	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	15억 4,345만 ↑+0.6%	44%	97만원	7일
매매 중간가 15억 4,345만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 6억 8,494만 거래량 143건 월세 평균 월세 97만원 거래량 192건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 3.63℃ 한파 0일
	성남시	10억 8,416만 ↑+1.3%	54%	115만원	7일
매매 중간가 10억 8,416만 거래량 313건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 9,406만 거래량 1,372건 월세 평균 월세 115만원 거래량 986건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	하남시	8억 2,593만 ↓-0.8%	62%	102만원	4일
매매 중간가 8억 2,593만 거래량 174건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 9,248만 거래량 477건 월세 평균 월세 102만원 거래량 481건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 4.29℃ 한파 0일
	광명시	6억 2,874만 ↓-2.2%	60%	83만원	6일
매매 중간가 6억 2,874만 거래량 127건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 8,904만 거래량 526건 월세 평균 월세 83만원 거래량 217건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.51㎍ 평균 기온 3.87℃ 한파 0일
	구리시	6억 1,028만 ↑+2.7%	58%	78만원	7일
매매 중간가 6억 1,028만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 3,056만 거래량 310건 월세 평균 월세 78만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 3.71℃ 한파 0일
	안양시	5억 8,485만 ↑+4.5%	63%	79만원	8일
매매 중간가 5억 8,485만 거래량 321건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 4,830만 거래량 892건 월세 평균 월세 79만원 거래량 396건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 2.67℃ 한파 0일
	용인시	5억 7,755만 ↓-1.6%	68%	97만원	13일
매매 중간가 5억 7,755만 거래량 595건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 9,089만 거래량 1,477건 월세 평균 월세 97만원 거래량 759건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 2.87℃ 한파 0일
	의왕시	5억 6,090만 ↑+2.7%	68%	83만원	7일
매매 중간가 5억 6,090만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 5,948만 거래량 265건 월세 평균 월세 83만원 거래량 129건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 2.98℃ 한파 0일
	화성시	5억 5,429만 ↓-3.4%	63%	90만원	11일
매매 중간가 5억 5,429만 거래량 392건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 3,787만 거래량 877건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1,092건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	수원시	4억 7,763만 ↓-0.1%	65%	86만원	9일
매매 중간가 4억 7,763만 거래량 762건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,257만 거래량 1,614건 월세 평균 월세 86만원 거래량 1,570건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	고양시	4억 7,110만 ↑+0.7%	71%	82만원	8일
매매 중간가 4억 7,110만 거래량 562건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 3,105만 거래량 1,465건 월세 평균 월세 82만원 거래량 749건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 3.24℃ 한파 0일
	부천시	4억 4,608만 ↓-3.1%	69%	74만원	6일
매매 중간가 4억 4,608만 거래량 344건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 210만 거래량 696건 월세 평균 월세 74만원 거래량 434건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.64㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	군포시	4억 4,016만 ↓-0.4%	65%	76만원	6일
매매 중간가 4억 4,016만 거래량 156건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,623만 거래량 399건 월세 평균 월세 76만원 거래량 180건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.85㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	남양주시	4억 2,528만 ↑+3.2%	71%	75만원	7일
매매 중간가 4억 2,528만 거래량 387건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,978만 거래량 1,096건 월세 평균 월세 75만원 거래량 860건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 3.02℃ 한파 0일
	김포시	4억 2,156만 ↑+3.2%	68%	83만원	9일
매매 중간가 4억 2,156만 거래량 404건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,279만 거래량 575건 월세 평균 월세 83만원 거래량 474건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	광주시	4억 1,925만 ↑+8.4%	69%	96만원	11일
매매 중간가 4억 1,925만 거래량 122건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,130만 거래량 334건 월세 평균 월세 96만원 거래량 194건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 22.78㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	안산시	4억 1,065만 ↑+0.4%	61%	78만원	12일
매매 중간가 4억 1,065만 거래량 303건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 4,508만 거래량 659건 월세 평균 월세 78만원 거래량 301건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	시흥시	3억 4,899만 ↑+3.4%	69%	70만원	7일
매매 중간가 3억 4,899만 거래량 389건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,099만 거래량 561건 월세 평균 월세 70만원 거래량 719건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 2.93℃ 한파 0일
	파주시	3억 2,307만 ↑+2.5%	73%	68만원	9일
매매 중간가 3억 2,307만 거래량 224건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,435만 거래량 507건 월세 평균 월세 68만원 거래량 1,158건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.61㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	의정부시	3억 1,307만 ↑+1.3%	71%	65만원	7일
매매 중간가 3억 1,307만 거래량 306건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 629만 거래량 539건 월세 평균 월세 65만원 거래량 477건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 0일
	오산시	2억 9,873만 ↑+2.2%	70%	69만원	8일
매매 중간가 2억 9,873만 거래량 223건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,837만 거래량 247건 월세 평균 월세 69만원 거래량 392건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.28㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	양평군	2억 8,713만 ↓-8.6%	64%	69만원	11일
매매 중간가 2억 8,713만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,963만 거래량 85건 월세 평균 월세 69만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 20.79㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 0일
	평택시	2억 7,972만 ↑+2.2%	71%	73만원	13일
매매 중간가 2억 7,972만 거래량 431건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,463만 거래량 722건 월세 평균 월세 73만원 거래량 999건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 3.49℃ 한파 0일
	양주시	2억 6,631만 ↑+4.4%	62%	52만원	8일
매매 중간가 2억 6,631만 거래량 184건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 6,817만 거래량 314건 월세 평균 월세 52만원 거래량 481건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 2.35℃ 한파 0일
	이천시	2억 5,207만 ↑+9.4%	82%	68만원	14일
매매 중간가 2억 5,207만 거래량 98건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 117만 거래량 175건 월세 평균 월세 68만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 2.99℃ 한파 0일
	가평군	2억 1,484만 ↓-2.8%	72%	57만원	9일
매매 중간가 2억 1,484만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,210만 거래량 42건 월세 평균 월세 57만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	여주시	1억 9,979만 ↑+1.0%	82%	66만원	13일
매매 중간가 1억 9,979만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,048만 거래량 70건 월세 평균 월세 66만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 2.80℃ 한파 0일
	안성시	1억 7,767만 ↑+3.7%	77%	50만원	15일
매매 중간가 1억 7,767만 거래량 198건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,551만 거래량 239건 월세 평균 월세 50만원 거래량 447건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 27.63㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	포천시	1억 6,902만 ↑+4.5%	74%	50만원	8일
매매 중간가 1억 6,902만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,927만 거래량 70건 월세 평균 월세 50만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 0일
	동두천시	1억 6,447만 ↑+0.9%	71%	56만원	8일
매매 중간가 1억 6,447만 거래량 98건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,583만 거래량 80건 월세 평균 월세 56만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.92㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	연천군	1억 3,736만 ↑+25.4%	-	41만원	9일
매매 중간가 1억 3,736만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 50만 거래량 7건 월세 평균 월세 41만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 4,438만 (1위)	56.0%	2,596건
경기도 현재	4억 7,461만 (2위)	66.9%	7,460건
세종특별자치시	4억 7,215만 (3위)	48.9%	225건
인천광역시	3억 4,110만 (4위)	68.5%	1,991건
부산광역시	3억 4,066만 (5위)	65.2%	1,800건
대구광역시	3억 1,058만 (6위)	68.7%	1,768건
대전광역시	3억 662만 (7위)	72.1%	930건
제주특별자치도	3억 213만 (8위)	64.4%	177건
울산광역시	2억 9,433만 (9위)	71.0%	944건
광주광역시	2억 7,513만 (10위)	73.9%	1,096건
경상남도	2억 160만 (11위)	76.2%	2,147건
충청남도	1억 9,855만 (12위)	78.0%	1,657건
강원특별자치도	1억 8,337만 (13위)	79.4%	1,290건
충청북도	1억 8,242만 (14위)	80.1%	1,277건
전북특별자치도	1억 7,767만 (15위)	81.2%	1,302건
전라남도	1억 6,641만 (16위)	80.6%	1,127건
경상북도	1억 6,472만 (17위)	79.0%	1,713건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 7,460건

전월 대비 -3%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 1,228건 / 하락 1,208건

매매 중간가 4억 7,461만

최저 1,515만 최고 26억 5,000만

전세가율 66.9%

매매 7,460건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 7,460건

상승 1,228건 · 하락 1,208건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 2,946 / 3,556 / 958건

매매 가격

4억 7,461만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,515만 26억 5,000만

4억 7,461만

매매가 밴드 1,515만 ~ 26억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

66.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,407만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7,460건 기반
최근 거래 방향 상승 1228 / 하락 1208

거래 7460건 중 직전 거래와 비교 가능 2590건
갱신 증액률 -0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11,504건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 11,504건 중 2,531건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 32,215건

신규 계약 19,509건61%

갱신 계약 11,504건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 17,413건 (54%) 월세 14,802건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15,865건

중형 ~85㎡

13,205건

대형 85㎡↑

3,145건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

29만원

보증금 7,753만

갱신요구권 사용률

22.0%

갱신 11,504건 중 2,531건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환232건

월세 현황

14,802건

전체의 46%

평균 월세60만원

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DMC한강숲중흥S-CLASS 59.974㎡

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고양삼송엘에이치원흥마을11단지 21.75㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,582만 / 월 6만

8층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만

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오산세교삼미마을16단지 51.91㎡

보증 3,826만 / 월 36만

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18층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 39일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.56℃

평균 최고기온

7.81℃

평균 최저기온

-1.91℃

극최고기온

20.20℃

극최저기온

-11.60℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.87

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.53	5.01	0.0340	0.0095
02.24	13.13	6.95	0.0343	0.0083
02.25	14.27	10.60	0.0285	0.0101
02.26	32.52	20.84	0.0205	0.0192
02.27	21.60	10.59	0.0296	0.0148
02.28	35.61	18.01	0.0245	0.0205
02.29	59.99	36.87	0.0207	0.0238

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.28 / 89.26 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0250 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0183 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 6,641만	8일	가성비 1위
2위	경상북도	1억 6,472만	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2억 9,433만	3일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 213만	3일
5위	경상남도	2억 160만	7일

종합 진단 2024년 02월

경기도 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥ · 나쁨 16일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.9% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.9%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.9%
매매 중간가 4억 7,461만 · 전세 중간가 3억 1,407만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.45 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 11,504건 중 2,531건(22.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 232건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7,460건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 50% (상승 1,228건 / 하락 1,208건)
매매 중간가 4억 7,461만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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