경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	12억 1,920만 ↓-4.6%	62%	171만원	-
매매 중간가 12억 1,920만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 7억 2,550만 거래량 86건 월세 평균 월세 171만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.11℃ 한파 2일
	선동	9억 9,925만 ↓-7.5%	60%	117만원	0일
매매 중간가 9억 9,925만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 8,821만 거래량 46건 월세 평균 월세 117만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 5일
	감이동	9억 2,188만 ↓-8.9%	57%	104만원	-
매매 중간가 9억 2,188만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 8,556만 거래량 44건 월세 평균 월세 104만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.11℃ 한파 2일
	망월동	8억 9,177만 ↑+2.7%	63%	109만원	0일
매매 중간가 8억 9,177만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 5,543만 거래량 96건 월세 평균 월세 109만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 5일
	풍산동	8억 4,450만 ↓-5.9%	64%	144만원	0일
매매 중간가 8억 4,450만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 807만 거래량 52건 월세 평균 월세 144만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 5일
	신장동	6억 4,256만 ↓-1.5%	68%	104만원	5일
매매 중간가 6억 4,256만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 3,888만 거래량 61건 월세 평균 월세 104만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 5일
	덕풍동	5억 9,973만 ↑+5.4%	67%	71만원	0일
매매 중간가 5억 9,973만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 2,779만 거래량 41건 월세 평균 월세 71만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 5일
	창우동	5억 7,350만 ↓-19.7%	60%	71만원	5일
매매 중간가 5억 7,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 8,833만 거래량 31건 월세 평균 월세 71만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 5일
	교산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 5일
	춘궁동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 5일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.87℃ 한파 5일
	미사동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 5일
	광암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 1.24℃ 한파 3일
	당정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 5일
	초이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 1.24℃ 한파 3일
	배알미동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 5일
	상산곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 5일
	하사창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 5일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 5일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.24℃ 한파 3일
	감일동	-	-	11만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 11만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.24℃ 한파 3일
	천현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 5일
	하산곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 5일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.87℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,311만 (1위)	41.2%	18건
성남시	10억 4,919만 (2위)	55.7%	197건
하남시 현재	8억 2,501만 (3위)	63.5%	109건
의왕시	6억 5,143만 (4위)	62.6%	56건
광명시	6억 4,174만 (5위)	57.4%	102건
안양시	6억 1,439만 (6위)	61.7%	233건
용인시	5억 8,195만 (7위)	68.1%	413건
구리시	5억 6,761만 (8위)	60.8%	58건
화성시	5억 4,828만 (9위)	63.6%	304건
수원시	4억 7,348만 (10위)	65.6%	532건
군포시	4억 5,556만 (11위)	68.5%	117건
고양시	4억 5,415만 (12위)	72.6%	398건
부천시	4억 4,590만 (13위)	67.2%	236건
김포시	4억 2,029만 (14위)	67.1%	309건
남양주시	4억 1,432만 (15위)	68.0%	261건
안산시	4억 378만 (16위)	60.6%	223건
광주시	3억 9,035만 (17위)	70.9%	114건
시흥시	3억 4,621만 (18위)	67.2%	270건
의정부시	3억 1,217만 (19위)	69.1%	218건
파주시	3억 1,119만 (20위)	72.6%	225건
오산시	2억 8,484만 (21위)	72.1%	152건
양평군	2억 7,963만 (22위)	73.1%	26건
평택시	2억 7,620만 (23위)	68.9%	412건
이천시	2억 5,790만 (24위)	81.2%	89건
양주시	2억 5,731만 (25위)	62.0%	136건
가평군	2억 3,845만 (26위)	71.3%	15건
여주시	2억 1,719만 (27위)	76.6%	57건
안성시	1억 7,421만 (28위)	74.8%	152건
포천시	1억 6,534만 (29위)	65.6%	42건
연천군	1억 5,450만 (30위)	58.5%	7건
동두천시	1억 5,267만 (31위)	74.3%	57건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 109건

전월 대비 +2%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 12건

매매 중간가 8억 2,501만

최저 1억 5,500만 최고 15억 5,000만

전세가율 63.5%

매매 109건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 109건

상승 14건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 33 / 58 / 18건

매매 가격

8억 2,501만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,500만 15억 5,000만

8억 2,501만

매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 2,076만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 109건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 12

거래 109건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
갱신 증액률 +1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 245건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 245건 중 79건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 752건

신규 계약 409건54%

갱신 계약 245건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 457건 (61%) 월세 295건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

231건

중형 ~85㎡

348건

대형 85㎡↑

173건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배

신규

130만원

보증금 1억

갱신

35만원

보증금 8,262만

갱신요구권 사용률

32.2%

갱신 245건 중 79건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

295건

전체의 39%

평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

미사강변트래지안 51.67㎡

신규

전세 4억 1,000만

15층 · 2015년 준공

12.30

감일한라비발디 84.87㎡

신규

전세 5억 1,000만

14층 · 2019년 준공

12.30

이편한세상미사 84.94㎡

신규

전세 6억

8층 · 2018년 준공

12.30

위례롯데캐슬 84.98㎡

신규

전세 6억 5,000만

9층 · 2016년 준공

12.30

위례그린파크푸르지오 101.9308㎡

갱신

전세 8억

12층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

미사강변스타힐스아파트 84.94㎡

신규

보증 1억 / 월 195만

19층 · 2016년 준공

12.30

미사강변더샵리버포레 89.7㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 220만

22층 · 2016년 준공

12.30

감일한라비발디2차 55.4㎡

신규

보증 3억 / 월 55만

9층 · 2022년 준공

12.30

포웰시티푸르지오라포레 99.6429㎡

신규

보증 1억 / 월 245만

12층 · 2021년 준공

12.30

하남유시티대명루첸리버파크 74.34㎡

신규

보증 1억 / 월 140만

1층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.40℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.40℃

평균 최고기온

5.88℃

평균 최저기온

-2.61℃

극최고기온

17.90℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.12

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	42.61	31.66	0.0095	0.0333
12.26	44.53	30.97	0.0086	0.0393
12.27	62.78	42.67	0.0099	0.0368
12.28	54.90	39.56	0.0077	0.0354
12.29	41.79	30.45	0.0083	0.0338
12.30	40.53	30.07	0.0108	0.0255
12.31	19.55	15.12	0.0152	0.0232

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.54 / 50.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0181 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0239 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3억 1,217만	6일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,484만	7일	저가 진입
3위	동두천시	1억 5,267만	10일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 5,450만	10일
5위	포천시	1억 6,534만	10일

종합 진단 2023년 12월

하남시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.5% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 63.5%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.5%
매매 중간가 8억 2,501만 · 전세 중간가 5억 2,076만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.46 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 245건 중 79건(32.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 109건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 54% (상승 14건 / 하락 12건)
매매 중간가 8억 2,501만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문