	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	15억 3,400만 ↓-2.5%	44%	105만원	8일
매매 중간가 15억 3,400만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7억 3,775만 거래량 179건 월세 평균 월세 105만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.86㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 1일
	성남시	10억 7,062만 ↑+2.0%	56%	120만원	8일
매매 중간가 10억 7,062만 거래량 301건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 8,986만 거래량 1,635건 월세 평균 월세 120만원 거래량 891건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 5일
	하남시	8억 3,276만 ↑+0.9%	62%	105만원	8일
매매 중간가 8억 3,276만 거래량 169건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 9,989만 거래량 512건 월세 평균 월세 105만원 거래량 285건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 3일
	광명시	6억 4,295만 ↑+0.2%	58%	87만원	7일
매매 중간가 6억 4,295만 거래량 167건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 8,317만 거래량 553건 월세 평균 월세 87만원 거래량 265건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.27㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 1일
	구리시	5억 9,400만 ↑+4.7%	57%	77만원	11일
매매 중간가 5억 9,400만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 4,049만 거래량 283건 월세 평균 월세 77만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.84㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 3일
	용인시	5억 8,692만 ↑+0.9%	67%	98만원	12일
매매 중간가 5억 8,692만 거래량 637건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 9,288만 거래량 1,801건 월세 평균 월세 98만원 거래량 941건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 5일
	화성시	5억 7,391만 ↑+4.7%	62%	92만원	13일
매매 중간가 5억 7,391만 거래량 453건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 4,355만 거래량 1,148건 월세 평균 월세 92만원 거래량 1,874건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 25.56㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 4일
	안양시	5억 5,988만 ↓-8.9%	63%	80만원	8일
매매 중간가 5억 5,988만 거래량 287건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 5,018만 거래량 1,231건 월세 평균 월세 80만원 거래량 449건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -1.72℃ 한파 6일
	의왕시	5억 4,598만 ↓-16.2%	63%	73만원	7일
매매 중간가 5억 4,598만 거래량 97건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 5,468만 거래량 354건 월세 평균 월세 73만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	수원시	4억 7,797만 ↑+1.0%	65%	87만원	10일
매매 중간가 4억 7,797만 거래량 768건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,118만 거래량 1,696건 월세 평균 월세 87만원 거래량 1,151건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.65㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	고양시	4억 6,766만 ↑+3.0%	70%	88만원	11일
매매 중간가 4억 6,766만 거래량 614건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,391만 거래량 1,678건 월세 평균 월세 88만원 거래량 1,238건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.22㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 5일
	부천시	4억 6,045만 ↑+3.3%	67%	71만원	11일
매매 중간가 4억 6,045만 거래량 320건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,627만 거래량 750건 월세 평균 월세 71만원 거래량 468건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.20㎍ 평균 기온 -0.73℃ 한파 2일
	군포시	4억 4,178만 ↓-3.0%	67%	74만원	7일
매매 중간가 4억 4,178만 거래량 183건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,814만 거래량 459건 월세 평균 월세 74만원 거래량 172건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 4일
	남양주시	4억 1,211만 ↓-0.5%	70%	77만원	12일
매매 중간가 4억 1,211만 거래량 379건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,704만 거래량 1,180건 월세 평균 월세 77만원 거래량 728건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 8일
	안산시	4억 910만 ↑+1.3%	60%	80만원	12일
매매 중간가 4억 910만 거래량 317건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 4,435만 거래량 602건 월세 평균 월세 80만원 거래량 311건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.09㎍ 평균 기온 -0.83℃ 한파 4일
	김포시	4억 848만 ↓-2.8%	68%	88만원	13일
매매 중간가 4억 848만 거래량 368건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,540만 거래량 649건 월세 평균 월세 88만원 거래량 603건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.22㎍ 평균 기온 -1.12℃ 한파 4일
	광주시	3억 8,686만 ↓-0.9%	72%	98만원	12일
매매 중간가 3억 8,686만 거래량 143건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 8,062만 거래량 348건 월세 평균 월세 98만원 거래량 301건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.27㎍ 평균 기온 -0.70℃ 한파 5일
	시흥시	3억 3,768만 ↓-2.5%	68%	70만원	11일
매매 중간가 3억 3,768만 거래량 399건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,979만 거래량 648건 월세 평균 월세 70만원 거래량 571건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 -1.49℃ 한파 4일
	파주시	3억 1,530만 ↑+1.3%	74%	67만원	13일
매매 중간가 3억 1,530만 거래량 263건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,006만 거래량 582건 월세 평균 월세 67만원 거래량 612건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 -2.43℃ 한파 14일
	양평군	3억 1,402만 ↑+12.3%	73%	73만원	14일
매매 중간가 3억 1,402만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,270만 거래량 88건 월세 평균 월세 73만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 -2.27℃ 한파 7일
	의정부시	3억 909만 ↓-1.0%	71%	65만원	8일
매매 중간가 3억 909만 거래량 299건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 957만 거래량 556건 월세 평균 월세 65만원 거래량 562건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.69㎍ 평균 기온 -2.52℃ 한파 8일
	오산시	2억 9,223만 ↑+2.6%	73%	60만원	7일
매매 중간가 2억 9,223만 거래량 212건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,498만 거래량 325건 월세 평균 월세 60만원 거래량 287건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	평택시	2억 7,363만 ↓-0.9%	70%	74만원	13일
매매 중간가 2억 7,363만 거래량 429건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,656만 거래량 785건 월세 평균 월세 74만원 거래량 1,126건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 4일
	양주시	2억 5,506만 ↓-0.9%	62%	56만원	11일
매매 중간가 2억 5,506만 거래량 209건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 7,031만 거래량 338건 월세 평균 월세 56만원 거래량 817건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 -2.41℃ 한파 8일
	이천시	2억 3,049만 ↓-10.6%	80%	64만원	14일
매매 중간가 2억 3,049만 거래량 112건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 654만 거래량 172건 월세 평균 월세 64만원 거래량 139건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 5일
	가평군	2억 2,104만 ↓-7.3%	75%	61만원	12일
매매 중간가 2억 2,104만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,476만 거래량 33건 월세 평균 월세 61만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.62㎍ 평균 기온 -2.96℃ 한파 14일
	여주시	1억 9,790만 ↓-8.9%	78%	69만원	15일
매매 중간가 1억 9,790만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,164만 거래량 80건 월세 평균 월세 69만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 -1.64℃ 한파 7일
	안성시	1억 7,138만 ↓-1.6%	73%	55만원	13일
매매 중간가 1억 7,138만 거래량 201건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,607만 거래량 283건 월세 평균 월세 55만원 거래량 375건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.78㎍ 평균 기온 -1.13℃ 한파 5일
	동두천시	1억 6,303만 ↑+6.8%	69%	50만원	11일
매매 중간가 1억 6,303만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 2,689만 거래량 86건 월세 평균 월세 50만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.83㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 7일
	포천시	1억 6,175만 ↓-2.2%	71%	50만원	11일
매매 중간가 1억 6,175만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,893만 거래량 61건 월세 평균 월세 50만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 -3.48℃ 한파 10일
	연천군	1억 950만 ↓-29.1%	77%	46만원	12일
매매 중간가 1억 950만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,370만 거래량 10건 월세 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 -3.30℃ 한파 12일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 798만 (1위)	56.9%	2,570건
경기도 현재	4억 6,530만 (2위)	66.6%	7,700건
세종특별자치시	4억 6,225만 (3위)	50.6%	272건
인천광역시	3억 4,469만 (4위)	67.3%	1,993건
부산광역시	3억 3,327만 (5위)	64.3%	1,999건
대구광역시	3억 1,549만 (6위)	66.9%	1,734건
제주특별자치도	3억 34만 (7위)	65.8%	209건
대전광역시	2억 9,724만 (8위)	72.0%	1,026건
울산광역시	2억 8,187만 (9위)	72.4%	1,006건
광주광역시	2억 7,449만 (10위)	72.3%	1,101건
경상남도	2억 291만 (11위)	77.7%	2,429건
충청남도	1억 8,939만 (12위)	77.6%	1,696건
충청북도	1억 8,348만 (13위)	81.6%	1,304건
강원특별자치도	1억 7,882만 (14위)	78.9%	1,275건
전북특별자치도	1억 7,822만 (15위)	80.4%	1,373건
전라남도	1억 7,295만 (16위)	78.2%	1,162건
경상북도	1억 6,007만 (17위)	77.8%	1,767건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 7,700건

전월 대비 +39%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 1,329건 / 하락 1,215건

매매 중간가 4억 6,530만

최저 1,950만 최고 24억 1,000만

전세가율 66.6%

매매 7,700건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 7,700건

상승 1,329건 · 하락 1,215건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +39%

소형 / 중형 / 대형 3,033 / 3,667 / 1,000건

매매 가격

4억 6,530만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,950만 24억 1,000만

4억 6,530만

매매가 밴드 1,950만 ~ 24억 1,000만

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

66.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,445만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7,700건 기반
최근 거래 방향 상승 1329 / 하락 1215

거래 7700건 중 직전 거래와 비교 가능 2719건
갱신 증액률 -1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9,528건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 9,528건 중 2,479건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 35,106건

신규 계약 20,192건58%

갱신 계약 9,528건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 19,806건 (56%) 월세 15,300건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16,768건

중형 ~85㎡

14,760건

대형 85㎡↑

3,578건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

28만원

보증금 8,318만

갱신요구권 사용률

26.0%

갱신 9,528건 중 2,479건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환205건

월세 현황

15,300건

전체의 44%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

골드클래스 83.7764㎡

전세 3억 6,000만

12층 · 2017년 준공

01.31

탄현마을풍림 59.859㎡

전세 1억 8,900만

2층 · 2000년 준공

01.31

현대(지산) 59.94㎡

전세 1억 4,000만

6층 · 1992년 준공

01.31

아주2 59.91㎡

전세 1억 4,000만

4층 · 1995년 준공

01.31

삼능스페이스향 81.8881㎡

신규

전세 3억 9,000만

10층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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01.31

고등마을 36.37㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,756만 / 월 25만

3층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만

01.31

위례36단지 14.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,207만 / 월 9만

3층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -8만

01.31

위례36단지 14.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,156만 / 월 8만

11층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만

01.31

유현마을(현대프라임빌) 176.65㎡

보증 2억 / 월 40만

13층 · 2003년 준공

01.31

위례35단지 46.49㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,232만 / 월 13만

11층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -17만

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.78℃

해당 월 기준

한파 일수 16일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 49일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.78℃

평균 최고기온

3.22℃

평균 최저기온

-6.20℃

극최고기온

13.70℃

극최저기온

-25.30℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

16일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

46.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.71	13.54	0.0223	0.0178
01.26	36.81	24.25	0.0150	0.0292
01.27	55.48	40.31	0.0196	0.0275
01.28	35.80	25.13	0.0251	0.0189
01.29	45.77	32.24	0.0169	0.0292
01.30	65.41	46.21	0.0127	0.0365
01.31	66.28	46.67	0.0177	0.0365

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.95 / 80.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0189 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 8,187만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,449만	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 34만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	2억 291만	9일
5위	전라남도	1억 7,295만	12일

종합 진단 2024년 01월

경기도 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥ · 나쁨 18일
한파 16일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.6% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 66.6%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6%
매매 중간가 4억 6,530만 · 전세 중간가 3억 1,445만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.51 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.0%
갱신 9,528건 중 2,479건(26.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 205건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7,700건 — 전월 대비 +39%
상승 비율 52% (상승 1,329건 / 하락 1,215건)
매매 중간가 4억 6,530만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 16일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

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