경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.1%이며, 갱신 754건 중 120건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 1,724건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천군	2.4억 ↓-0.4%	76%	71만원	6일
매매 중간가 2.4억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 2.62℃ 한파 0일
	경산시	2.0억 ↑+8.5%	72%	57만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 208건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 311건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 207건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	문경시	1.9억 ↑+5.3%	76%	37만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	포항시	1.9억 ↓-1.3%	85%	69만원	10일
매매 중간가 1.9억 거래량 272건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.8억 거래량 278건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 134건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	영덕군	1.8억 ↑+34.6%	-	-	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 3.65℃ 한파 0일
	상주시	1.8억 ↑+17.3%	66%	47만원	6일
매매 중간가 1.8억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	봉화군	1.8억 ↑+2.7%	-	-	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 1일
	안동시	1.7억 ↑+13.6%	75%	54만원	7일
매매 중간가 1.7억 거래량 125건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 0일
	울릉군	1.7억 ↓-5.0%	-	-	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	성주군	1.7억 ↑+41.9%	-	-	6일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 0일
	경주시	1.6억 ↑+7.6%	80%	58만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 188건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 221건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 4.75℃ 한파 0일
	김천시	1.6억 ↑+1.4%	86%	61만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 94건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.0억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 0일
	구미시	1.5억 ↓-0.4%	81%	55만원	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 433건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 350건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 219건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	영양군	1.4억 ↑+203.2%	-	40만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	울진군	1.4억 ↑+0.4%	74%	45만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.28㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	청도군	1.3억 ↑+24.5%	30%	20만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 30% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 4.95℃ 한파 0일
	칠곡군	1.2억 ↑+13.1%	76%	30만원	7일
매매 중간가 1.2억 거래량 96건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 4.31℃ 한파 0일
	영주시	1.2억 ↓-21.0%	70%	38만원	7일
매매 중간가 1.2억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.2억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 2.29℃ 한파 0일
	의성군	1.2억 ↑+38.9%	-	30만원	6일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	영천시	1.1억 ↓-3.1%	83%	43만원	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 0일
	고령군	1.1억 ↓-15.3%	-	-	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 4.19℃ 한파 0일
	청송군	0.9억	-	-	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.4억 (1위)	56.0%	2,604건
경기도	4.7억 (2위)	66.9%	7,494건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	49.0%	225건
인천광역시	3.4억 (4위)	68.4%	1,991건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.3%	1,869건
대구광역시	3.1억 (6위)	68.7%	1,774건
대전광역시	3.1억 (7위)	72.1%	932건
제주특별자치도	3.0억 (8위)	64.5%	179건
울산광역시	2.9억 (9위)	71.0%	951건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.8%	1,098건
경상남도	2.0억 (11위)	76.3%	2,157건
충청남도	2.0억 (12위)	78.2%	1,675건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	79.5%	1,300건
충청북도	1.8억 (14위)	79.8%	1,286건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	81.2%	1,312건
전라남도	1.7억 (16위)	80.8%	1,129건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	79.0%	1,724건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 1,724건

전월 대비 -3%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.1억 최고 6.2억

전세가율 79.0%

매매 1,724건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,724건

상승 306건 · 하락 288건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 684 / 923 / 117건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.2억

1.6억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 1,724건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,879건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 754건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 754건 중 120건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,879건 중

1,932건 67%

갱신 계약 전체 2,879건 중

754건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,879건

전세 1,661건 (58%) 월세·반전세 1,218건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,115건

중형 ~85㎡

1,625건

대형 85㎡↑

139건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

15.9%

갱신 754건 중 120건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,218건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,218건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.29

유성빌라(3동) 45.75㎡

신규

전세 0.3억

4층 · 1987년 준공

02.29

휴천주공 41.99㎡

신규

전세 0.3억

5층 · 1980년 준공

02.29

시영 47.46㎡

신규

전세 0.2억

1층 · 1992년 준공

02.29

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

신규

전세 1.7억

13층 · 2016년 준공

02.29

부영사랑으로2차 59.987㎡

신규

전세 1.0억

3층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

12층 · 2021년 준공

02.29

우방아이유쉘1차 84.9428㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

3층 · 2016년 준공

02.29

영천완산미소지움2차 67.1603㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

18층 · 2019년 준공

02.29

화성리버빌1 55.8277㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 2000년 준공

02.29

대잠자연애 59.1215㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.61℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 25일 · 3.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

3.61℃

평균 최고기온

8.66℃

평균 최저기온

-0.60℃

극최고기온

23.20℃

극최저기온

-13.40℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 72.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.02

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	14.93	8.19	0.0373	0.0073
02.24	17.73	8.46	0.0379	0.0062
02.25	12.86	8.65	0.0312	0.0069
02.26	17.88	11.28	0.0309	0.0088
02.27	27.69	13.00	0.0338	0.0096
02.28	31.66	14.42	0.0291	0.0132
02.29	27.50	16.02	0.0225	0.0154

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.37 / 67.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0315 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	8일	가성비 1위
2위	경상북도	1.6억	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.0억	3일
5위	경상남도	2.0억	7일

종합 진단 2024년 02월

경상북도 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.1%
갱신 754건 중 120건(15.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,724건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.00mm

경상북도

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

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임대차 안전 2024년 02월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

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종합 진단 2024년 02월

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