경기도

군포시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준
군포시 동네별 라벨 2023년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산본동 5억 2,587만 ↑+4.9% 67% 73만원 6일
매매
중간가 5억 2,587만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 2,469만
거래량 206건
월세
평균 월세 73만원
거래량 64건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.20㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 5일
부곡동 5억 2,250만 ↑+2.0% 70% 51만원 4일
매매
중간가 5억 2,250만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 2,837만
거래량 7건
월세
평균 월세 51만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.85㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 5일
도마교동 4억 8,250만 ↓-4.0% 73% 67만원 4일
매매
중간가 4억 8,250만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 6,417만
거래량 9건
월세
평균 월세 67만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.85㎍
평균 기온 0.41℃
한파 4일
대야미동 4억 4,800만 ↑+16.6% 67% 72만원 6일
매매
중간가 4억 4,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 1,500만
거래량 9건
월세
평균 월세 72만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 5일
당정동 4억 3,400만 ↑+6.6% 72% 76만원 5일
매매
중간가 4억 3,400만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 2,909만
거래량 12건
월세
평균 월세 76만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.21㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 5일
금정동 3억 9,720만 ↑+30.6% 66% 67만원 6일
매매
중간가 3억 9,720만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 5,757만
거래량 104건
월세
평균 월세 67만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.20㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 5일
당동 3억 5,641만 ↓-4.2% 72% 60만원 6일
매매
중간가 3억 5,641만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 40건
월세
평균 월세 60만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 5일
속달동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 5일
둔대동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 7,311만 (1위) 41.2% 18건
성남시 10억 4,919만 (2위) 55.7% 197건
하남시 8억 2,501만 (3위) 63.5% 109건
의왕시 6억 5,143만 (4위) 62.6% 56건
광명시 6억 4,174만 (5위) 57.4% 102건
안양시 6억 1,439만 (6위) 61.7% 233건
용인시 5억 8,195만 (7위) 68.1% 413건
구리시 5억 6,761만 (8위) 60.8% 58건
화성시 5억 4,828만 (9위) 63.6% 304건
수원시 4억 7,348만 (10위) 65.6% 532건
군포시 현재 4억 5,556만 (11위) 68.5% 117건
고양시 4억 5,415만 (12위) 72.6% 398건
부천시 4억 4,590만 (13위) 67.2% 236건
김포시 4억 2,029만 (14위) 67.1% 309건
남양주시 4억 1,432만 (15위) 68.0% 261건
안산시 4억 378만 (16위) 60.6% 223건
광주시 3억 9,035만 (17위) 70.9% 114건
시흥시 3억 4,621만 (18위) 67.2% 270건
의정부시 3억 1,217만 (19위) 69.1% 218건
파주시 3억 1,119만 (20위) 72.6% 225건
오산시 2억 8,484만 (21위) 72.1% 152건
양평군 2억 7,963만 (22위) 73.1% 26건
평택시 2억 7,620만 (23위) 68.9% 412건
이천시 2억 5,790만 (24위) 81.2% 89건
양주시 2억 5,731만 (25위) 62.0% 136건
가평군 2억 3,845만 (26위) 71.3% 15건
여주시 2억 1,719만 (27위) 76.6% 57건
안성시 1억 7,421만 (28위) 74.8% 152건
포천시 1억 6,534만 (29위) 65.6% 42건
연천군 1억 5,450만 (30위) 58.5% 7건
동두천시 1억 5,267만 (31위) 74.3% 57건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 117건
전월 대비 -10%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 14건
매매 중간가 4억 5,556만
최저 2억 최고 11억 3,000만
전세가율 68.5%
매매 117건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 117건
상승 21건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 64 / 31 / 22건

매매 가격

4억 5,556만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 11억 3,000만
4억 5,556만
매매가 밴드 2억 ~ 11억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

68.5%
68.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,765만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
주몽2-10 49.69㎡
재건축연한 신고가
3억 4,000만 ▲ +1,200만
6층 · 1996년 준공
직전 3억 2,800만 (2023.12)
직전최고 3억 3,500만 (2023.09)
12.31
군포당동동도센트리움 53.832㎡
3억 9,000만 ▲ +300만
12층 · 2019년 준공
직전 3억 8,700만 (2023.10)
12.30
무지개마을대림 84.87㎡
4억 9,500만 ▲ +3,500만
16층 · 2003년 준공
직전 4억 6,000만 (2023.12)
12.30
디에스더웰가 70.44㎡
3억 7,500만 ▲ +4,500만
18층 · 2020년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.11)
12.30
무지개마을대림 84.87㎡
거래취소
4억 9,500만
16층 · 2003년 준공
직전 4억 6,000만 (2023.12)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

군포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 117건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 14
    거래 117건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 -2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 145건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 145건 중 46건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 547건
신규 계약 328건60%
갱신 계약 145건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 387건 (71%) 월세 160건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
381건
중형 ~85㎡
89건
대형 85㎡↑
77건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
63만원
보증금 5,000만
갱신
38만원
보증금 6,400만

갱신요구권 사용률

31.7%
갱신 145건 중 46건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

160건
전체의 29%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
한양백두 96.359㎡
신규
전세 4억 6,000만
12층 · 1994년 준공
12.30
주공11 36.16㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 1991년 준공
12.30
충무주공(872) 41.85㎡
전세 1억 7,000만
2층 · 1992년 준공
12.30
엘에이치송정마을 59.51㎡
전세 3억 2,000만
2층 · 2019년 준공
12.30
한라주공4 51.66㎡
신규
전세 1억 7,500만
6층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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12.31
e편한세상 금정역 에코센트럴 아파트 59.995㎡
신규
보증 3억 / 월 40만
8층 · 2007년 준공
12.31
e편한세상 금정역 에코센트럴 아파트 59.995㎡
보증 3억 / 월 40만
8층 · 2007년 준공
12.31
래미안하이어스 84.95㎡
신규
보증 1억 / 월 155만
22층 · 2010년 준공
12.30
삼성 55.21㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 1987년 준공
12.30
매화 49.69㎡
보증 2,000만 / 월 85만
8층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.15℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.15℃
평균 최고기온
5.93℃
평균 최저기온
-5.42℃
극최고기온
18.20℃
극최저기온
-16.10℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 41.17 34.08 0.0137 0.0320
12.26 42.52 31.52 0.0124 0.0409
12.27 73.67 55.10 0.0096 0.0504
12.28 62.13 47.47 0.0076 0.0485
12.29 42.53 32.38 0.0080 0.0412
12.30 41.78 34.45 0.0072 0.0373
12.31 24.28 20.04 0.0205 0.0225
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.03 / 57.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

군포시 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.5% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5%
  • 매매 중간가 4억 5,556만 · 전세 중간가 2억 9,765만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0283 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 145건 중 46건(31.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 117건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 60% (상승 21건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 4억 5,556만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm