경기도 전세

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경기도 전세 계약 내역

2023년 12월 기준 거래 총 18,345건

2023년 12월 경기 전세 중간 보증금은 3억원. 계약 18,345건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역5,704건 월세 계약 내역16,454건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 -0.1℃ 초미세먼지22.99㎍/㎥

계약 요약 2023년 12월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

신규 계약

10,952건

전체 대비 59.7%

갱신 계약

4,660건

전체 대비 25.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2,733건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,538건)

인하 = 45% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 16%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 1월부터 2023년 12월까지 계약

경기도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 24,160건 중 1,743건(7%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 14,686건 그대로 4,353건 100만원 이상 덜 올림 1,669건 100만원 안쪽으로 덜 올림 1,090건 5% 꽉 채움 1,743건 5% 넘게 올림 619건

전국 62,578건 중 5% 꽉 채움 8%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2023년 12월까지

20,043

7월

19,322

8월

18,262

9월

19,573

10월

17,675

11월

18,345

12월

11월 대비 계약 +3.8% 12월 계약 18,345건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2023년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 744건중간 보증금 1억 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6,075건중간 보증금 2억 3,700만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 8,985건중간 보증금 3억 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1,287건중간 보증금 4억 8,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1,254건중간 보증금 5억 2,000만

소형 4% 중소형 33% 중형 49% 중대형 7% 대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

수원시중간 보증금 3억계약 1,807건 (구분 없음 200건)

신규 1,175건

직전 거래보다 보증금 높음 488건 (비교 가능 1,145건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 173건 (비교 가능 432건 중 40%)

용인시중간 보증금 3억 9,000만계약 1,709건 (구분 없음 220건)

직전 거래보다 보증금 높음 377건 (비교 가능 963건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 227건 (비교 가능 500건 중 45%)

성남시중간 보증금 5억 5,000만계약 1,685건 (구분 없음 189건)

직전 거래보다 보증금 높음 391건 (비교 가능 937건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 263건 (비교 가능 531건 중 50%)

고양시중간 보증금 3억 2,500만계약 1,564건 (구분 없음 164건)

직전 거래보다 보증금 높음 400건 (비교 가능 923건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 201건 (비교 가능 460건 중 44%)

화성시중간 보증금 2억 8,000만계약 1,544건 (구분 없음 482건)

직전 거래보다 보증금 높음 328건 (비교 가능 775건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 132건 (비교 가능 273건 중 48%)

남양주시중간 보증금 3억계약 1,073건 (구분 없음 238건)

직전 거래보다 보증금 높음 214건 (비교 가능 580건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 98건 (비교 가능 247건 중 40%)

안양시중간 보증금 3억 5,350만계약 1,064건 (구분 없음 164건)

직전 거래보다 보증금 높음 213건 (비교 가능 590건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 126건 (비교 가능 291건 중 43%)

평택시중간 보증금 2억 3,000만계약 725건 (구분 없음 134건)

직전 거래보다 보증금 높음 158건 (비교 가능 432건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 66건 (비교 가능 146건 중 45%)

부천시중간 보증금 3억계약 684건 (구분 없음 55건)

직전 거래보다 보증금 높음 159건 (비교 가능 404건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 88건 (비교 가능 193건 중 46%)

김포시중간 보증금 3억계약 607건 (구분 없음 76건)

직전 거래보다 보증금 높음 164건 (비교 가능 376건 중 44%)

직전 계약보다 보증금 오름 42건 (비교 가능 143건 중 29%)

시흥시중간 보증금 2억 4,000만계약 580건 (구분 없음 82건)

직전 거래보다 보증금 높음 150건 (비교 가능 360건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 44건 (비교 가능 126건 중 35%)

파주시중간 보증금 2억 7,000만계약 565건 (구분 없음 66건)

직전 거래보다 보증금 높음 105건 (비교 가능 324건 중 32%)

직전 계약보다 보증금 오름 34건 (비교 가능 161건 중 21%)

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