경기도 전세

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경기도 전세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 20,933건

2024년 1월 경기 전세 중간 보증금은 3억원. 계약 20,933건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역7,933건 월세 계약 내역16,241건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 -1.8℃ 초미세먼지25.95㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

신규 계약

13,023건

전체 대비 62.2%

갱신 계약

5,285건

전체 대비 25.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2,625건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5,154건)

인하 = 40% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 17%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 2월부터 2024년 1월까지 계약

경기도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 24,050건 중 1,565건(7%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 15,004건 그대로 4,176건 100만원 이상 덜 올림 1,657건 100만원 안쪽으로 덜 올림 1,055건 5% 꽉 채움 1,565건 5% 넘게 올림 593건

전국 62,790건 중 5% 꽉 채움 7%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

19,322

8월

18,262

9월

19,573

10월

17,675

11월

18,345

12월

20,933

1월

2023년 12월 대비 계약 +14.1% 1월 계약 20,933건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1,044건중간 보증금 1억 6,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 7,026건중간 보증금 2억 3,700만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10,165건중간 보증금 3억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1,346건중간 보증금 4억 8,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1,352건중간 보증금 5억

소형 5% 중소형 34% 중형 49% 중대형 6% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

용인시중간 보증금 3억 8,000만계약 1,995건 (구분 없음 238건)

신규 1,133건

직전 거래보다 보증금 높음 454건 (비교 가능 1,105건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 317건 (비교 가능 624건 중 51%)

화성시중간 보증금 3억계약 1,868건 (구분 없음 457건)

신규 1,085건

직전 거래보다 보증금 높음 363건 (비교 가능 1,070건 중 34%)

직전 계약보다 보증금 오름 154건 (비교 가능 326건 중 47%)

수원시중간 보증금 2억 9,768만계약 1,797건 (구분 없음 167건)

신규 1,201건

직전 거래보다 보증금 높음 493건 (비교 가능 1,167건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 185건 (비교 가능 429건 중 43%)

고양시중간 보증금 3억계약 1,759건 (구분 없음 139건)

신규 1,032건

직전 거래보다 보증금 높음 433건 (비교 가능 1,013건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 270건 (비교 가능 588건 중 46%)

성남시중간 보증금 5억 2,000만계약 1,703건 (구분 없음 170건)

직전 거래보다 보증금 높음 410건 (비교 가능 971건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 299건 (비교 가능 545건 중 55%)

안양시중간 보증금 3억 3,000만계약 1,313건 (구분 없음 155건)

직전 거래보다 보증금 높음 270건 (비교 가능 805건 중 34%)

직전 계약보다 보증금 오름 142건 (비교 가능 329건 중 43%)

남양주시중간 보증금 3억계약 1,244건 (구분 없음 225건)

직전 거래보다 보증금 높음 256건 (비교 가능 687건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 129건 (비교 가능 316건 중 41%)

평택시중간 보증금 2억 2,000만계약 826건 (구분 없음 126건)

직전 거래보다 보증금 높음 166건 (비교 가능 472건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 96건 (비교 가능 211건 중 45%)

부천시중간 보증금 3억계약 792건 (구분 없음 82건)

직전 거래보다 보증금 높음 192건 (비교 가능 477건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 86건 (비교 가능 187건 중 46%)

시흥시중간 보증금 2억 4,000만계약 690건 (구분 없음 81건)

직전 거래보다 보증금 높음 171건 (비교 가능 467건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 58건 (비교 가능 136건 중 43%)

김포시중간 보증금 3억계약 681건 (구분 없음 91건)

직전 거래보다 보증금 높음 171건 (비교 가능 401건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 55건 (비교 가능 180건 중 31%)

안산시중간 보증금 2억 6,000만계약 639건 (구분 없음 82건)

직전 거래보다 보증금 높음 153건 (비교 가능 427건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 57건 (비교 가능 120건 중 48%)

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