.70	22.82	0.0260	0.0138

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.95 / 64.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0321 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	8일	가성비 1위
2위	경상북도	1.6억	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.0억	3일
5위	경상남도	2.0억	7일

종합 진단 2024년 02월

강원특별자치도 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.43 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 416건 중 131건(31.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,300건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 79.00mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문