경기도 하남시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 62.3%입니다. 매매 중간가 8.5억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.8%이며, 갱신 284건 중 85건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 107건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 8.5억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.2℃입니다.

경기도

하남시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	12.8억 ↓-5.7%	56%	145만원	-
매매 중간가 12.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6.9억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 145만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	선동	10.8억 ↑+15.2%	58%	135만원	1일
매매 중간가 10.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.9억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	감이동	10.1억 ↑+2.3%	54%	103만원	-
매매 중간가 10.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.5억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	풍산동	9.0억 ↓-0.6%	63%	112만원	1일
매매 중간가 9.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5.5억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	망월동	8.7억 ↓-1.8%	63%	105만원	1일
매매 중간가 8.7억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5.6억 거래량 108건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	창우동	7.1억 ↑+2.7%	61%	72만원	1일
매매 중간가 7.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.9억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	신장동	6.5억 ↑+5.8%	66%	83만원	1일
매매 중간가 6.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.0억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	덕풍동	5.7억 ↓-8.0%	68%	63만원	1일
매매 중간가 5.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4.0억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	감일동	-	-	29만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17.5억 (1위)	51.3%	15건
성남시	10.6억 (2위)	54.3%	188건
하남시 현재	8.5억 (3위)	62.3%	107건
광명시	6.6억 (4위)	60.1%	88건
구리시	6.3억 (5위)	61.1%	44건
의왕시	6.1억 (6위)	62.6%	67건
화성시	5.8억 (7위)	61.9%	348건
용인시	5.7억 (8위)	69.0%	423건
안양시	5.7억 (9위)	61.6%	194건
수원시	4.8억 (10위)	63.8%	591건
고양시	4.4억 (11위)	70.3%	413건
부천시	4.4억 (12위)	68.9%	233건
군포시	4.3억 (13위)	65.3%	130건
김포시	4.1억 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3.9억 (15위)	70.1%	300건
안산시	3.8억 (16위)	61.7%	179건
광주시	3.8억 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3.6억 (18위)	63.8%	266건
양평군	3.4억 (19위)	64.7%	10건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	150건
파주시	3.0억 (21위)	76.0%	222건
의정부시	3.0억 (22위)	70.4%	238건
양주시	2.8억 (23위)	60.1%	165건
평택시	2.7억 (24위)	70.1%	374건
이천시	2.3억 (25위)	79.2%	100건
가평군	1.9억 (26위)	70.9%	22건
여주시	1.9억 (27위)	79.9%	52건
안성시	1.8억 (28위)	77.5%	134건
동두천시	1.7억 (29위)	75.6%	45건
포천시	1.7억 (30위)	70.1%	60건
연천군	1.2억 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 107건

전월 대비 -14%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 8.5억

최저 1.6억 최고 14.5억

전세가율 62.3%

매매 107건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 107건

상승 14건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 33 / 47 / 27건

매매 가격

8.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 14.5억

8.5억

매매가 밴드 1.6억 ~ 14.5억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.0억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.3% — 주의 필요 매매 107건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 921건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 284건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 284건 중 85건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 921건 중

452건 49%

갱신 계약 전체 921건 중

284건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 921건

전세 493건 (54%) 월세·반전세 428건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

326건

중형 ~85㎡

404건

대형 85㎡↑

191건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

90만원

보증금 2억

갱신

35만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

29.9%

갱신 284건 중 85건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

428건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세427건

순월세1건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

힐스테이트포웰시티 84.4259㎡

신규

전세 6억

15층 · 2020년 준공

11.30

감일역트루엘 22.0903㎡

신규

전세 2.2억

3층 · 2022년 준공

11.30

부영 49.58㎡

갱신

전세 2.2억

5층 · 1994년 준공

종전 2.1억 → ▲ +1,000만

11.30

리버나인RIVERNINE 74.95㎡

신규

전세 4.8억

15층 · 2014년 준공

11.30

미사강변스타힐스아파트 51.73㎡

신규

전세 4.4억

6층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

백송한신 49.98㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

17층 · 1994년 준공

11.30

미사레스티아 60.8988㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

9층 · 2017년 준공

11.30

하남 40.8㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 50만

6층 · 1991년 준공

월세 ▼ -5만

11.30

동일하이빌 45㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

15층 · 1999년 준공

11.30

하남감일스윗시티행복주택6단지 26.83㎡

보증 0.6억 / 월 7만

4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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11.01

플로리체위례 101.987㎡

월 20만

20층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

7.35℃

평균 최고기온

12.32℃

평균 최저기온

3.11℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.02

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.64	8.37	0.0266	0.0107
11.25	20.48	9.82	0.0181	0.0203
11.26	25.96	15.69	0.0144	0.0244
11.27	35.25	20.78	0.0133	0.0249
11.28	34.23	18.89	0.0243	0.0159
11.29	19.88	10.01	0.0197	0.0226
11.30	19.47	8.02	0.0267	0.0161

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.14 / 41.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0215 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0204 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	4일	저가 진입
3위	가평군	1.9억	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3.0억	3일
5위	연천군	1.2억	5일

종합 진단 2023년 11월

하남시 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 8.5억 · 전세 중간가 5.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 284건 중 85건(29.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 107건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 8.5억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문