경기도

화성시 월세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 2,101건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,996만

전체 평균

평균 월세

44만

월세 평균

신규 계약

520건

전체 대비 24.8%

갱신 계약

574건

전체 대비 27.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (569건)

인하 = 16% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (546건)

인하 = 31% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

1,554

7월

2,425

8월

2,316

9월

1,967

10월

2,425

11월

2,101

12월

전월 대비 -13.4% · 중간 보증금 4,055만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

776건 · 2,784만

중소형 40~60㎡

652건 · 5,358만

중형 60~85㎡

587건 · 9,945만

중대형 85~115㎡

63건 · 1억 2,643만

대형 115㎡~

23건 · 1억 3,470만

소형 37% 중소형 31% 중형 28% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 7,603만 · 1,192건

만세구

평균 3,577만 · 456건

효행구

평균 3,498만 · 281건

병점구

평균 5,355만 · 172건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	동탄역시범호반써밋 6건	청계동	84.9909㎡ / 26평	20층	3억	100만	-	갱신	24.02~24.06	11년
2	12.31	송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 2건	새솔동	84.9894㎡ / 26평	17층	1억	100만	-	신규	24.01~25.01	5년
3	12.31	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 7건	청계동	84.98㎡ / 26평	6층	1억	140만	▲ +16.7% 전 120만	갱신	24.01~26.01	11년
4	12.31	동탄2LH2단지 107건	영천동	47.69㎡ / 14평	17층	7,612만	14만	▼ -53.3% 전 30만	갱신	24.02~26.01	5년
5	12.31	휴먼시아7단지아파트.. 11건	능동	51.93㎡ / 16평	9층	5,472만	10만	-	갱신		19년
6	12.31	엔에이치에프엘크루 9건	장지동	51.65㎡ / 16평	3층	3,878만	41만	▲ +5.1% 전 39만	갱신	24.02~26.01	7년
7	12.31	화성태안엘에이치2단지아파트 3건	안녕동	46.55㎡ / 14평	7층	2,478만	30만	-	갱신		4년
8	12.30	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 5건	청계동	101.4㎡ / 31평	15층	3억	110만	-	신규	24.03~26.03	11년
9	12.30	포스코더샵2차 3건	능동	76.5336㎡ / 23평	17층	2억 8,350만	15만	-	갱신	24.03~25.02	18년
10	12.30	동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ 4건	목동	84.9723㎡ / 26평	20층	2억 7,300만	52만	▲ +4.0% 전 50만	갱신 갱신권	24.02~26.02	8년
11	12.30	동탄역동원로얄듀크1차 6건	영천동	84.9889㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	45만	▲ +12.5% 전 40만	갱신 갱신권	24.02~26.02	8년
12	12.30	푸른마을두산위브 3건	능동	101.71㎡ / 31평	15층	1억 7,000만	65만	-	신규	24.02~26.02	19년
13	12.30	신일해피트리 5건	기안동	84.9745㎡ / 26평	8층	1억 2,000만	40만	-	갱신		22년
14	12.30	신일해피트리 5건	기안동	84.9745㎡ / 26평	8층	1억 2,000만	40만	-	신규	24.02~26.02	22년
15	12.30	동탄역 반도유보라 아이비파크6.0	여울동	59.9206㎡ / 18평	15층	1억 2,000만	48만	-	갱신		9년
16	12.30	동탄2LH2단지 107건	영천동	46.86㎡ / 14평	3층	7,800만	13만	▼ -55.2% 전 29만	갱신	24.02~26.01	5년
17	12.30	금광포란재 2건	우정읍 조암리	59.94㎡ / 18평	10층	7,000만	35만	-	신규	24.01~26.01	26년
18	12.30	동탄역반도유보라아이비파크2.0 2건	영천동	84.9921㎡ / 26평	8층	5,000만	150만	-	신규	24.02~26.02	10년
19	12.30	산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ	산척동	84.9996㎡ / 26평	6층	5,000만	130만	-	신규	24.01~26.01	9년
20	12.30	병점역아이파크캐슬 2건	병점동	84.96㎡ / 26평	10층	4,000만	150만	-	신규	24.02~26.02	5년
21	12.30	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 34건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	8층	3,000만	85만	-	신규	24.02~26.01	3년
22	12.30	병점역양우내안애	병점동	58.99㎡ / 18평	3층	3,000만	95만	-	신규	24.01~26.01	10년
23	12.30	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 4건	산척동	74.1263㎡ / 22평	8층	3,000만	130만	-	신규	24.01~26.09	8년
24	12.30	동탄파크한양수자인 7건	영천동	51.79㎡ / 16평	3층	3,000만	105만	-	신규	24.01~26.01	7년
25	12.30	동탄2신도시호반베르디움22단지 12건	목동	53.4754㎡ / 16평	5층	3,000만	120만	-	신규	24.01~26.01	9년
26	12.30	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 34건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	14층	2,000만	70만	-	신규	24.01~26.01	3년
27	12.30	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 34건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	13층	2,000만	65만	-	신규	24.01~26.01	3년
28	12.30	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 34건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	6층	1,000만	80만	-	신규	24.01~26.01	3년
29	12.30	금광포란재	남양읍 무송리	81.1484㎡ / 25평	4층	1,000만	65만	-	신규	24.01~26.01	21년
30	12.30	동남훼미리 4건	정남면 발산리	39.808㎡ / 12평	11층	500만	50만	-	신규	23.12~25.12	26년

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