경기도 시흥시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 67.2%입니다. 매매 중간가 3.5억 기준입니다.

경기도 시흥시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 시흥시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 283건 중 59건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 시흥시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 270건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 3.5억입니다.

경기도 시흥시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

경기도

시흥시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

시흥시 행정동 (31개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군자동	5.6억 ↓-11.9%	64%	140만원	6일
매매 중간가 5.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	능곡동	5.5억 ↓-0.9%	59%	46만원	3일
매매 중간가 5.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	조남동	5.4억 ↓-9.3%	53%	49만원	6일
매매 중간가 5.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3.0억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	배곧동	5.1억 ↓-7.5%	63%	110만원	8일
매매 중간가 5.1억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.2억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	산현동	5.0억 ↓-9.5%	68%	60만원	6일
매매 중간가 5.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	은행동	4.6억 ↑+6.0%	69%	65만원	5일
매매 중간가 4.6억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.9억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	목감동	4.5억 ↓-16.7%	40%	83만원	6일
매매 중간가 4.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	대야동	4.3억 ↓-1.4%	61%	65만원	6일
매매 중간가 4.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.6억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 4일
	장현동	4.2억 ↓-7.2%	67%	80만원	3일
매매 중간가 4.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.8억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	죽율동	3.7억 ↓-1.0%	73%	-	6일
매매 중간가 3.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	미산동	2.9억 ↓-6.9%	95%	-	5일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	논곡동	2.9억 ↓-24.7%	61%	105만원	6일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	정왕동	2.7억 ↓-4.4%	71%	73만원	8일
매매 중간가 2.7억 거래량 89건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 112건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	하중동	2.6억 ↓-8.6%	72%	60만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	포동	2.5억 ↓-1.2%	-	50만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	신천동	2.5억 ↓-22.7%	-	47만원	5일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 4일
	장곡동	2.3억 ↓-32.2%	57%	60만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.4억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	하상동	2.2억 ↓-3.9%	76%	30만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	월곶동	2.1억 ↓-13.2%	72%	64만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	매화동	2.1억 ↓-2.9%	-	38만원	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 5일
	거모동	1.7억 ↑+10.8%	72%	48만원	8일
매매 중간가 1.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	무지내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 5일
	광석동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	금이동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	도창동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 5일
	물왕동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	방산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	과림동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 5일
	계수동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 5일
	화정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	안현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.7억 (1위)	41.2%	18건
성남시	10.5억 (2위)	55.7%	197건
하남시	8.3억 (3위)	63.5%	109건
의왕시	6.5억 (4위)	62.6%	56건
광명시	6.4억 (5위)	57.4%	102건
안양시	6.1억 (6위)	61.7%	233건
용인시	5.8억 (7위)	68.1%	412건
구리시	5.7억 (8위)	60.8%	58건
화성시	5.5억 (9위)	63.6%	302건
수원시	4.7억 (10위)	65.6%	531건
군포시	4.6억 (11위)	68.5%	117건
고양시	4.5억 (12위)	72.6%	398건
부천시	4.5억 (13위)	67.2%	236건
김포시	4.2억 (14위)	67.1%	308건
남양주시	4.1억 (15위)	68.0%	260건
안산시	4.0억 (16위)	60.6%	223건
광주시	3.9억 (17위)	70.9%	114건
시흥시 현재	3.5억 (18위)	67.2%	270건
의정부시	3.1억 (19위)	69.1%	218건
파주시	3.1억 (20위)	72.6%	225건
오산시	2.8억 (21위)	72.1%	152건
양평군	2.8억 (22위)	73.1%	26건
평택시	2.8억 (23위)	68.9%	412건
이천시	2.6억 (24위)	81.2%	89건
양주시	2.6억 (25위)	62.0%	136건
가평군	2.4억 (26위)	71.3%	15건
여주시	2.2억 (27위)	76.6%	57건
안성시	1.7억 (28위)	74.8%	152건
포천시	1.7억 (29위)	65.6%	42건
연천군	1.5억 (30위)	58.5%	7건
동두천시	1.5억 (31위)	74.5%	57건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 270건

전월 대비 +2%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.5억

최저 0.6억 최고 8.6억

전세가율 67.2%

매매 270건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 270건

상승 35건 · 하락 41건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 139 / 119 / 12건

매매 가격

3.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 8.6억

3.5억

매매가 밴드 0.6억 ~ 8.6억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

시흥시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 270건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,052건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 283건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 283건 중 59건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,052건 중

637건 61%

갱신 계약 전체 1,052건 중

283건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,052건

전세 545건 (52%) 월세·반전세 507건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

592건

중형 ~85㎡

405건

대형 85㎡↑

55건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

33만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

20.8%

갱신 283건 중 59건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

507건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세507건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

대우푸르지오1차 59.946㎡

전세 2.4억

7층 · 1996년 준공

12.31

은계센트럴타운 51.96㎡

전세 3억

12층 · 2017년 준공

12.31

풍림아이원1차 32.95㎡

신규

전세 0.9억

6층 · 2002년 준공

12.31

대우푸르지오1차 59.946㎡

신규

전세 2.4억

17층 · 1996년 준공

12.31

새재마을대동 59.85㎡

갱신

전세 2억

2층 · 1999년 준공

종전 3.1억 → ▼ -1.1억

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

엘에이치4단지 36.3㎡

보증 0.6억 / 월 7만

12층 · 2019년 준공

12.31

시흥능곡역모아미래도에듀포레 84.9613㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

7층 · 2020년 준공

12.30

군자서희스타힐스 59.9747㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

4층 · 2023년 준공

12.30

시흥배곧신도시골드클래스 65.6078㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

18층 · 2016년 준공

12.30

영남6 26.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.40℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.40℃

평균 최고기온

5.36℃

평균 최저기온

-4.46℃

극최고기온

17.60℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.39

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	42.62	34.80	0.0150	0.0298
12.26	48.54	34.87	0.0114	0.0398
12.27	85.34	62.85	0.0057	0.0554
12.28	67.72	51.95	0.0065	0.0479
12.29	48.58	35.42	0.0056	0.0423
12.30	45.09	36.44	0.0058	0.0367
12.31	29.55	24.39	0.0202	0.0207

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.09 / 71.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0169 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0280 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3.1억	6일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	7일	저가 진입
3위	동두천시	1.5억	10일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.5억	10일
5위	포천시	1.7억	10일

종합 진단 2023년 12월

시흥시 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

시흥시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

시흥시 주거 환경 자주 묻는 질문

시흥시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

시흥시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0280 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm

시흥시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 283건 중 59건(20.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

시흥시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 270건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 3.5억

시흥시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

시흥시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

시흥시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

시흥시 주거 환경 자주 묻는 질문