경기도

화성시 전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 1,493건

평균 보증금

2.9억

전체 평균

신규 계약

751건

전체 대비 50.3%

갱신 계약

271건

전체 대비 18.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (271건)

인하 = 42% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

1,046

7월

914

8월

884

9월

865

10월

921

11월

897

12월

전월 대비 -2.6% · 중간 보증금 3.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1.2억

중소형 40~60㎡

292건 · 2.5억

중형 60~85㎡

1,025건 · 2.8억

중대형 85~115㎡

127건 · 4.4억

대형 115㎡~

40건 · 5.0억

소형 1% 중소형 20% 중형 69% 중대형 9% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 3.9억 · 649건

병점구

평균 2.7억 · 193건

만세구

평균 3.2억 · 41건

효행구

평균 2.0억 · 14건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	살구꽃마을대방노블랜드 5건	향남읍 행정리	84.97㎡ / 26평	15층	2.5억	-	신규	24.01~26.01	18년
2	12.31	수정마을동남메리트	봉담읍 수영리	75.0935㎡ / 23평	11층	2.2억	-	신규	24.01~26.01	24년
3	12.31	우림그린빌리지 7건	기안동	83.39㎡ / 25평	10층	1.8억	-	신규	24.02~26.02	25년
4	12.31	우림그린빌리지 7건	기안동	83.39㎡ / 25평	10층	1.8억	-	갱신		25년
5	12.31	발안마을주공 4건	향남읍 발안리	59.92㎡ / 18평	12층	1.7억	-	갱신		23년
6	12.31	발안마을주공 4건	향남읍 발안리	59.92㎡ / 18평	12층	1.7억	▲ +10.2% 전 1.6억	갱신	24.02~26.02	23년
7	12.31	동탄2신도시 베라체 10건	목동	59.99㎡ / 18평	12층	1.5억	-	갱신		8년
8	12.31	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 62건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	15층	1.5억	-	신규	24.01~26.01	3년
9	12.31	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 54건	향남읍 상신리	60.4624㎡ / 18평	18층	1.5억	-	갱신		9년
10	12.30	METAPOLIS 12건	반송동	128.44㎡ / 39평	29층	5.6억	-	신규	24.02~26.02	16년
11	12.30	더샵센트럴시티 8건	청계동	84.392㎡ / 26평	4층	5.3억	-	신규	24.03~26.03	11년
12	12.30	더샵센트럴시티 8건	청계동	84.796㎡ / 26평	2층	5.3억	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	24.02~26.02	11년
13	12.30	동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 17건	반송동	84.65㎡ / 26평	8층	5.1억	-	신규	24.02~26.02	19년
14	12.30	동탄 더 레이크 팰리스 8건	산척동	84.52㎡ / 26평	13층	4.9억	-	신규	24.01~26.02	8년
15	12.30	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 16건	청계동	84.98㎡ / 26평	28층	4.9억	-	신규	24.02~26.02	11년
16	12.30	나루마을한화꿈에그린 6건	반송동	96.84㎡ / 29평	15층	4.5억	▼ -15.1% 전 5.3억	갱신	24.01~26.01	19년
17	12.30	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 16건	청계동	59.98㎡ / 18평	7층	4.3억	-	신규	24.02~26.02	11년
18	12.30	시범한빛마을동탄아이파크 10건	반송동	84.96㎡ / 26평	5층	4.2억	▲ +31.7% 전 3.2억	갱신	24.01~26.01	19년
19	12.30	동탄역센트럴상록아파트 14건	영천동	59.98㎡ / 18평	19층	4.1억	→ 동결 전 4.1억	갱신 갱신권	24.04~26.02	9년
20	12.30	동탄역센트럴상록아파트 14건	영천동	72.35㎡ / 22평	2층	4.1억	-	신규	24.02~26.02	9년
21	12.30	나루마을한화꿈에그린우림필유 3건	반송동	84.96㎡ / 26평	13층	4억	▼ -20.0% 전 5억	갱신 갱신권	24.02~26.02	19년
22	12.30	솔빛마을신도브래뉴 4건	반송동	79.6171㎡ / 24평	1층	4억	-	신규	24.01~26.01	19년
23	12.30	동탄호수하우스디 4건	장지동	84.97㎡ / 26평	12층	4.0억	▲ +5.0% 전 3.8억	갱신 갱신권	24.02~26.02	5년
24	12.30	동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 5건	반송동	84.504㎡ / 26평	10층	4.0억	-	신규	24.02~26.02	19년
25	12.30	동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 5건	반송동	84.504㎡ / 26평	10층	4.0억	-	갱신		19년
26	12.30	동탄동원로얄듀크2차 7건	목동	84.9889㎡ / 26평	10층	3.8억	▼ -11.6% 전 4.3억	갱신 갱신권	24.01~26.01	7년
27	12.30	KCC스위첸아파트 2건	청계동	84.01㎡ / 25평	23층	3.8억	▲ +20.6% 전 3.2억	갱신	24.02~26.02	11년
28	12.30	서동탄역파크자이 8건	능동	84.976㎡ / 26평	10층	3.7억	▼ -21.3% 전 4.7억	갱신 갱신권	24.02~26.02	8년
29	12.30	동탄역센트럴푸르지오 16건	청계동	74.9013㎡ / 23평	9층	3.6억	▲ +28.6% 전 2.8억	갱신	24.02~26.02	11년
30	12.30	에스케이뷰파크2차 9건	기산동	84.9675㎡ / 26평	7층	3.6억	-	신규	24.01~26.01	9년

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