경기도 동두천시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -16.4%이며, 갱신 18건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 57건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도

동두천시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지행동	2.3억 ↑+10.9%	74%	61만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 6일
	동두천동	2.1억	57%	-	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 6일
	송내동	1.9억 ↑+21.7%	73%	50만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 6일
	생연동	1.2억 ↓-11.4%	81%	44만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 6일
	보산동	0.8억	-	-	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 6일
	상패동	0.7억 ↓-21.5%	-	-	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 6일
	광암동	0.3억	-	-	1일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 6일
	걸산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 6일
	안흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 6일
	상봉암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 6일
	하봉암동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.51㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 6일
	탑동동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.09㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.7억 (1위)	41.2%	18건
성남시	10.5억 (2위)	55.7%	197건
하남시	8.3억 (3위)	63.5%	109건
의왕시	6.5억 (4위)	62.6%	56건
광명시	6.4억 (5위)	57.4%	102건
안양시	6.1억 (6위)	61.7%	233건
용인시	5.8억 (7위)	68.1%	412건
구리시	5.7억 (8위)	60.8%	58건
화성시	5.5억 (9위)	63.6%	302건
수원시	4.7억 (10위)	65.6%	531건
군포시	4.6억 (11위)	68.5%	117건
고양시	4.5억 (12위)	72.6%	398건
부천시	4.5억 (13위)	67.2%	236건
김포시	4.2억 (14위)	67.1%	308건
남양주시	4.1억 (15위)	68.0%	260건
안산시	4.0억 (16위)	60.6%	223건
광주시	3.9억 (17위)	70.9%	114건
시흥시	3.5억 (18위)	67.2%	270건
의정부시	3.1억 (19위)	69.1%	218건
파주시	3.1억 (20위)	72.6%	225건
오산시	2.8억 (21위)	72.1%	152건
양평군	2.8억 (22위)	73.1%	26건
평택시	2.8억 (23위)	68.9%	412건
이천시	2.6억 (24위)	81.2%	89건
양주시	2.6억 (25위)	62.0%	136건
가평군	2.4억 (26위)	71.3%	15건
여주시	2.2억 (27위)	76.6%	57건
안성시	1.7억 (28위)	74.8%	152건
포천시	1.7억 (29위)	65.6%	42건
연천군	1.5억 (30위)	58.5%	7건
동두천시 현재	1.5억 (31위)	74.5%	57건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 57건

전월 대비 +27%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 4.5억

전세가율 74.5%

매매 57건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 57건

상승 7건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 32 / 23 / 2건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.5억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

74.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 57건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 132건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -16.4% — 안정적 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 18건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 132건 중

86건 65%

갱신 계약 전체 132건 중

18건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 132건

전세 80건 (61%) 월세·반전세 52건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

83건

중형 ~85㎡

43건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

43만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

61.1%

갱신 18건 중 11건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-16.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세52건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-16.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.29

태양아파트(2동) 75.24㎡

신규

전세 0.6억

6층 · 1990년 준공

12.28

신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡

신규

전세 1.2억

8층 · 2009년 준공

12.28

신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡

전세 1.2억

8층 · 2009년 준공

12.27

생연주공아파트(1단지) 37.67㎡

신규

전세 0.7억

12층 · 1996년 준공

12.27

생연주공아파트(1단지) 37.67㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

12층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

동두천센트레빌 74.967㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

5층 · 2020년 준공

12.30

부영아파트(6단지) 49.847㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 2003년 준공

12.30

부영아파트(1단지) 84.9842㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

14층 · 2004년 준공

12.29

조흥아파트 65.53㎡

신규

보증 0.1억 / 월 36만

4층 · 1990년 준공

12.29

월드메르디앙 84.4174㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

13층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.00℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.00℃

평균 최고기온

4.49℃

평균 최저기온

-6.28℃

극최고기온

16.30℃

극최저기온

-17.00℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.28

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	44.13	37.35	0.0138	0.0233
12.26	52.93	40.54	0.0154	0.0259
12.27	69.26	51.98	0.0130	0.0269
12.28	59.51	46.71	0.0085	0.0257
12.29	44.06	34.37	0.0149	0.0169
12.30	42.45	36.13	0.0082	0.0230
12.31	18.37	16.28	0.0181	0.0153

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.11 / 67.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0206 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0154 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3.1억	6일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	7일	저가 진입
3위	동두천시	1.5억	10일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.5억	10일
5위	포천시	1.7억	10일

종합 진단 2023년 12월

동두천시 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.4%
갱신 18건 중 11건(61.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 57건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

동두천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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