경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	12억 7,750만 ↓-5.7%	56%	145만원	-
매매 중간가 12억 7,750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 8,950만 거래량 56건 월세 평균 월세 145만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	선동	10억 8,030만 ↑+15.2%	58%	135만원	1일
매매 중간가 10억 8,030만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 8,657만 거래량 36건 월세 평균 월세 135만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	감이동	10억 1,200만 ↑+2.3%	54%	103만원	-
매매 중간가 10억 1,200만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 4,568만 거래량 66건 월세 평균 월세 103만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	풍산동	8억 9,750만 ↓-0.6%	63%	112만원	1일
매매 중간가 8억 9,750만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 4,560만 거래량 50건 월세 평균 월세 112만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	망월동	8억 6,864만 ↓-1.8%	63%	105만원	1일
매매 중간가 8억 6,864만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 5,808만 거래량 108건 월세 평균 월세 105만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	창우동	7억 1,375만 ↑+2.7%	61%	72만원	1일
매매 중간가 7억 1,375만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 40건 월세 평균 월세 72만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	신장동	6억 5,200만 ↑+5.8%	66%	83만원	1일
매매 중간가 6억 5,200만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 9,959만 거래량 64건 월세 평균 월세 83만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	덕풍동	5억 6,915만 ↓-8.0%	68%	63만원	1일
매매 중간가 5억 6,915만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 9,795만 거래량 70건 월세 평균 월세 63만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	감일동	-	-	29만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,878만 거래량 3건 월세 평균 월세 29만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 5,156만 (1위)	51.3%	15건
성남시	10억 6,461만 (2위)	54.3%	188건
하남시 현재	8억 4,675만 (3위)	62.3%	107건
광명시	6억 6,016만 (4위)	60.2%	89건
구리시	6억 2,634만 (5위)	61.1%	44건
의왕시	6억 1,071만 (6위)	62.6%	67건
화성시	5억 7,598만 (7위)	61.9%	348건
용인시	5억 7,104만 (8위)	69.0%	423건
안양시	5억 7,030만 (9위)	61.6%	194건
수원시	4억 8,188만 (10위)	63.8%	591건
고양시	4억 4,273만 (11위)	70.3%	414건
부천시	4억 4,120만 (12위)	68.9%	233건
군포시	4억 2,831만 (13위)	65.3%	130건
김포시	4억 1,277만 (14위)	67.5%	417건
남양주시	3억 9,118만 (15위)	70.1%	300건
안산시	3억 8,356만 (16위)	61.7%	179건
광주시	3억 8,249만 (17위)	71.7%	88건
시흥시	3억 6,487만 (18위)	63.8%	266건
양평군	3억 3,794만 (19위)	64.7%	10건
오산시	3억 724만 (20위)	72.7%	150건
파주시	3억 493만 (21위)	76.0%	222건
의정부시	2억 9,952만 (22위)	70.4%	238건
양주시	2억 7,577만 (23위)	60.1%	165건
평택시	2억 6,743만 (24위)	70.1%	374건
이천시	2억 2,573만 (25위)	79.2%	100건
가평군	1억 9,344만 (26위)	70.9%	22건
여주시	1억 9,068만 (27위)	79.9%	52건
안성시	1억 7,946만 (28위)	77.5%	134건
동두천시	1억 6,885만 (29위)	75.6%	45건
포천시	1억 6,559만 (30위)	70.1%	60건
연천군	1억 2,156만 (31위)	66.7%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 107건

전월 대비 -14%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 14건

매매 중간가 8억 4,675만

최저 1억 5,650만 최고 14억 5,000만

전세가율 62.3%

매매 107건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 107건

상승 14건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 33 / 47 / 27건

매매 가격

8억 4,675만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,650만 14억 5,000만

8억 4,675만

매매가 밴드 1억 5,650만 ~ 14억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 10만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 107건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 14

거래 107건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
갱신 증액률 -1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 284건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 284건 중 85건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 921건

신규 계약 452건49%

갱신 계약 284건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 493건 (54%) 월세 428건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

326건

중형 ~85㎡

404건

대형 85㎡↑

191건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

90만원

보증금 2억

갱신

35만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

29.9%

갱신 284건 중 85건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

428건

전체의 46%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

힐스테이트포웰시티 84.4259㎡

신규

전세 6억

15층 · 2020년 준공

11.30

감일역트루엘 22.0903㎡

신규

전세 2억 2,000만

3층 · 2022년 준공

11.30

부영 49.58㎡

갱신

전세 2억 2,000만

5층 · 1994년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

11.30

리버나인RIVERNINE 74.95㎡

신규

전세 4억 8,000만

15층 · 2014년 준공

11.30

미사강변스타힐스아파트 51.73㎡

신규

전세 4억 3,500만

6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

백송한신 49.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

17층 · 1994년 준공

11.30

미사레스티아 60.8988㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

9층 · 2017년 준공

11.30

하남 40.8㎡

갱신

보증 6,000만 / 월 50만

6층 · 1991년 준공

월세 ▼ -5만

11.30

동일하이빌 45.0㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

15층 · 1999년 준공

11.30

하남감일스윗시티행복주택6단지 26.83㎡

보증 5,944만 / 월 7만

4층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.35℃

평균 최고기온

12.32℃

평균 최저기온

3.11℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.64	8.37	0.0266	0.0107
11.25	20.48	9.82	0.0181	0.0203
11.26	25.96	15.69	0.0144	0.0244
11.27	35.25	20.78	0.0133	0.0249
11.28	34.23	18.89	0.0243	0.0159
11.29	19.88	10.01	0.0197	0.0226
11.30	19.47	8.02	0.0267	0.0161

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.14 / 41.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0204 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	3억 724만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,885만	4일	저가 진입
3위	가평군	1억 9,344만	4일	진입장벽 낮음
4위	파주시	3억 493만	3일
5위	연천군	1억 2,156만	5일

종합 진단 2023년 11월

하남시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.3% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 62.3%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.3%
매매 중간가 8억 4,675만 · 전세 중간가 5억 10만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.0%
갱신 284건 중 85건(29.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 107건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 50% (상승 14건 / 하락 14건)
매매 중간가 8억 4,675만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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