	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2억 4,226만 ↓-0.2%	75%	47만원	3일
매매 중간가 2억 4,226만 거래량 558건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,516만 거래량 938건 월세 평균 월세 47만원 거래량 434건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	진주시	2억 2,756만 ↓-8.5%	82%	55만원	3일
매매 중간가 2억 2,756만 거래량 368건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,495만 거래량 185건 월세 평균 월세 55만원 거래량 146건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	양산시	2억 1,914만 ↑+0.6%	70%	51만원	2일
매매 중간가 2억 1,914만 거래량 256건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,612만 거래량 275건 월세 평균 월세 51만원 거래량 281건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 5.49℃ 한파 0일
	김해시	2억 732만 ↑+0.7%	80%	55만원	3일
매매 중간가 2억 732만 거래량 469건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,036만 거래량 402건 월세 평균 월세 55만원 거래량 402건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 6.28℃ 한파 0일
	거창군	1억 7,938만 ↑+19.3%	64%	38만원	7일
매매 중간가 1억 7,938만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 3,333만 거래량 10건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 2.68℃ 한파 0일
	통영시	1억 6,652만 ↑+8.1%	86%	55만원	3일
매매 중간가 1억 6,652만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,934만 거래량 28건 월세 평균 월세 55만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 7.22℃ 한파 0일
	함양군	1억 5,933만 ↓-26.0%	-	-	4일
매매 중간가 1억 5,933만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	밀양시	1억 5,647만 ↑+9.6%	71%	39만원	2일
매매 중간가 1억 5,647만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,631만 거래량 16건 월세 평균 월세 39만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	거제시	1억 4,612만 ↓-1.5%	69%	45만원	2일
매매 중간가 1억 4,612만 거래량 145건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 889만 거래량 233건 월세 평균 월세 45만원 거래량 241건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	창녕군	1억 4,293만 ↑+16.4%	-	48만원	3일
매매 중간가 1억 4,293만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 5.43℃ 한파 0일
	산청군	1억 3,400만 ↓-13.8%	-	31만원	4일
매매 중간가 1억 3,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 4.16℃ 한파 0일
	함안군	1억 3,314만 ↑+15.6%	78%	25만원	3일
매매 중간가 1억 3,314만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,733만 거래량 10건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	사천시	1억 2,835만 ↓-4.3%	82%	45만원	3일
매매 중간가 1억 2,835만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 1,434만 거래량 63건 월세 평균 월세 45만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.59㎍ 평균 기온 5.21℃ 한파 0일
	하동군	1억 2,697만 ↓-18.5%	-	33만원	3일
매매 중간가 1억 2,697만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 4.82℃ 한파 0일
	고성군	1억 2,383만 ↑+4.3%	-	39만원	3일
매매 중간가 1억 2,383만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	남해군	1억 1,300만 ↓-9.1%	-	38만원	3일
매매 중간가 1억 1,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 6.31℃ 한파 0일
	합천군	1억 1,000만 ↓-12.3%	-	-	4일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.20㎍ 평균 기온 3.67℃ 한파 0일
	의령군	6,700만 ↓-32.7%	-	-	3일
매매 중간가 6,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 4.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 4,438만 (1위)	56.0%	2,596건
경기도	4억 7,461만 (2위)	66.9%	7,460건
세종특별자치시	4억 7,215만 (3위)	48.9%	225건
인천광역시	3억 4,110만 (4위)	68.5%	1,991건
부산광역시	3억 4,066만 (5위)	65.2%	1,800건
대구광역시	3억 1,058만 (6위)	68.7%	1,768건
대전광역시	3억 662만 (7위)	72.1%	930건
제주특별자치도	3억 213만 (8위)	64.4%	177건
울산광역시	2억 9,433만 (9위)	71.0%	944건
광주광역시	2억 7,513만 (10위)	73.9%	1,096건
경상남도 현재	2억 160만 (11위)	76.2%	2,147건
충청남도	1억 9,855만 (12위)	78.0%	1,657건
강원특별자치도	1억 8,337만 (13위)	79.4%	1,290건
충청북도	1억 8,242만 (14위)	80.1%	1,277건
전북특별자치도	1억 7,767만 (15위)	81.2%	1,302건
전라남도	1억 6,641만 (16위)	80.6%	1,127건
경상북도	1억 6,472만 (17위)	79.0%	1,713건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 2,147건

전월 대비 -12%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 365건 / 하락 331건

매매 중간가 2억 160만

최저 2,000만 최고 16억

전세가율 76.2%

매매 2,147건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,147건

상승 365건 · 하락 331건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 818 / 1,161 / 168건

매매 가격

2억 160만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 16억

2억 160만

매매가 밴드 2,000만 ~ 16억

최고가/중간가 배수 7.9배

전세가율

76.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,986만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,147건 기반
최근 거래 방향 상승 365 / 하락 331

거래 2147건 중 직전 거래와 비교 가능 741건
갱신 증액률 -0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 763건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 763건 중 242건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,927건

신규 계약 2,979건76%

갱신 계약 763건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,228건 (57%) 월세 1,699건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,793건

중형 ~85㎡

1,916건

대형 85㎡↑

218건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

30만원

보증금 4,902만

갱신요구권 사용률

31.7%

갱신 763건 중 242건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환26건

월세 현황

1,699건

전체의 43%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

삼성명가타운 74.4657㎡

신규

전세 1억 2,500만

20층 · 2002년 준공

02.29

명동삼한사랑채아파트 59.988㎡

신규

전세 1억 4,000만

19층 · 2015년 준공

02.29

양산물금사랑으로부영1단지 84.9933㎡

갱신

전세 1억 5,933만

18층 · 2015년 준공

종전 1억 5,621만 → ▲ +312만

02.29

반도유보라3차아파트 59.9551㎡

신규

전세 1억 7,500만

5층 · 2013년 준공

02.29

현대1 77.22㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,000만

17층 · 1999년 준공

종전 2억 2,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

로즈힐 59.4㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

11층 · 2016년 준공

02.29

양산천년가더힐 59.654㎡

신규

보증 500만 / 월 25만

12층 · 2024년 준공

02.29

양산이지더원5차아파트 75.914㎡

신규

보증 5,000만 / 월 90만

1층 · 2017년 준공

02.29

양산북부동지안스로가아파트 59.6802㎡

보증 2,000만 / 월 60만

3층 · 2019년 준공

02.29

양산 평산 KCC스위첸 84.6948㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

17층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.83 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 82.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.15℃

평균 최고기온

10.07℃

평균 최저기온

0.98℃

극최고기온

22.20℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 82.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.03

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	12.14	6.65	0.0357	0.0078
02.24	15.20	7.12	0.0382	0.0066
02.25	8.34	6.33	0.0314	0.0069
02.26	13.27	8.62	0.0300	0.0104
02.27	22.75	11.34	0.0349	0.0107
02.28	26.62	12.68	0.0317	0.0141
02.29	18.93	12.03	0.0275	0.0152

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.83 / 66.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0307 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0134 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 6,641만	8일	가성비 1위
2위	경상북도	1억 6,472만	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2억 9,433만	3일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 213만	3일
5위	경상남도	2억 160만	7일

종합 진단 2024년 02월

경상남도 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.2% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 76.2%

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2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.2%
매매 중간가 2억 160만 · 전세 중간가 1억 7,986만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 763건 중 242건(31.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 26건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,147건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 52% (상승 365건 / 하락 331건)
매매 중간가 2억 160만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 82.50mm

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