경기도

화성시 월세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 2,425건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,582만

전체 평균

평균 월세

42만

월세 평균

신규 계약

980건

전체 대비 40.4%

갱신 계약

714건

전체 대비 29.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (708건)

인하 = 37% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (700건)

인하 = 32% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

2,209

6월

1,554

7월

2,425

8월

2,316

9월

1,967

10월

2,425

11월

전월 대비 +23.3% · 중간 보증금 4,128만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

991건 · 2,952만

중소형 40~60㎡

759건 · 5,181만

중형 60~85㎡

605건 · 9,661만

중대형 85~115㎡

44건 · 1억 3,752만

대형 115㎡~

26건 · 8,735만

소형 41% 중소형 31% 중형 25% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 5,864만 · 1,585건

만세구

평균 4,902만 · 414건

병점구

평균 6,534만 · 231건

효행구

평균 3,598만 · 195건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	롯데캐슬 5건	석우동	99.21㎡ / 30평	5층	3억 5,000만	45만	▲ +28.6% 전 35만	갱신	24.02~26.01	18년
2	11.30	에스케이뷰파크3차 41건	기산동	84.5967㎡ / 26평	22층	2억 3,500만	20만	-	신규	23.12~25.12	7년
3	11.30	동탄호수공원아이파크 69건	장지동	84.98㎡ / 26평	26층	2억	38만	-	갱신		7년
4	11.30	동탄호수공원아이파크 69건	장지동	74.99㎡ / 23평	13층	1억 5,100만	43만	▲ +4.9% 전 41만	갱신	24.02~26.02	7년
5	11.30	이편한세상동탄 9건	목동	84.2㎡ / 25평	13층	1억 5,000만	100만	-	갱신 갱신권	23.11~25.11	8년
6	11.30	동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ 5건	목동	74.8709㎡ / 23평	16층	1억 5,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	24.04~26.04	8년
7	11.30	자연앤데시앙 2건	능동	84.94㎡ / 26평	28층	1억 1,000만	80만	▲ +14.3% 전 70만	갱신	24.01~26.01	18년
8	11.30	동탄파라곤 2건	반송동	201.35㎡ / 61평	7층	1억	250만	-	신규	24.01~26.05	16년
9	11.30	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 9건	송동	74.75㎡ / 23평	24층	9,493만	49만	▼ -24.6% 전 65만	갱신		10년
10	11.30	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 461건	신동	45.62㎡ / 14평	6층	9,380만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	23.11~26.01	3년
11	11.30	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 461건	신동	45.62㎡ / 14평	9층	9,380만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	23.11~26.01	3년
12	11.30	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 461건	신동	45.62㎡ / 14평	9층	9,380만	11만	-	갱신		3년
13	11.30	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 461건	신동	45.61㎡ / 14평	10층	9,380만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	23.11~26.01	3년
14	11.30	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 461건	신동	45.61㎡ / 14평	13층	9,380만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	23.11~26.01	3년
15	11.30	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 461건	신동	45.62㎡ / 14평	7층	9,380만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	23.11~26.01	3년
16	11.30	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 461건	신동	45.62㎡ / 14평	5층	9,380만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	23.11~26.01	3년
17	11.30	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 461건	신동	45.04㎡ / 14평	11층	9,200만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	23.11~26.01	3년
18	11.30	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 461건	신동	45.04㎡ / 14평	8층	9,200만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	23.11~26.01	3년
19	11.30	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 461건	신동	44.07㎡ / 13평	4층	9,040만	10만	▼ -61.5% 전 26만	갱신	23.11~26.01	3년
20	11.30	동탄호수공원아이파크 69건	장지동	84.98㎡ / 26평	5층	8,800만	65만	▲ +4.8% 전 62만	갱신	24.03~26.03	7년
21	11.30	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 461건	신동	45.61㎡ / 14평	17층	8,412만	10만	▼ -58.3% 전 24만	갱신	23.11~26.01	3년
22	11.30	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 461건	신동	45.62㎡ / 14평	10층	8,412만	10만	▼ -58.3% 전 24만	갱신	23.11~26.01	3년
23	11.30	동탄2엘에이치4단지 47건	영천동	46.47㎡ / 14평	2층	7,650만	14만	▼ -58.8% 전 34만	갱신		11년
24	11.30	동탄호수공원경기행복주택 74건	산척동	44.1269㎡ / 13평	6층	7,025만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	24.01~25.12	6년
25	11.30	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 461건	신동	37.6㎡ / 11평	19층	7,004만	8만	▼ -60.0% 전 20만	갱신	23.11~26.01	3년
26	11.30	남양뉴타운엘에이치10단지 37건	남양읍 남양리	37.43㎡ / 11평	13층	5,090만	11만	▲ +37.5% 전 8만	갱신	23.12~25.11	7년
27	11.30	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 4건	산척동	84.9991㎡ / 26평	19층	5,000만	130만	-	신규	24.02~26.02	8년
28	11.30	동탄2아이파크1단지 3건	장지동	84.8688㎡ / 26평	13층	5,000만	135만	-	신규	24.01~26.01	7년
29	11.30	화성남양뉴타운엘에이치9단지 13건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	17층	4,717만	23만	-	갱신		10년
30	11.30	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 461건	신동	26.18㎡ / 8평	12층	4,528만	8만	-	갱신		3년

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