	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	17억 5,156만 ↑+8.7%	51%	140만원	2일
매매 중간가 17억 5,156만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7억 8,498만 거래량 161건 월세 평균 월세 140만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	성남시	10억 6,461만 ↑+2.6%	54%	114만원	2일
매매 중간가 10억 6,461만 거래량 188건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 9,574만 거래량 1,516건 월세 평균 월세 114만원 거래량 1,244건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	하남시	8억 4,675만 ↑+0.5%	62%	96만원	1일
매매 중간가 8억 4,675만 거래량 107건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 10만 거래량 493건 월세 평균 월세 96만원 거래량 428건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	광명시	6억 6,016만 ↓-0.6%	60%	87만원	2일
매매 중간가 6억 6,016만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 652만 거래량 495건 월세 평균 월세 87만원 거래량 208건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	구리시	6억 2,634만 ↑+2.5%	61%	81만원	3일
매매 중간가 6억 2,634만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 3,884만 거래량 259건 월세 평균 월세 81만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	의왕시	6억 1,071만 ↑+11.7%	63%	76만원	5일
매매 중간가 6억 1,071만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 5,694만 거래량 272건 월세 평균 월세 76만원 거래량 187건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	화성시	5억 7,598만 ↑+5.3%	62%	94만원	6일
매매 중간가 5억 7,598만 거래량 348건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,407만 거래량 921건 월세 평균 월세 94만원 거래량 1,848건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	용인시	5억 7,104만 ↓-3.5%	69%	100만원	6일
매매 중간가 5억 7,104만 거래량 423건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 412만 거래량 1,596건 월세 평균 월세 100만원 거래량 879건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 6.01℃ 한파 0일
	안양시	5억 7,030만 ↑+4.4%	62%	78만원	5일
매매 중간가 5억 7,030만 거래량 194건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 5,891만 거래량 834건 월세 평균 월세 78만원 거래량 378건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 5.89℃ 한파 0일
	수원시	4억 8,188만 ↓-4.5%	64%	81만원	4일
매매 중간가 4억 8,188만 거래량 591건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 1,779만 거래량 1,669건 월세 평균 월세 81만원 거래량 1,209건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	고양시	4억 4,273만 ↓-3.6%	70%	89만원	2일
매매 중간가 4억 4,273만 거래량 414건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,535만 거래량 1,464건 월세 평균 월세 89만원 거래량 1,102건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	부천시	4억 4,120만 ↑+3.0%	69%	78만원	3일
매매 중간가 4억 4,120만 거래량 233건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 81만 거래량 581건 월세 평균 월세 78만원 거래량 312건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	군포시	4억 2,831만 ↑+0.2%	65%	80만원	5일
매매 중간가 4억 2,831만 거래량 130건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 280만 거래량 362건 월세 평균 월세 80만원 거래량 204건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	김포시	4억 1,277만 ↓-2.6%	68%	84만원	4일
매매 중간가 4억 1,277만 거래량 417건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,991만 거래량 543건 월세 평균 월세 84만원 거래량 555건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	남양주시	3억 9,118만 ↓-9.8%	70%	75만원	4일
매매 중간가 3억 9,118만 거래량 300건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,956만 거래량 981건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1,922건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	안산시	3억 8,356만 ↓-4.9%	62%	76만원	5일
매매 중간가 3억 8,356만 거래량 179건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 4,901만 거래량 453건 월세 평균 월세 76만원 거래량 314건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 6.95℃ 한파 0일
	광주시	3억 8,249만 ↓-7.4%	72%	86만원	4일
매매 중간가 3억 8,249만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,195만 거래량 274건 월세 평균 월세 86만원 거래량 131건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	시흥시	3억 6,487만 ↑+0.7%	64%	68만원	3일
매매 중간가 3억 6,487만 거래량 266건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,150만 거래량 570건 월세 평균 월세 68만원 거래량 673건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	양평군	3억 3,794만 ↑+15.2%	65%	84만원	5일
매매 중간가 3억 3,794만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 1,595만 거래량 76건 월세 평균 월세 84만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 5.05℃ 한파 0일
	오산시	3억 724만 ↑+2.0%	73%	66만원	2일
매매 중간가 3억 724만 거래량 150건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,992만 거래량 242건 월세 평균 월세 66만원 거래량 467건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	파주시	3억 493만 ↓-5.3%	76%	69만원	3일
매매 중간가 3억 493만 거래량 222건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,693만 거래량 494건 월세 평균 월세 69만원 거래량 819건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 5.14℃ 한파 0일
	의정부시	2억 9,952만 ↓-4.5%	70%	68만원	4일
매매 중간가 2억 9,952만 거래량 238건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 469만 거래량 437건 월세 평균 월세 68만원 거래량 467건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 4.83℃ 한파 0일
	양주시	2억 7,577만 ↑+2.0%	60%	56만원	4일
매매 중간가 2억 7,577만 거래량 165건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 6,373만 거래량 272건 월세 평균 월세 56만원 거래량 897건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 5.03℃ 한파 0일
	평택시	2억 6,743만 ↓-1.0%	70%	74만원	5일
매매 중간가 2억 6,743만 거래량 374건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,522만 거래량 693건 월세 평균 월세 74만원 거래량 1,011건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 7.12℃ 한파 0일
	이천시	2억 2,573만 ↓-13.1%	79%	60만원	7일
매매 중간가 2억 2,573만 거래량 100건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 251만 거래량 154건 월세 평균 월세 60만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	가평군	1억 9,344만 ↑+2.6%	71%	50만원	4일
매매 중간가 1억 9,344만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,198만 거래량 39건 월세 평균 월세 50만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 4.28℃ 한파 1일
	여주시	1억 9,068만 ↓-2.5%	80%	64만원	7일
매매 중간가 1억 9,068만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,558만 거래량 77건 월세 평균 월세 64만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	안성시	1억 7,946만 ↓-3.1%	77%	56만원	6일
매매 중간가 1억 7,946만 거래량 134건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,343만 거래량 210건 월세 평균 월세 56만원 거래량 329건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	동두천시	1억 6,885만 ↓-9.2%	76%	49만원	4일
매매 중간가 1억 6,885만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,286만 거래량 77건 월세 평균 월세 49만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 5.03℃ 한파 0일
	포천시	1억 6,559만 ↓-2.1%	70%	47만원	6일
매매 중간가 1억 6,559만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,976만 거래량 79건 월세 평균 월세 47만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 3.89℃ 한파 5일
	연천군	1억 2,156만 ↓-10.9%	67%	45만원	5일
매매 중간가 1억 2,156만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,164만 거래량 11건 월세 평균 월세 45만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 4.29℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 1,611만 (1위)	55.5%	1,822건
세종특별자치시	4억 6,609만 (2위)	50.4%	212건
경기도 현재	4억 5,576만 (3위)	66.7%	5,675건
인천광역시	3억 3,108만 (4위)	66.1%	1,487건
부산광역시	3억 2,791만 (5위)	65.3%	1,839건
대구광역시	3억 1,714만 (6위)	66.8%	1,554건
대전광역시	3억 1,066만 (7위)	70.8%	991건
울산광역시	2억 9,836만 (8위)	69.4%	806건
제주특별자치도	2억 8,804만 (9위)	64.4%	194건
광주광역시	2억 7,112만 (10위)	73.0%	1,025건
경상남도	1억 9,955만 (11위)	75.3%	2,242건
충청남도	1억 9,554만 (12위)	76.8%	1,532건
강원특별자치도	1억 8,534만 (13위)	76.9%	1,256건
충청북도	1억 7,828만 (14위)	80.0%	1,126건
전북특별자치도	1억 7,653만 (15위)	80.2%	1,159건
전라남도	1억 6,571만 (16위)	77.1%	1,103건
경상북도	1억 6,262만 (17위)	77.9%	1,614건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 5,675건

전월 대비 -19%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 757건 / 하락 790건

매매 중간가 4억 5,576만

최저 3,400만 최고 30억 5,000만

전세가율 66.7%

매매 5,675건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 5,675건

상승 757건 · 하락 790건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 2,255 / 2,681 / 739건

매매 가격

4억 5,576만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 30억 5,000만

4억 5,576만

매매가 밴드 3,400만 ~ 30억 5,000만

최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

66.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,996만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5,675건 기반
최근 거래 방향 상승 757 / 하락 790

거래 5675건 중 직전 거래와 비교 가능 1637건
갱신 증액률 -3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8,259건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 8,259건 중 2,118건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 33,761건

신규 계약 17,912건53%

갱신 계약 8,259건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 16,932건 (50%) 월세 16,829건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17,471건

중형 ~85㎡

12,772건

대형 85㎡↑

3,518건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

70만원

보증금 4,000만

갱신

30만원

보증금 5,822만

갱신요구권 사용률

25.6%

갱신 8,259건 중 2,118건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환172건

월세 현황

16,829건

전체의 50%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

15층 · 2018년 준공

종전 3억 6,000만 → ▼ -9,000만

11.30

e편한세상용인한숲시티6단지 84.233㎡

신규

전세 2억 6,500만

15층 · 2018년 준공

11.30

용인명지대역동원로얄듀크 59.9991㎡

신규

전세 3억 2,000만

2층 · 2018년 준공

11.30

용인명지대역동원로얄듀크 59.9991㎡

전세 3억 2,000만

2층 · 2018년 준공

11.30

진우 59.96㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,500만

8층 · 1999년 준공

종전 2억 1,500만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

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11.30

오산시티자이2차 59.9886㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

21층 · 2019년 준공

11.30

에스원스마트빌 12.542㎡

신규

보증 1,000만 / 월 43만

11층 · 2014년 준공

11.30

에버랜드 52.8㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

4층 · 1990년 준공

11.30

에버랜드 52.8㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

4층 · 1990년 준공

11.30

대원레스피아 59.867㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

5층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.67℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 32일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.67℃

평균 최고기온

11.28℃

평균 최저기온

0.74℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

-17.50℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.44	7.80	0.0277	0.0090
11.25	20.55	10.35	0.0195	0.0171
11.26	30.70	19.42	0.0143	0.0253
11.27	39.12	25.84	0.0143	0.0234
11.28	32.20	18.20	0.0246	0.0142
11.29	19.57	10.82	0.0206	0.0187
11.30	18.62	7.57	0.0276	0.0121

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.27 / 67.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0230 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 6,571만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 7,653만	3일	저가 진입
3위	제주특별자치도	2억 8,804만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	2억 9,836만	0일	공기질 최우수
5위	광주광역시	2억 7,112만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

경기도 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.7% · 갱신 증액률 -3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 66.7%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.7%
매매 중간가 4억 5,576만 · 전세 중간가 3억 1,996만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.0%
갱신 8,259건 중 2,118건(25.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 172건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5,675건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 49% (상승 757건 / 하락 790건)
매매 중간가 4억 5,576만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

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